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Impressionen von Da stehe ich drüber 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung
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Da stehe ich drüber 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung

Objekt-Nr.SEI11662
ObjektartWohnung
PLZ Ort73525 Schwäbisch Gmünd
Verfügbar abVermietet
Baujahr1992
Kaufpreis149.000 €
Kaltmiete425 €
Nebenkosten
Courtage4,64 % inkl. 16 % MWSt
Fläche ca.63,28 m²
Zimmer2
Schlafzimmer2
Badezimmer1
BefeuerungGas
KücheEinbauküche
Kabel/SAT TVJa
Anzahl Stellplätze2
Energie­verbrauchs­kennwert182 kWh/(m²a)

Lage

Ihr Ansprechpartner

Herr Omar Leißner
Telefon: 0723158506-72
Mobil: 017622904161
E-Mail:

Karlsruher Str. 87 a
75179 Pforzheim

Impressionen


Objektbeschreibung

Getreu dem Motto, da stehe ich drüber, bieten wir Ihnen hier eine kuschelige
2- Zimmer-Maisonette-Wohnung an.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in die Untergeschosse, sowie in die 3. Etage und gehen über einen kleinen Gang in die Dachgeschosswohnung.

Im Wohnungseingangsbereich finden Sie neben dem deckenhoch, hell gefliesten Bad mit Dusche, Waschbecken und WC einen offenen Wohn- und Essbereich, der an die Küche angrenzt. Der Wohn- und Essbereich ist aktuell mit einem Teppichboden ausgelegt.
Eine kleine Vorratsecke darf natürlich auch nicht fehlen.

Sie erhalten von der ersten Dachgeschossebene aus Zugang auf einen zur Erholung dienenden Balkon. -Hier können Sie Entspannen-, die Wohnung befindet sich im hinteren Teil der Wohnanlage. RUHE ist garantiert.
Über die Wohnungstreppe gelangen Sie in die zweite Dachgeschossebene.
Im vorderen Bereich ist das elterliche Schlafzimmer mit einem kleinen Arbeitsbereich.
Im hinteren Teil ist das Kinderzimmer untergebracht. Die beiden von einander getrennten Zimmer, werden durch Dachflächenfenster mit Licht durchflutet!

Zur Wohnung gehört noch ein abschließbares Kellerabteil.
Über die großzügige Zufahrt zur Tiefgarage erreichen Sie entweder ihren Multiparker - Stellplatz (drei Fahrzeuge übereinander), oder Sie nutzen einfach nur einen einfachen Stellplatz der sich auch in der Tiefgarage befindet.
Der einfache Stellplatz bietet sich für ein größeres Fahrzeug an. Aufgrund der großzügigen Bauweise ist ein rangieren ohne Probleme möglich!

Im Objekt befinden sich 39 Wohnungen die über einen Haupteingang erreichbar sind. Der Haupteingang befindet sich in der Mitte des Wohnparks.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über:
Wohn/Essbereich
Einbauküche mit Waschmaschinenstellplatz, angrenzend an den Wohn/Essbereich
Bad mit Dusche/Waschbecken und WC (innenliegend, Lüfter ist vorhanden)
einen zur Entspannung einladenden Balkon
Vorratskammer
2 Schlafzimmer (Eltern/Kind)
einen kleinen Arbeitsbereich
ein Kellerraum ist ebenfalls der Wohnung zugewiesen

Ausstattungsmerkmale:
isolierverglaste Fenster im Holzrahmen
Wände und Decken sind tapeziert und weiß gestrichen
Badezimmer ist deckenhoch weiß gefliest
Böden aus Fliesen oder Teppichware
Dachflächenfenster Velux aus dem Jahr 2019
etc.

Sonstige Angaben


Bitte beachten - aufgrund der neuen EU - Verordnung zum Widerrufsrecht können wir nur noch Anfragen über das Kontaktformular berücksichtigen. Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus und lesen Sie die Hinweise zum Widerrufsrecht wenn Sie das Exposé erhalten.

Die Beschreibung des Objektes beruht auf den Angaben des Verkäufers. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Lagebeschreibung

Schwäbisch Gmünd liegt in einer Talweitung der Rems zwischen den Randhöhen des Welzheimer Waldes (Teil des Schwäbisch-Fränkischen Waldes) im Norden und dem Vorland der östlichen Schwäbischen Alb im Süden sowie im Mündungsgebiet einiger Nebenbäche des Flusses. Der Stadtteil Degenfeld liegt jenseits des Furtlepasses im Tal der zur Fils fließenden Lauter.
Schwäbisch Gmünd hat circa 61.000 Einwohner.

Stuttgart und Esslingen sind 50 Fahrminuten von Schwäbisch Gmünd entfernt, Göppingen ist in 30 Minuten erreichbar.

Der Wohnkomplex liegt an einer stark befahrenen Straße, die jedoch einige kostenfreie Parkmöglichkeiten im Freien bietet.
Fußläufig erreichen Sie innerhalb von circa 10 Minuten größere und kleinere Läden des täglichen Bedarfs.
Des weiteren befinden Sie in der Nähe einige Autohäuser, Gastronomie und Schulen.
Die Grundschule beispielsweise ist circa 15 Gehminuten von der Wohnung entfernt, optimal für den Nachwuchs.
Für Studierende bietet sich die Hochschule für Gestaltung an, Gehzeit circa 20 Minuten.

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