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Impressionen von - Anlageobjekt - Ausbaufähige DG Wohnung in der Nordstadt
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- Anlageobjekt - Ausbaufähige DG Wohnung in der Nordstadt

Objekt-Nr.SEI2212
ObjektartWohnung
PLZ Ort75177 Pforzheim
Verfügbar abderzeit vermietet
Baujahr1950
Kaufpreis149.000 €
Courtage4,76% inkl. MwSt
Fläche ca.137,34 m²
Zimmer7
Badezimmer2
Zustandteil_vollrenovierungsbed

Lage

Ihre Ansprechpartnerin

Frau Valeria Sarow
Telefon: 0723158506-26
Mobil: 015129500222
E-Mail:

Karlsruher Str. 87 a
75179 Pforzheim

Impressionen


Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem 9-Familienwohnhaus im 4. OG.
Das in massivbauweise im Jahre 1950 erbaut wurde. Hier haben Sie einen traumhaften Blick über Pforzheim.
Es handelt sich um 2 Wohneinheiten, die zu einer Wohnung geschlossen wurden. Insgesamt haben wir hier eine Wohnfläche von 158,55 m² mit insgesamt 7 Zimmern.

Man hat eine Baugenehmigung zum Ausbau des Dachgeschosses, mit dem Ausbau ist eine Wohnfläche von 170,38 m² realisierbar.

Raumaufteilung: 7 Zimmer, 1 Bad, 1 WC, 1 Küche

Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand.

Die Möglichkeit für jeden handwerklich begabten seinen Traum zu verwirklichen !
Bilder erhalten Sie im ausführlichen Exposé, auf Anfrage.

Ausstattung

Bodenbeläge: alte Teppichböden
Bad, WC, Küche: Lenoleum
Heizung: Nachtspeicheröfen, Elektroheizung
Fenster: Holzfenster isolierverglast

Sonstige Angaben

- ausbaufähiger Dachspeicher
- ursprünglich 2 Wohneinheiten
- 2 Keller
- langjährig vermietet
- Renditeobjekt

Lagebeschreibung

In einer ruhigen Seitenstrasse in der Nordstadt von Pforzheim nahe dem Bahnhof befindet sich die Wohnung. Der Stadtkreis Pforzheim wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Zukunftsregion Nordschwarzwald zählt zu den bedeutendsten Wirtschaftsstandorten des Landes Baden-Württemberg. Pforzheim verfügt heute über eine in ihrer Art einmalige Kombination von Kompetenzen als Gold-, High-Tech-, und Designstadt.

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