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Impressionen von Mehrfamilienhaus mit 3 Whgen zu verkaufen!
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Mehrfamilienhaus mit 3 Whgen zu verkaufen!

Objekt-Nr.SEI11683
ObjektartHaus
PLZ Ort75181 Pforzheim
Verfügbar abnach Absprache
Baujahr1906
Kaufpreis395.000 €
Courtage4,76% inkl. MwSt
Fläche ca.167,00 m²
Grundstücks­fläche ca.203,00 m²
Zimmer7
Anzahl Stellplätze1
Zustandteil_vollrenovierungsbed
Energie­verbrauchs­kennwert229.8 kWh/(m²a)

Lage

Ihre Ansprechpartnerin

Frau Angelika Steding
Telefon: 0723158506-49
Mobil: 017638566741
E-Mail:

Karlsruher Str. 87 a
75179 Pforzheim

Impressionen


Objektbeschreibung

Das Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1906 wurde in einer geschlossenen Massivbauweise erstellt und verfügt neben drei Vollgeschossen noch über ein ausgebautes Dachgeschoss, einen Keller und einen Speicher. Im Jahr 1972 erfolgte eine Gebäudesanierung, es wurden zahlreiche Außenarbeiten durchgeführt. Hierzu zählen die Erneuerung der Fassade, Fenster, Elektrik und die Isolierung des Daches.
Da keine Heizungsanlage vorhanden ist, dient als Wärmequelle nur ein Ofen im Flur und einer im ersten OG, beide werden mit Holz beheizt. (Nachtspeicherheizung wurde ausgebaut und entsorgt)

Die 3 Wohnungen sind jeweils aufgeteilt in, 2 Zimmer, Küche und Bad.

1995 wurde an der Fassaden-Rückseite ein Vollwärmeschutz angebracht. Zudem wurden im 1. und 2. OG die Bäder umgebaut, daraus resultierte ebenfalls eine Erneuerung der Wasserinstallationen. Es wurden Blechnerarbeiten am Dach, Fallrohre und neue Dachrinnen installiert.Der Treppenhauslift geht über alle 3 Stockwerke.

Ausstattung

Baujahr: 1906
Massivbau, geschlossene Bauweise
Fenster: 1972
Fenster 1995 zur Straßenseite hin mit Schallschutz
Grundstücksfläche: 203 m²
1 Aussen Stellplatz hinter dem Haus
Nutzfläche: ca. 78,80 m² (Keller u. Speicher)
Wohnfläche: ca. 167 m², aufgeteilt in:
- EG ca.46,38 m²
- 1. OG ca. 58,80 m²
- 2. OG ca. 58,80 m²
- WC's im Treppenhaus: ca. 3,30 m²
Vorgarten
Innenhof mit kleinem Freisitz
Dachisolierung vorhanden
keine Heizung installiert
letzte Renovierungen 1995:
- Anbringen Vollwärmeschutz auf der Gebäuderückseite
- Einbau Badezimmer im 1. und 2. OG, Erneuerung Wasserinstallationen
- Installation Wasser u. Abwasser im EG
- Erneuerung Elektrik
- Sanierungen im Kellerbereich
- Blechnerarbeiten am Dach

Sonstige Angaben

Bitte beachten - aufgrund der neuen EU - Verordnung zum Widerrufsrecht können wir nur noch Anfragen über das Kontaktformular berücksichtigen. Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus und lesen Sie die Hinweise zum Widerrufsrecht wenn Sie das Exposé erhalten.

Die Beschreibung des Objektes beruht auf den Angaben des Verkäufers. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Lagebeschreibung

Das Wohnhaus befindet sich in Pforzheim, im Stadtteil Eutingen.
Die nächstgrößeren Städte sind Karlsruhe, etwa 25 km nordwestlich und Stuttgart, rund 37 km südöstlich. Die Stadt ist Oberzentrum der Region Nordschwarzwald und beherbergt zahlreiche weiterführende Schulen sowie eine Hochschule für angewandte Wissenschaft.

Die Stadt bietet alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Bäcker, Metzgereien, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Friseursalons etc.

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