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Impressionen von Frei stehendes Zweifamilienhaus mit Garten, 2 Terrassen, Doppelgarage
Impressionen von Frei stehendes Zweifamilienhaus mit Garten, 2 Terrassen, Doppelgarage

Frei stehendes Zweifamilienhaus mit Garten, 2 Terrassen, Doppelgarage

Objekt-Nr.SEI11712
ObjektartHaus
PLZ Ort75417 Mühlacker
Verfügbar abnach Vereinbarung
Baujahr1974
Kaufpreis740.000 €
Courtage4,76% inkl. MwSt
Fläche ca.240,00 m²
Grundstücks­fläche ca.700,00 m²
Zimmer8
Schlafzimmer5
Badezimmer2
BefeuerungGas
KücheEinbauküche
Anzahl Stellplätze3
StellplatzartGarage
Zustandmodernisiert

Lage

Ihr Ansprechpartner

Herr Paul Kubina
Telefon: 0723158506-22
Mobil: 01725321801
E-Mail:

Karlsruher Str. 87 a
75179 Pforzheim

Impressionen


Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein frei stehendes Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss.

Regelmäßige Renovierungen im Innenbereich mit hochwertigem Materialien laden zum sofortigen Einzug des neuen Eigentümers ein.

Das Grundstück bietet mit dem großen Gartenbereich und mehreren Terrassenflächen viel Privatsphäre für den Hauptbereich und die obere Einheit.

Das Dachgeschoss ist als eigenständige Wohnung mit Balkon ausgebaut und kann sehr gut separat vermietet werden.
Die Ausrichtung der oberen Wohnung in Ost-West-Richtung steht vertikal zum südlich ausgerichteten Terassenbereich der Hauptwohnung - so dass die Privat-Sphäre jeder Einheit garantiert ist.

Die Hauptwohnung erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss mit Zugang zum Keller. Hier befindet sich ein Gästezimmer mit Tageslicht, der Technikraum, ein Hobbyraum/ Büro und weiterer Stauraum.

Zusätzlich steht eine große Garage mit 2 Stellplätzen und einem Geräte-Raum zur Verfügung. Davor finden ebenso zwei Fahrzeuge platz.

Ausstattung

Sehr solides Zweifamilienhaus, freistehend
-regelmäßig renoviert
-hochwertige Böden in den Schlafräumen
-Teil unterkellert mit Gästezimmer, Bürozimmer, einem Flur und dem Technikraum
-Doppelgarage mit separatem Geräte-Raum
-zusätzliche Stellfläche vor der Garage
-über 300m² Garten- und Terrassenfläche vor und hinter dem Haus
-Teich

Hauptbereich mit ca. 150m² Wohnfläche
-drei Schlafzimmer
-offener Flur
-separate Küche
-Bad mit Badewanne und Dusche
-Gäste-Toilette
-großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse
-Fußbodenheizung im gesamten Flur, Wohnzimmer, Küche und Essbereich
-Terrasse, teilw. überdacht
-über 100m² Grünfläche
-Gäste-Schlafzimmer im UG mit Tageslichtfenster
-Hobbyraum / Büro im UG

Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 90m² Wohnfläche
-großzügiges Wohnzimmer mit großer Fensterfront
-Bad mit Badewanne und Dusche
-Gäste-Toilette
-Gartenbereich mit Terrasse hinter dem Haus
-breiter Balkon

Sonstige Angaben

Diese Bewerbung ist mit Absicht eher kurz gehalten - gerne bekommen Sie viele weitere Infos, Bilder, etc. auf Anfrage.

Energieausweis liegt vor.

Lagebeschreibung

Die Gegend weist eine gute Infrastruktur vor, liegt aber ländlich und schön - fernab der stressigen Städte.
Parallel gehört die Umgebung mittlerweile zum Einzigsgebiet von Stuttgart, Ludwigsburg und Leonberg.

Mühlacker ist eine Stadt im Nordwesten Baden-Württembergs, rund zwölf Kilometer nordöstlich von Pforzheim.
Sie ist die größte Stadt des Enzkreises und bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Die Stadt Mühlacker besteht aus der Kernstadt Mühlacker mit Dürrmenz sowie den Stadtteilen Enzberg, Großglattbach, Lienzingen, Lomersheim und Mühlhausen an der Enz.

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