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Impressionen von  3-Zimmer-Eigentumswohnung mit TG-Stellplatz inkl. EBK zu verkaufen!
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3-Zimmer-Eigentumswohnung mit TG-Stellplatz inkl. EBK zu verkaufen!

Objekt-Nr.SEI11724
ObjektartWohnung
PLZ Ort75181 Pforzheim
Verfügbar abnach Absprache
Baujahr1983
Kaufpreis210.000 €
Courtage4,64 % inkl. 16 % MWSt
Fläche ca.78,55 m²
Grundstücks­fläche ca.2.367,00 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
KücheEinbauküche
Anzahl Stellplätze1
Energie­verbrauchs­kennwert47.6 kWh/(m²a)

Lage

Ihre Ansprechpartnerin

Frau Angelika Steding
Telefon: 0723158506-49
Mobil: 017638566741
E-Mail:

Karlsruher Str. 87 a
75179 Pforzheim

Impressionen


Objektbeschreibung

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines viergeschossigen Mehrfamilienhauses mit 11 Einheiten. Zur Wohnung gehört neben einem Tiefgaragen-Stellplatz auch ein Kellerraum im Untergeschoss.

Die Eigentumswohnung verfügt über 78,55 m² Wohnfläche, aufgeteilt in Flur, Küche, Badezimmer, WC, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Kinderzimmer und Balkon. Zugang zum mit Rasenteppich belegten Balkon besteht über das Wohnzimmer.
Das Badezimmer ist deckenhoch weiß gefliest und verfügt über ein Waschbecken und eine Badewanne. Das WC der Wohnung ist mit einem Boden-WC und Waschbecken ausgestattet. Die Decken sind teilweise mit Holzpaneelen verkleidet und verfügen über integrierte LED-Leuchten.

Bei den Fenstern der Wohnung handelt es sich um Holzfenster im Holzrahmen.
Das Objekt wird durch eine Hausverwaltung und einen Reinigungsdienst betreut.

Das zu zahlende Hausgeld beläuft sich auf monatlich 335 € (davon umlagefähig: ca. 219 €). Die Wohnung wurde gepflegt, sollte jedoch einigen Renovierungen unterzogen werden (Wasserschaden Balkon, fehlende Randleisten, Abnutzung an Türen, offenliegende Kabel etc.).

Ausstattung

Eigentumswohnung in Wohnkomplex
Baujahr des Hauses: 1983
Erdgeschoss
Stellplatz in Tiefgarage
Kellerraum zugehörig
Fernwärme-Heizung
Gemeinschaftsflächen: Fahrradraum, Trockenraum, Kellerraum mit Stromzählern
Grundstücksfläche: 2.367 m², davon 29/1.000 MEA's
Balkon vorhanden
Einbauküche ist im Preis enthalten

Aufteilung der Wohnfläche:
- Flur (6,01 m²), Diele (3,68 m²), Kinderzimmer (11,23 m²), Küche (9,41 m²), Abstellraum (1,01 m²), Schlafzimmer (14,61 m²), Badezimmer (3,99 m²), Wohnzimmer (22,97 m²), WC (1,72 m²)

Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
Wände: tapeziert/gestrichen, teilw. Mustertapete/ Farbanstrich

Sonstige Angaben

Bitte beachten - aufgrund der neuen EU - Verordnung zum Widerrufsrecht können wir nur noch Anfragen über das Kontaktformular berücksichtigen. Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus und lesen Sie die Hinweise zum Widerrufsrecht wenn Sie das Exposé erhalten.

Die Beschreibung des Objektes beruht auf den Angaben des Verkäufers. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Lagebeschreibung

Pforzheim ist ein Stadtkreis und zugleich Sitz des Enzkreises, von dem das Stadtgebiet fast vollständig umschlossen ist. Die nächstgößeren Städte sind Karlsruhe und Stuttgart.

Pforzheim bietet alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs und beherbergt zahlreiche weiterführende Schulen sowie eine Hochschule für angewandte Wissenschaft.

Die Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage in Pforzheim-Haidach, östlich von Pforzheim. Der nächste Supermarkt befindet sich in 4 Autominuten, die nächste Bushaltestelle in 2 Gehminuten Entfernung.

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