SE Immobilien - Management GmbH

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Impressionen von Schöne Aussicht schreibt jeder-- hier stimmt es wirklich!
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Schöne Aussicht schreibt jeder-- hier stimmt es wirklich!

Objekt-Nr.SEI11805
ObjektartWohnung
PLZ Ort75173 Pforzheim
Verfügbar abnach Absprache
Baujahr1980
Kaufpreis326.000 €
Courtage3,57% inkl. MwSt
Fläche ca.90,00 m²
Grundstücks­fläche ca.571,00 m²
Zimmer3
Badezimmer1
BefeuerungGas
KücheEinbauküche
Kabel/SAT TVJa
Anzahl Stellplätze1
StellplatzartGarage
Zustandgepflegt
Energie­verbrauchs­kennwert57.69 kWh/(m²a)

Lage

Ihr Ansprechpartner

Herr Gerd Kaucher
Telefon: 0723158506-47
Mobil: 017663711917
E-Mail:

Karlsruher Str. 87 a
75179 Pforzheim

Impressionen


Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem Eigenheim für sich und Ihre Liebsten?
Nutzen Sie hier die Möglichkeit eine 3 Zimmerwohnung in herrlicher Aussichtslage im Rodgebiet zu kaufen.

Die ca. 90 m² große Wohnung befindet sich in einem gepflegten 3-Familienhaus, das 1980 errichtet worden ist, im 2. Obergeschoss. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in einer Doppelgarage, sowie ein Außenstellplatz.. Zur Erholung dient ein kleiner Anteil eines Gartens.

Die Räumlichkeiten sind wie folgt aufgeteilt:
Über den Flur gelangen Sie in das Elternschlafzimmer, das Büro so wie in das Kinderzimmer. Das Badezimmer und das Gäste-WC erreichen Sie ebenfalls über den Flur. Die Wohnung verfügt über ein großes Wohn/Esszimmer mit Zugang zum Balkon. Der Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet eine herrliche Aussicht in die Natur.

Der Wohnbereich, das Wohn/Esszimmer und das Schlafzimmer sind mit hochwertigem Stäbchenparkett ausgestattet. Im Flur und Badezimmer so wie im Gäste-WC und Küche wurde ein heller, weiß -grauer Fliesenboden verlegt.

Die Wohnung verfügt außerdem über eine schöne zweckmäßige Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten.

Die Wohnung bietet:
- Vollwärmeschutz
- neue Fenster, rundum erneuert
- Gartenanteil, Mitbenutzung
- Außenstellplatz, Stellplatz in einer Doppelgarage
- Einbauküche
- Gas-Zentralheizung
- Heizung, Baujahr 2006
- Waschmaschinenstellplatz im Heizungsraum

Die Immobilie wird durch eine Hausverwaltung betreut.

Ausstattung

- 3 Zimmer mit großem Balkon und Weitblick
- In der gesamten Wohnung sind die Böden teilweise mit Stäbchenparkett, Parkett und Feinsteinzeug ausgelegt
- Wände mit Rauputz
- Toilette separat (im Badezimmer Anschluss für eine weitere Toilette vorhanden)
- Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken
- Einbauküche
- Keller
- Gartenanteil
- Garagenstellplatz in einer Doppelgarage und ein Außenstellplatz

Bodenbeläge:
- hochwertiger Parkettboden im gesamten Wohnbereich
- Fliesenboden ( Feinsteinfliesen ) in Küche, Flur, Badezimmer und Gäste-WC
Wände: Rauputz in weiß
Tageslichtbad
- ausgestattet mit Waschbecken und Badewanne
hochwertige Einbauküche

Sonstige Angaben

Die Beschreibung des Objektes beruht auf den Angaben des Verkäufers. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Bei der Kontaktaufnahme geben Sie bitte Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer an.

Wir sind Ihr kompetenter Immobilienberater und kümmern uns gerne um den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie. Unabhängig davon, ob Sie eine Penthousewohnung oder ein renovierungsbedürftiges Haus verkaufen wollen - wir sind uns für keine Immobilie zu fein. Denn jede Immobilie hat Ihren Wert, den wir gerne marktgerecht und professionell für Sie ermitteln.

Die Käuferprovision beträgt z.B. 3,57% inkl 19% MwSt, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit der Verkäufer - Seite abgeschlossen.

Lagebeschreibung

Pforzheim ist eine Großstadt im Nordwesten Baden-Württembergs und liegt am Nordrand des Schwarzwalds. Weltbekannt ist Pforzheim für die lange dominante Schmuck- und Uhrenindustrie, worauf sich der Beiname Goldstadt beziehungsweise Gold-, Schmuck-, und Uhrenstadt bezieht. Größere Städte in der Nähe sind Karlsruhe, etwa 25 km nordwestlich und Stuttgart, rund 37 km südöstlich . Pforzheim ist nach der Einwohnerzahl mit 120.000 Einwohner, die achtgrößte Stadt Baden-Württembergs.

Das Stadtzentrum oder Einkaufsmöglichkeiten sind auf kurzem Wege erreichbar. S-Bahn-Anschluss nach Stuttgart, Karlsruhe und Bad Wildbad.
Pforzheimer Verkehrsbetriebe und Busverbindungen in alle umliegenden Ortschaften. Unmittelbare Anbindung an die Autobahn A8 und die Bundesstraße B 294, B 10 und B 463.

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Gerne sind wir Ihnen bei der professionellen Vermarktung Ihrer Immobilie behilflich.

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