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Impressionen von MFH mit viel Platz in Pforzheim- Nordstadt!!
Impressionen von MFH mit viel Platz in Pforzheim- Nordstadt!!

MFH mit viel Platz in Pforzheim- Nordstadt!!

Objekt-Nr.SEI6208
ObjektartHaus
PLZ Ort75177 Pforzheim
Verfügbar abnach Absprache
Baujahr1948
Kaufpreis499.000 €
Courtage4,76% inkl. MwSt
Fläche ca.312,00 m²
Grundstücks­fläche ca.617,00 m²
Zimmer8
Schlafzimmer5
Badezimmer3
BefeuerungGas
Kabel/SAT TVJa
Anzahl Stellplätze2
StellplatzartGarage
Zustandteil_vollrenovierungsbed
Energie­verbrauchs­kennwert175.1 kWh/(m²a)

Lage

Ihr Ansprechpartner

Herr Sven Engel
Telefon: 0723158506-13
Mobil: 01781386285
E-Mail:

Karlsruher Str. 87 a
75179 Pforzheim

Impressionen


Objektbeschreibung

Massiv erstelltes, renovierungsbedürftiges Mehrfamilienwohnhaus in ruhiger Lage und nach Süden ausgerichtete Freiflächen (Terrasse und Garten).

Die EG Wohnung steht zur Zeit leer und die Wohnungen im OG und DG sind vermietet.

Ausstattung


- Holzfenster mit Isolierverglasung, teilweise Doppelglasfenster
- Laminatboden, teileweise Fliesenboden und Teppichboden
- 3 Bäder
- Terrasse
- schöner, nach Süden ausgerichteter Garten bei der EG-Wohnung
- großer Südbalkon
- Kachelofen im OG
- Gewölbekeller
- 2 Kellerräume
- separater Eingang zur EG- Wohnung
- 2 separate WC (EG und OG)
- Gas ZH (Bj.2002 Vaillant)
- 2 Einzelgaragen mit elektr. Torantrieb
- MFH mit 3 Wohneinheiten
- bevorzugte Wohnlage in der Nordstadt

Aufteilung:


EG Umbau 1979:
ca. 112m² Wfl.

- Flur
- Küche mit Zugang in die Kellerräume und das Obergeschoss
- Innenliegendes Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC (Baujahr entsprechend)
- Esszimmer
- Kinderzimmer
- gr. Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten
- gr. Schlafzimmer

- 1 Gewölbekeller
- Kellerraum
- Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss/ Heizraum
- separat WC

Treppenhaus mit Abstellkammer und Gäste-WC, Zugang zum EG und DG

OG modernisiert 2013:
ca. 140m² wfl.

- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Küche mit Zugang zur Loggia mit Waschmaschinenanschluss
- Esszimmer
- Kinderzimmer mit Zugang zum TGL-Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC (Baujahr 1995)
- gr. Schlafzimmer (34m²) mit Zugang zum Balkon

DG:
ca. 60m² Wfl.

- Flur
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche mit Abstellkammer
- TGL-Bad mit Wanne, Waschbecken und WC (Baujahresentsprechend)





Lagebeschreibung

Das großzügige MFH befindet sich in einer ruhigen und bevorzugten Nebenstraße der Pforzheimer -Nordstadt, Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen sowie die Bushaltestelle und den Bahnhof erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Die Autobahnausfahrt- Nord (A8) ist ca. 2,5 km entfernt.

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