SE Immobilien - Management GmbH

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Impressionen von  Wohnjuwel zur Miete - sofortiger Einzug möglich!
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Wohnjuwel zur Miete - sofortiger Einzug möglich!

Objekt-Nr.SEI11765
ObjektartHaus
PLZ Ort76661 Philippsburg
Verfügbar abab sofort
Baujahr1980
Kaltmiete1.400 €
Nebenkosten75 €
Courtageprovisionsfrei
Fläche ca.196,00 m²
Grundstücks­fläche ca.542,00 m²
Zimmer6
Schlafzimmer4
Badezimmer1
BefeuerungGas
KücheEinbauküche
Anzahl Stellplätze2
StellplatzartGarage
Zustandgepflegt

Lage

Ihre Ansprechpartnerin

Frau Lisa Schwender
Telefon: 0723158506-24
E-Mail:

Karlsruher Str. 87 a
75179 Pforzheim

Impressionen


Objektbeschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus mit Garage und großzügigem Garten, befindet sich in einem ruhig gelegenen Wohngebiet von Philippsburg. Das Gebäude verfügt über eine Wohnfläche von ca. 196 m², aufgeteilt auf 2 Stockwerke. Das Gebäude ist außerdem voll unterkellert, ca. 100 m².

Im Erdgeschoss befindet sich ein Flur, ein WC, eine Küche mit vorhandenen Küchenmöbeln, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer. Des Weiteren ist noch ein kleines Zimmer sowie ein Abstellraum vorhanden. Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss sind verputzt und tapeziert/gestrichen. In Küche, Flur und WC wurden terrakotta-farbene Fliesen verlegt, im Schlafzimmer ein heller Teppichboden und in Wohn- und Esszimmer befindet sich ein schöner Mosaik-Parkettboden (Eiche).
Die Zimmer sind mit großzügigen Türdurchgangsbögen ausgestattet, die restlichen Zimmertüren sind aus Holz. Für schmiegsame Wärme sorgt ein Kaminofen, der zusätzlich betrieben werden kann. Vom Wohnzimmer aus gelangt man zur Terrasse

Im Obergeschoss erreichen Sie über einen Flur, drei weitere Zimmer. Das deckenhoch hell geflieste Tageslichtbadezimmer verfügt über einen Doppelwaschtisch, sowie eine Dusche und eine Wanne. Bei den Bodenbelägen handelt es sich um Laminatboden, Fliesen und Mosaik-Parkettboden. Das Obergeschoss verfügt über zwei Balkone, begehbar sind diese durch das Elternschlafzimmer, oder über das Gästezimmer. Die Rolläden an den Dachfenstern können elektrisch betrieben werden.

Nach verschiedenen Malerarbeiten in den Räumlichkeiten, steht einem Einzug nichts entgegen.

Ausstattung

freistehendes Einfamilienhaus
Satteldach mit Tonziegeleindeckung
Solarpaneelen, Südseite
Garage mit elektr. Torantrieb
zusätzlicher Stellplatz
Garten vorhanden
Gas-Zentralheizung
Wohnfläche: ca. 196 m²
- Erdgeschoss: ca. 96,74 m²
- Obergeschoss: ca. 99,30 m²
Nutzfläche: ca. 100 m², aufgeteilt auf 4 Kellerräume, Heizungsraum und Flur

Aufteilung der Wohnfläche im Erdgeschoss: Flur (20,89 m²), WC (1,76 m²), Küche (14,96 m²), Esszimmer (12,30 m²), Wohnzimmer (28,96 m²), Zimmer 1 (15,87 m²), Abstellraum (2,00 m²)
Aufteilung der Wohnfläche im Obergeschoss: Flur (20,49 m²), Zimmer 2 (13,97 m²), Zimmer 3 (21,99 m²), Balkon 1 (4,26 m²) Badezimmer (11,38 m²), Zimmer 4 (21,98 m²), Balkon 2 (5,23 m²)

In den Betriebskosten von 75 € sind enthalten: die Kosten für Grundsteuer, Schornsteinfeger, Feuerstättenbescheid, Wohngebäudeversicherung und die Gebühren für Wasser, Abwasser und Niederschlagswasser.

Sonstige Angaben

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers, die Firma SE Immobilien-Management GmbH übernimmt keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben.

Bei näherem Interesse zu diesem Objekt bitten wir Sie uns ein vollständig ausgefülltes Kontaktformular zukommen zu lassen. Geben Sie bitte ebenfalls Angaben zur Personenzahl, Berufe/Einkommen und zum möglichen Einzugstermin an. Vielen Dank!

Lagebeschreibung

Die Stadt Philippsburg liegt im Norden des Landkreises Karlsruhe in Baden-Württemberg. Sie liegt zwischen Ludwigshafen am Rhein, Mannheim, Heidelberg, Speyer, Germersheim, Bruchsal und Karlsruhe.
Philippsburg selbst besitzt ca. 7.500 Einwohner.

Die Immobilie ist in unmittelbarer Nähe des Freyersee´s gelegen. Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung vorhanden.
Der nächste Supermarkt befindet sich in einer Autominuten Entfernung.

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