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Impressionen von Haus mit viel Charme  uneinsehbarer Garten, Terrasse, uvm.
Impressionen von Haus mit viel Charme  uneinsehbarer Garten, Terrasse, uvm.

Haus mit viel Charme uneinsehbarer Garten, Terrasse, uvm.

Objekt-Nr.SEI11764
ObjektartHaus
PLZ Ort75245 Neulingen
Verfügbar abab sofort
Baujahr1900
Kaufpreis379.000 €
Courtage3,57% inkl. MwSt
Fläche ca.120,00 m²
Grundstücks­fläche ca.412,00 m²
Zimmer4,5
Badezimmer1
BefeuerungGas
KücheEinbauküche
Anzahl Stellplätze1
Zustandteil_vollrenovierungsbed

Lage

Ihr Ansprechpartner

Herr Ulf Kubina
Telefon: +4971219487951
Mobil: +491727373522
E-Mail:

Am Heilbrunnen 50
72766 Reutlingen

Impressionen


Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit Klinker-Fassade aus dem Jahr 1900, welches im Jahr 1999 kernsaniert wurde.

Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohn- und Essbereich mit großer Küchenzeile.
Der Zugang zum Garten erfolgt ebenfalls über das Wohnzimmer, wobei früher eine Tür vom Flur aus in den Garten existierte.

Im Obergeschoss befinden sich zwei kleine und ein großes Schlafzimmer.
Das Tageslichtbad verfügt über eine Eckbadewanne, eine Dusche sowie zwei Waschbecken und ein WC.

Über die Dachbodentreppe im oberen Flurbereich gelangt man zum Dachspitz, welcher sich über die gesamte Hausbreite erstreckt. Zusätzliche Nutzfläche und Stellfläche für Waschmaschine und Trockner bietet der Kellerraum im Untergeschoss.

Der Garten kann mit neuer Bepflanzung uneinsehbar gestaltet werden.

Eine Abstellmöglichkeit für Ihr Fahrzeug befindet sich vor dem Haus.

Ausstattung

- Photovoltaikanlage mit 4.400 W Netzeinspeisung
- Speicher im Dachspitz ganzflächig mit viel Stauraum
- Teil-unterkellert mit Stellplatz für Waschmaschine und Trockner
- Massivbauweise
- Deckenhöhen im Erdgeschoss ca. 3 m
- Fußbodenheizung im EG-Bereich
- Dachspeicher über die gesamte Breite mit ca. 1,95 m Raumhöhe
- Deckenhöhe im Kellerraum ca. 1,95 m

Sonstige Angaben

Bzgl. der Photovoltaikanlage auf dem Dach besteht ein sehr lukrativer Vertrag bis Ende 2023 über die Einspeisung des Stroms mit 43 ct pro kWh Strom.

In der städtebaulichen Beurteilung wurde beschlossen, dass eine Umgehungsstraße der Gemeinde Neulingen errichtet wird.
Somit wird der Ort stark von Verkehrsimmissionen entlastet.

Im Gartenbereich befand sich früher ein Schuppen mit ca. 45qm Grundfläche.

Lagebeschreibung

Neulingen ist eine Gemeinde im Enzkreis in Baden-Württemberg. Bretten, Knittlingen und Pforzheim sind die nächstgelegenen Städte.

Der Ortsteil Bauschlott ist der größte Ortsteil von Neulingen.

Durch die kurzen Wege zur Autobahn A 8 (Pforzheim-Nord), ca. 7 km und die A5 bei Bruchsal, ca. 27 km ist die Lage in einem großen Einzugsgebiet interessant.

Im Ort befindet sich eine Grundschule, eine Werkrealschule, zwei Kindergärten.

Geschäfte des täglichen Bedarfs (Bsp. EDEKA) sind fußläufig zu erreichen.

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