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Impressionen von  3-Zimmer-Wohnung mit Ausbaupotenzial in ruhiger Lage in Ispringen
Impressionen von  3-Zimmer-Wohnung mit Ausbaupotenzial in ruhiger Lage in Ispringen

3-Zimmer-Wohnung mit Ausbaupotenzial in ruhiger Lage in Ispringen

Objekt-Nr.SEI11665
ObjektartWohnung
PLZ Ort75228 Ispringen
Verfügbar absofort nach Kauf
Baujahr1961
Kaufpreis200.000 €
Courtage4,64 % inkl. 16 % MWSt
Fläche ca.78,00 m²
Grundstücks­fläche ca.401,00 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Anzahl Stellplätze1
StellplatzartGarage
Zustandteil_vollrenovierungsbed
Energie­verbrauchs­kennwert250.9 kWh/(m²a)

Lage

Ihr Ansprechpartner

Herr René Steding
Telefon: 0723158506-32
Mobil: 017696980156
E-Mail:

Karlsruher Str. 87 a
75179 Pforzheim

Impressionen


Objektbeschreibung

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer Doppelhaushälfte.

Die Wohnfläche mit ca. 77,96 m² ist verteilt auf einen Flur, eine Küche, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und einen Balkon. Zugang zum Balkon besteht über das Wohnzimmer und über das Schlafzimmer.

Es wurden Fliesenboden, Parkettboden und Teppichboden verlegt.
Die Wände sind mit Mustertapeten verkleidet und bei den Fenstern handelt es sich um 2-fach verglaste Fenster im Holzrahmen. Im Jahr 2001 wurde das komplette Dach saniert.
Zu der Eigentumswohnung gehört auch noch ein Gartenanteil.

Außerdem besteht die Möglichkeit den Dachboden auszubauen und die Wohnung als Maisonettewohnung zu nutzen. Zustimmung des Bauamts erforderlich.

Ausstattung

3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. OG einer DHH
Baujahr: 1960
Im DG noch weitere 3 teilweise ausgebaute, renovierungsbedürftige Zimmer
MEA´s: 500/1000
Nachtspeicheröfen
Kellerraum
Garten vorhanden
Garagenstellplatz in Doppelgarage vorhanden
Dachsanierung im Jahr 2001

Wohnfläche: 77,96 m², aufgeteilt in:
- Flur, Küche, Badezimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer , Kinderzimmer und Balkon

Nutzfläche: ca. 62,00 m², aufgeteilt in:
- Speicher (40,54 m²), Kellerraum (7,65 m²) und einen Waschraum (13,80 m², gemeinschaftlich nutzbar)

Bodenbeläge: Fliesenboden, Parkettboden und Teppichboden
Wände sind überwiegend helle Mustertapeten
Türen: Türen und Rahmen aus Holz, eine Tür aus Holz mit Glaselement
Tageslicht-Badezimmer, deckenhoch gefliest, ausgestattet mit einem Hänge-WC, einer Badewanne mit Duschkabine und einem Waschbecken
Hausgeld monatlich ca. 60,00 € (Versicherungen, Grundsteuer, Allgemeinstrom, Wasser, Wartung)

Sonstige Angaben

Bitte beachten - aufgrund der neuen EU - Verordnung zum Widerrufsrecht können wir nur noch Anfragen über das Kontaktformular berücksichtigen.
Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus und lesen SIe die Hinweise zum Widerrufsrecht, wenn Sie das Exposé erhalten.

Die Beschreibung des Objektes beruht auf den Angaben des Verkäufers.
Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Lagebeschreibung

Ispringen ist eine Gemeinde im Enzkreis Baden-Württemberg, etwa drei Kilometer von Pforzheim entfernt. Begibt man sich in das Ortsinnere von Ispringen findet man zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Süden von Ispringen. Des Weiteren ist ein Kindergarten und eine Schule in unmittelbarer Nähe.
Der nächste Supermarkt befindet sich nur 5 Autominuten vom Objekt entfernt. Den nächsten Bahnhof erreichen Sie in weniger als einer Autominute, die nächste Bushaltestelle ist nur 2 Gehminuten vom Objekt entfernt.

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