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Impressionen von Gepflegte Kapitalanlage in Hochdorf!
Impressionen von Gepflegte Kapitalanlage in Hochdorf!

Gepflegte Kapitalanlage in Hochdorf!

Objekt-Nr.SEI11720
ObjektartWohnung
PLZ Ort71735 Eberdingen
Verfügbar abnach Absprache
Baujahr1974
Kaufpreis214.000 €
Kaltmiete550 €
Nebenkosten
Courtage4,64 % inkl. 16 % MWSt
Fläche ca.86,00 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
BefeuerungÖl
KücheEinbauküche
Kabel/SAT TVJa
Anzahl Stellplätze1
Zustandgepflegt
Energie­verbrauchs­kennwert122 kWh/(m²a)

Lage

Ihre Ansprechpartnerin

Frau Anja Leonhardt
Telefon: 0723158506-25
Mobil: 015164820728
E-Mail:

Karlsruher Str. 87 a
75179 Pforzheim

Impressionen


Objektbeschreibung

Die hier zu verkaufende, gut geschnittene Wohnung, ist seit längerer Zeit als Renditeobjekt an eine sehr zuverlässige Familie vermietet. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Ortsrandlage in einem der Hochhäuser von Hochdorf, nur zwei Gehminuten vom Feldrand entfernt.

Das Haus verfügt über insgesamt 8 Etagen. Sie gelangen entweder über das Treppenhaus, oder den Aufzug in die 6. Etage. Hier befindet sich ihre einladende 3-Zimmer-Wohnung mit einer Größe von 86 m².
Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, ein innen liegendes Bad mit Wanne und Waschbecken und ein separates WC. Der offene Küchenbereich grenzt an den Essbereich an. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon mit Blick Richtung der umliegenden Felder und Wiesen.

In der gesamten Wohnung wurde Laminatboden und keramischer Boden verlegt.

Natürlich gehört zu der Wohnung auch noch ein abschließbares Kellerabteil.
Ein Wasch- und Trockenraum ist ebenfalls vorhanden.

Die monatlichen Mieteinnahmen liegen derzeit bei Euro 550,00 Nettokaltmiete zzgl. 200,00 Euro Nebenkostenvorauszahlung.
Hausgeldvorauszahlung: Euro 385,00 inkl. Rücklagen-Vorauszahlung: Euro 151,00.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung

gepflegte Anlage, excellent verwaltet
Aufzug vorhanden
separates WC, Bad mit Wanne und Duschvorhang
Abluftlüfter in Bad und WC vorhanden
2 großzügige Schlafzimmer (Eltern + Kind)
keramische Böden und Laminat
Balkon Richtung Innenhof
Außenstellplatz vorhanden

Sonstige Angaben

Bitte beachten - aufgrund der neuen EU - Verordnung zum Widerrufsrecht können wir nur noch Anfragen über das Kontaktformular berücksichtigen. Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus und lesen Sie die Hinweise zum Widerrufsrecht wenn Sie das Exposé erhalten.

Die Beschreibung des Objektes beruht auf den Angaben des Verkäufers. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Eberdingen liegt im baden-württembergischen Landkreis Ludwigsburg und hat ca. 6.800 Einwohner. Zur Gemeinde gehören zusätzlich die Orte Hochdorf und Nußdorf.
Neben namhaften Arbeitgebern in Hochdorf, oder der Umgebung, finden Sie natürlich auch Läden des täglichen Bedarfs im Ort.
Hochdorf verfügt über eine Kindergrippe und zwei Kindergärten, sowie eine Grundschule.
Die Gemeinde ist am Verkehrs- und Tarifverbund Stuttgart (VVS) eingegliedert.

Sie erreichen über die B10 mit dem PKW innerhalb kürzester Zeit die A81, Anschlussstelle Korntal-Münchingen, die die Zentren Stuttgart und Heilbronn miteinander verbindet.

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