SE Immobilien - Management GmbH

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Impressionen von Doppelhaushälfte mit Garten  Ideal für junge Familien
Impressionen von Doppelhaushälfte mit Garten  Ideal für junge Familien

Doppelhaushälfte mit Garten Ideal für junge Familien

Objekt-Nr.SEI11785
ObjektartHaus
PLZ Ort76297 Stutensee
Verfügbar abAnfang/ Mitte 2022
Baujahr
Kaufpreis649.000 €
Courtage
Fläche ca.140,00 m²
Grundstücks­fläche ca.305,00 m²
Zimmer6
Schlafzimmer4
Badezimmer1

Lage

Ihr Ansprechpartner

Herr Paul Kubina
Telefon: 0723158506-22
Mobil: 01725321801
E-Mail:

Karlsruher Str. 87 a
75179 Pforzheim

Impressionen


Objektbeschreibung

Dieses Angebot beschreibt eine voll unterkellerte Doppelhaushälfte in zweiter Baureihe.

Das Grundstück ist länglich geschnitten, so dass eine Gartenfläche von über 30m Länge verfügbar ist.

Beispielhaft ist das Erdgeschoss als Wohn-/ Essbereich mit Gäste-Toilette ausgelegt.
Die Schlafräume und ein großzügiges Bad werden im oberen Bereich realisiert.

Im Preis enthalten ist auch der Keller und eine individuelle Grundrissgestaltung nach Ihren Wünschen.

Ausstattung

-hochwertige Massivbauweise
-voll unterkellert mit Technikraum und Abstellräumen
-verschiedene Grundrissmöglichkeiten
-Fliesenarbeiten im Badern und WC inklusive
-Satteldach
-Luft-Wasser-Wärmepumpe eines namhaften deutschen Herstellers
-Fußbodenheizung
-Hochwertige, bodentiefe Fenster (6-Kammer-Profil mit 3-fach Wärmedämmglas)
-ein Bad, inkl. Gäste-Toilette
-Elektroinstallation inkl. (Steckdosen, etc.)
-dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
-uvm.

Die Bauausführung erfolgt über einen Generalübernehmer, der alle Gewerke koordiniert.
Parallel wird das Projekt während der gesamten Bauphase extern beaufsichtigt. (TÜV, DEKRA, o.Ä.)

Um völlige Sicherheit zu bieten, ist eine Erfüllungs- und Garantie-Bürgschaft eingerichtet.

Eine detaillierte Leistungsbeschreibung erhalten Sie gerne.

Sonstige Angaben

Geringfügige Änderungen von Wohn- und Grundstücksflächen behalten wir uns vor.

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich in zweiter Reihe und der Gartenbereich ist Richtung Süd-Ost ausgerichtet.

Stutensee/ Blankenloch liegt etwa 12 km nördlich von Karlsruhe entfernt.

über die S-Bahn sind alle Nachbarorte: Weingarten (Baden), Bruchsal, Karlsruhe-Hagsfeld und Karlsruhe-Durlach in nur wenigen Fahrminuten erreichbar.
Überörtlich ist Stutensee über die B36 bzw. über die A5 zu erreichen.

Die Kreisstadt ist ebenfalls durch den Karlsruher Verkehrsverbund an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden.

Neben einer Grundschule sind auch weiterführende Schulen und eine Volkshochschule vorhanden. Kindergärten sind ebenfalls im Ort und teilweise fußläufig erreichbar.

Große und mittelständische Unternehmen haben hier ihren Sitz oder sind in wenigen Fahrminuten in den Nachbargemeinden erreichbar. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

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