SE Immobilien - Management GmbH

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Impressionen von Schöne Aussicht schreibt jeder- hier stimmt es wirklich!
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Schöne Aussicht schreibt jeder- hier stimmt es wirklich!

Objekt-Nr.SEI11805
ObjektartWohnung
PLZ Ort75173 Pforzheim
Verfügbar abnach Absprache
Baujahr1980
Kaufpreis326.000 €
Courtage3,57% inkl. MwSt
Fläche ca.92,05 m²
Grundstücks­fläche ca.571,00 m²
Zimmer3
Badezimmer1
BefeuerungGas
KücheEinbauküche
Kabel/SAT TVJa
Anzahl Stellplätze2
StellplatzartGarage
Zustandgepflegt
Energie­verbrauchs­kennwert57.69 kWh/(m²a)

Lage

Ihr Ansprechpartner

Herr Gerd Kaucher
Telefon: 0723158506-47
Mobil: 017663711917
E-Mail:

Karlsruher Str. 87 a
75179 Pforzheim

Impressionen


Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem Eigenheim für sich und Ihre Liebsten?
Nutzen Sie hier die Möglichkeit und kaufen Sie diese schöne 3-Zimmer-Wohnung in herrlicher Aussichtslage im Rodgebiet!

Die rund 92 m² große Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss in einem gepflegten 3-Familienhaus, welches 1980 errichtet wurde. Zur Wohnung gehören ein Stellplatz in einer Doppelgarage, sowie ein Außenstellplatz.. Zur Erholung dient ein kleiner Anteil eines Gartens.

Die Räumlichkeiten sind wie folgt aufgeteilt:
Über den Flur gelangen Sie in das Elternschlafzimmer, das Büro so wie in das Kinderzimmer. Das Badezimmer und das Gäste-WC erreichen Sie ebenfalls über den Flur. Die Wohnung verfügt über ein großes Wohn/Esszimmer mit Zugang zum Balkon. Der Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet eine herrliche Aussicht in die Natur.

Der Wohnbereich, das Wohn/Esszimmer und das Schlafzimmer sind mit hochwertigem Stäbchenparkett ausgestattet. Im Flur und Badezimmer, sowie im Gäste-WC und in der Küche wurde ein heller, weiß -grauer Fliesenboden verlegt.

Die Wohnung verfügt außerdem über eine schöne, moderne und zweckmäßige Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten.

Die Wohnung bietet:
- Vollwärmeschutz
- neue Fenster, rundum erneuert
- Gartenanteil, Mitbenutzung
- Außenstellplatz UND Stellplatz in einer Doppelgarage
- Einbauküche
- Gas-Zentralheizung
- Heizung, Baujahr 2006
- Waschmaschinenstellplatz im Heizungsraum

Die Immobilie wird durch eine Hausverwaltung betreut.

Ausstattung

Eigentumswohnung in 3-Familien-Wohnhaus
Baujahr: 1980
Gas-Zentralheizung (2006)
Kunststofffenster im Kunststoffrahmen

3 Zimmer-Wohnung
Obergeschoss
großer Balkon mit Weitblick
Bodenbeläge:
- hochwertiger Stab-Parkettboden im gesamten Wohnbereich
- Fliesenboden ( Feinsteinfliesen ) in Küche, Flur, Badezimmer und Gäste-WC
Wände mit Rauputz, teilweise Farbanstrich
moderne Einbauküche vorhanden
Tageslicht-Badezimmer: deckenhoch weiß gefliest, ausgestattet mit Dusche, WC und Waschbecken
separates WC
Anschluss für weiteres WC im Badezimmer vorhanden

zur Wohnung gehören außerdem:
- Keller
- Gartenanteil
- Garagenstellplatz in einer Doppelgarage, sowie ein Außenstellplatz

Sonstige Angaben

Die Beschreibung des Objektes beruht auf den Angaben des Verkäufers. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Bei der Kontaktaufnahme geben Sie bitte Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer an.

Wir sind Ihr kompetenter Immobilienberater und kümmern uns gerne um den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie. Unabhängig davon, ob Sie eine Penthousewohnung oder ein renovierungsbedürftiges Haus verkaufen wollen - wir sind uns für keine Immobilie zu fein. Denn jede Immobilie hat Ihren Wert, den wir gerne marktgerecht und professionell für Sie ermitteln.

Lagebeschreibung

Pforzheim ist eine Großstadt im Nordwesten Baden-Württembergs und liegt am Nordrand des Schwarzwalds. Weltbekannt ist Pforzheim für die lange dominante Schmuck- und Uhrenindustrie, worauf sich der Beiname Goldstadt beziehungsweise Gold-, Schmuck-, und Uhrenstadt bezieht. Größere Städte in der Nähe sind Karlsruhe, etwa 25 km nordwestlich und Stuttgart, rund 37 km südöstlich . Pforzheim ist nach der Einwohnerzahl mit 120.000 Einwohner, die achtgrößte Stadt Baden-Württembergs.

in der Nähe ist Kita und die Schule.

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