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Impressionen von große Eigentumswohnung mit Terrasse in Zweifamilienhaus zu verkaufen!
Impressionen von große Eigentumswohnung mit Terrasse in Zweifamilienhaus zu verkaufen!

große Eigentumswohnung mit Terrasse in Zweifamilienhaus zu verkaufen!

Objekt-Nr.SEI12006
ObjektartWohnung
PLZ Ort66482 Zweibrücken
Verfügbar abnach Absprache
Baujahr1949
Kaufpreis235.000 €
Courtage3,57% inkl. MwSt
Fläche ca.130,50 m²
Grundstücks­fläche ca.534,00 m²
Zimmer6
BefeuerungGas
Anzahl Stellplätze2

Lage

Ihr Ansprechpartner

Herr Armin Bluegel
Telefon: 017614944460
Mobil: 017614944460
E-Mail:

Karlsruher Str. 87a
75179 Pforzheim

Impressionen


Objektbeschreibung

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem freistehenden Zweifamilienhaus, welches 1949 erbaut wurde. 1997 u. 1998 fanden weitreichende Renovierungen und Sanierungen am und im Gebäude statt. Das Grundstück umfasst insgesamt rund 534,00 m², wobei der Wohnung ein Eigentumsanteil von 1/2 zuzuschreiben ist. Zur Wohnung gehören außerdem 2 Kellerräume, sowie zwei Außen-Stellplätze. Vom Wohn- und Essbereich gelangt man auf die schöne und großzügige Terrasse (inkl. Stromanschluss).

Hier erwerben Sie gleich zwei Geschosse! Die Hauptwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses. Das Dachgeschoss wurde zu 3 weiteren Zimmern ausgebaut und gehört zur zu erwerbenden Einheit. Im 1. OG befinden sich 2 Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer, Badezimmer, Terrasse, Flur und Küche. Im Wohn- und Essbereich wurde eine schöne, glänzende Spanndecke mit integrierten LED-Leuchten installiert. Verlegt wurden Laminatboden, Parkettboden und Fliesenboden. Das Tageslicht-Badezimmer verfügt über Badewanne, WC u. Waschbecken.

Bei weiteren Fragen kontaktieren Sie uns gerne!

Ausstattung

Eigentumswohnung in Zweifamilienhaus
Baujahr: 1949
- weitreichende Renovierung u. Sanierung: 1997/1998
massive u. offene Bauweise
unterkellert
- 2 Kellerräume zugehörig
- gemeinschaftliche Waschküche
Satteldach
Gas-Zentralheizung aus 2017
2 Außen-Stellplätze gehören zur Wohnung
Garten u. Terrasse hinter dem Haus
Fenster: überwiegend Kunststofffenster im Kunststoffrahmen

Grundstücksfläche: 534 m², davon anteilig 1/2: 267 m²
Wohnfläche: ca. 130,50 m²
Nutzfläche: ca. 15,00 m²

Aufteilung: jeweils 3 Zimmer im OG u. DG (OG ca. 85,00 m², DG ca. 43,50 m²)

Einbauküche vorhanden
Ausstattung Badezimmer (ca. 20 Jahre alt): Badewanne, WC, Waschbecken
Bodenbeläge:
- Laminatboden: Küche, Flur, Zimmer 2
- Parkettboden: Wohn- und Esszimmer
- Fliesen: Zimmer 1, Badezimmer
Wände: überwiegend tapeziert/gestrichen; teilweise moderne Mustertapete, Badezimmer halbhoch gefliest
Decken: verputzt/gestrichen; teilweise Holzpaneelen; in Wohn- und Esszimmer: glänzende Spanndecke mit integrierten LED-Lichtern

Sonstige Angaben

Bitte beachten - aufgrund der neuen EU - Verordnung zum Widerrufsrecht können wir nur noch Anfragen über das Kontaktformular berücksichtigen. Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus und lesen Sie die Hinweise zum Widerrufsrecht wenn Sie das Exposé erhalten.

Die Beschreibung des Objektes beruht auf den Angaben des Verkäufers. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Bitte beachten Sie außerdem den Hinweis auf das seit letztem Jahr neu geltende Gesetz zur Provisionsvereinbarung.

Lagebeschreibung

Zweibrücken ist eine Stadt in Rheinland-Pfalz. Sie liegt in der Westpfalz unmittelbar an der Grenze zum Saarland. Zweibrücken gliedert sich in mehrere Stadtteile. Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Ortsteil Niederauerbach.

Zweibrücken besitzt zwei Gymnasien, zwei Realschulen und acht Grundschulen.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden. Der nächste Supermarkt befindet sich 2 Autominuten vom Objekt entfernt.

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