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Impressionen von Ein Traum über den Dächern von Bad Wildbad
Impressionen von Ein Traum über den Dächern von Bad Wildbad

Ein Traum über den Dächern von Bad Wildbad

Objekt-Nr.SEI9365
ObjektartHaus
PLZ Ort75323 Bad Wildbad
Verfügbar abnach Absprache
Baujahr1992
Kaufpreis405.000 €
Courtage4,76% inkl. MwSt
Fläche ca.273,28 m²
Grundstücks­fläche ca.595,00 m²
Zimmer7,00
Schlafzimmer4,00
Badezimmer1,00
BefeuerungGas
KücheEinbauküche
Kabel/SAT TVJa
Anzahl Stellplätze3
StellplatzartGarage
ZustandGEPFLEGT
Energie­verbrauchs­kennwert177.3 kWh/(m²a)

Lage

Ihre Ansprechpartnerin

Frau Janet Augenstein
Telefon: 0723158506-14
Mobil: 015170036067
E-Mail:

Karlsruher Str. 87 a
75179 Pforzheim

Impressionen


Objektbeschreibung


Dieses Einfamilienhaus wurde 1992 an einer schönen
Hanglage auf massive Bauweise erbaut. Auf einem
Grundstück von 595 m² findet die Familie in Ihrem
dreistöckigen Haus mit insgesamt ca. 273,28 m² + ca.64,76 m² Nutzfläche
genug Platz zum Wohnen, Leben und Arbeiten.
Eine hochwertige Ausstattung und eine unterbaute Aussicht sind als
Voraussetzungen gegeben um dieser Immobilie ein
besonderes Ambiente zu verleihen.

Im Untergeschoss des Hauses sind drei Garagen mit elektrischen Toren vorhanden.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein großes Zimmer mit Zugang zum
Garten. Dieses Zimmer wird im Moment als Sommer-Büro genutzt. Des Weiteren ist ein WC, ein Hobbyraum, eine Waschküche/Heizraum vorhanden.
Der Umbau zu einer Einliegerwohnung ist möglich, um zusätzlich von Mieteinnahmen zu profitieren.

Im 1. Obergeschoss befindet sich das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offenem Kamin, ein Arbeitszimmer, eine Speisekammer, ein WC, ein großer
Essbereich, eine Einbauküche mit E-Geräten wie z.B. Waterstation-round, Dampfgarer usw. sowie eine große überdachte Terrasse, die an warmen Sommertagen zu einem verweilen im Freien einlädt. ( mit herrlicher Aussicht über Bad Wildbad).

Im zweiten Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer,
2 Kinderzimmer, das Badezimmer mit komfortabler
Eckbadewanne/Dusche/WC und ein Balkon zur Sonnenseite.
Das oberste Dachgeschoss wurde wärmegedämmt und
kann zusätzlich zu einem zweiten Arbeitszimmer
ausgebaut werden.

Ausstattung

- Satteldach
- 3 Garagen zum Teil elektrisch zu bedienen
- Haufassade im Bereich der Garagen wurde neu gestrichen
- Doppelglas-Holzfenster
- offener Kamin
- Fließen Böden mit Fußbodenheizung 1.OG und 2.OG
- Zentralheizung-Gas über Heizkörper im EG
- Gasheizung mit den neuesten Energiesparenden Umwälzpumpen
- Dachgeschoss (ausbaufähig) wurde wärmegedämmt
- Einbauküche mit Waterstation-round von Rieber NP € 7,500,--( nur das eine Teil )
- Miele Induktion
- De Diedrich Dampfgarer
- LED Beleuchtung
- Aufzugsschacht vorhanden ( für einen Fahrstuhl geeignet )
- Neues Garten-Gerätehaus/Schuppen
- Aussichts-Lage mit Fernsicht

Lagebeschreibung

Bad Wildbad ist ein Kurort im nördlichen Schwarzwald mit hohem Freizeit- und Erholungswert. Die Heilkraft seiner warmen Quellen und seine Klimazonen- Schonklima im Tal, Reizklima auf dem Sommerberg- machen Bad Wildbad zu einem der bekanntesten Kurorte in Deutschland.
Erfüllen Sie sich diesen Traum und wohnen da, wo andere kuren.
Die S-Bahnhaltestelle bringt Sie nach Pforzheim oder Karlsruhe.
Im Kurpark sind Kneippanlage, Tennisplätze, Reitverein, in der Nähe Arzt- und Krankengymnastikpraxen, sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

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