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Impressionen von Modernisierte 3 Zi-ETW mit Balkon und Einzelgarage
Impressionen von Modernisierte 3 Zi-ETW mit Balkon und Einzelgarage

Modernisierte 3 Zi-ETW mit Balkon und Einzelgarage

Objekt-Nr.SEI9260
ObjektartWohnung
PLZ Ort75177 Pforzheim
Verfügbar abnach Absprache
Baujahr1936
Kaufpreis259.000 €
Courtage4,76% inkl. MwSt
Fläche ca.83,00 m²
Zimmer3
Schlafzimmer3
Badezimmer1
BefeuerungGas
KücheEinbauküche
Kabel/SAT TVJa
Anzahl Stellplätze1
StellplatzartGarage
Zustandmodernisiert
Energie­verbrauchs­kennwert87 kWh/(m²a)

Lage

Ihr Ansprechpartner

Herr Sven Engel
Telefon: 072482559591
Mobil: 01781386285
E-Mail:

Industriestraße 1
76307 Karlsbad

Impressionen


Objektbeschreibung

Diese Wohnung im Herzen der Nordstadt wurde in den letzten Jahren sehr aufwendig modernisiert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. In dieser Wohnung müssen Sie wirklich nichts machen, einfach einziehen und sich wohl fühlen.
Durch die zentrale Lage finden Sie, Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Bus- und Bahnanbindung in nur wenigen Minuten entfernt vor.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und eine Garage die sich direkt hinter dem Haus im Hof befindet.

Die 3 Zi-Eigentumswohnung wird von den Besitzern selbst bewohnt, sie befindet sich im 2. Obergeschoss (ohne Fahrstuhl) eines Mehrfamilienwohnhauses.
Die Wohnung verfügt über einen Flur, großer Küche mit anschließender Loggia, dem Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern, Badezimmer, getrenntes WC, Balkon und einem Keller im Untergeschoss. Außerdem gehört eine Einzelgarage zu der Wohnung.

Ausstattung

- Fliesen
- Laminat
- Einbauküche
- Tageslichtbad mit Wanne und Waschtisch
- sep. WC mit Fenster
- Kunststofffenster isolierverglast
- Einzelgarage
- Keller
- Neue Elektrik
- Neue Wasserleitung

Sonstige Angaben

Wir verkaufen im selben Haus noch eine 2 weitere 3 Zi-Wohnungen.

Lagebeschreibung

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in Pforzheim-Nord in der Heinrich-Wieland-Allee. Pforzheim hat ca. 120.000 Einwohner und ist das Oberzentrum der Region Nordschwarzwald und somit die Pforte zum Schwarzwald.
Nächstgrößere Städte sind Karlsruhe, ca. 25 km nordwestlich und Stuttgart, ca. 50 km südöstlich.
Geschäfte des alltäglichen Bedarfs sowie Schulen aller Art befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
S-Bahn-Anschluss nach Stuttgart, Karlsruhe und Bad Wildbad sind vorhanden. Die Verbindungen sind als optimal anzusehen.
Die Pforzheimer Verkehrsbetriebe und Busverbindungen fahren in alle umliegenden Ortschaften. Auch hierbei sind die Fahrzeiten optimal getaktet.
Unmittelbare Anbindungen an die Autobahn A8 und die Bundesstraße B 294, B 10 und B 463.

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