SE Immobilien - Management GmbH

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Impressionen von Hotel in historischem Gebäude --nutzen Sie das Zinstief !
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Hotel in historischem Gebäude --nutzen Sie das Zinstief !

Objekt-Nr.SEI7719
ObjektartGastgewerbe
PLZ Ort75180 Pforzheim
Verfügbar abnach Absprache
Baujahr1900
Kaufpreis980.000 €
Kaltmiete980.000 €
Nebenkosten
Courtage4,76% inkl. MwSt
Fläche ca.450,00 m²
BefeuerungGas
Anzahl Stellplätze14
Zustandgepflegt

Lage

Ihr Ansprechpartner

Herr Mike Kunkel
Telefon: 0723158506-10
Mobil: 01634913906
E-Mail:

Karlsruher Str. 87 a
75179 Pforzheim

Impressionen


Objektbeschreibung

Erdgeschoss ca. 144 m² mit Bar und aufwendig gestalteter Theke
1. OG Speisesaal ( 90 Sitzplätze ) bzw. Frühstückssaal
2.OG und 3. OG 12 Doppelzimmer und 2 Einzelzimmer
4. OG 140 m² Pächterwohnung
- Gas-Zentralheizung
- 14 angemietete Parkplätze
- Grundstück mit 514 m²
- Baujahr um das 19. Jahrhundert
- Vollsanierung 1990
- Fassade und Dach 2012 usw.

Ausstattung

Hotel mit 2 Speisegastätten
- Pächterwohnung mit 150 m²
-14 Hotelzimmer 12 Doppel- und 2 Einzelzimmer
- 3 Sterne Komfort
- voll eingerichtet Küche
- einige Zimmer mit Party-Küche ausgestattet
- 14 KFZ Stellplätze hinter dem Haus, sind von der Stadt zu je 40 € mtl. angemietet
- Bodenrichtwert : 514 m² zu 240 .- Euro = 123.360 Euro
- Gutachten über 1,3 Mio liegt vor
- Mieteinkünfte derzeit rund 60 000.-Euro
- denkmalgeschütztes Objekt (erhöhte Abschreibung, sowie Sonderabschreibung gem. § 7h EstG.
- Bauweise : massiv mit Sandstein
- Satteldach mit Gauben und Querhaus
- Ziegel : Biberschwanz und Falzziegel
- Treppe mit Kunstschmiedegeländer
- Fußboden mit Schiffsparkett im Saalbereich
- Heizung : Gas-Zentralheizung
- Sonderausstattung : Lüftungsanlage mit Zu- und Abluft in Küche und Saal
- bewirtschaftete Terrasse möglich

Sonstige Angaben

Die Angaben zum Objekt beruhen auf Aussage des Eigentümers bzw. Dritter, hierfür übernimmt der Makler sowie die SE Immobilien-Manangement GmbH keinerlei Haftung.

Lagebeschreibung

Pforzheim ist eine Großstadt im Nordwesten Baden-Württembergs und liegt am Nordrand des Schwarzwalds. Weltbekannt ist Pforzheim für die lange dominante Schmuck- und Uhrenindustrie, worauf sich der Beiname Goldstadt beziehungsweise Gold-, Schmuck-, und Uhrenstadt bezieht. Größere Städte in der Nähe sind Karlsruhe, etwa 25 km nordwestlich und Stuttgart, rund 37 km südöstlich . Pforzheim ist nach der Einwohnerzahl mit 120.000 Einwohner, die achtgrößte Stadt Baden-Württembergs.

Das angebotene Objekt liegt in Pforzheim-Dillweisenstein.

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