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Impressionen von 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Ispringen zu verkaufen!
Impressionen von 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Ispringen zu verkaufen!

3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Ispringen zu verkaufen!

Objekt-Nr.SEI11631
ObjektartWohnung
PLZ Ort75228 Ispringen
Verfügbar abnach Kaufpreiszahlung
Baujahr1966
Kaufpreis219.000 €
Courtage3,57% inkl. MwSt
Fläche ca.89,60 m²
Grundstücks­fläche ca.2.099,00 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
BefeuerungÖl
Kabel/SAT TVJa
Anzahl Stellplätze1
StellplatzartGarage
Zustandgepflegt
Energie­verbrauchs­kennwert147 kWh/(m²a)

Lage

Ihre Ansprechpartnerin

Frau Angelika Steding
Telefon: 0723158506-49
Mobil: 017638566741
E-Mail:

Karlsruher Str. 87 a
75179 Pforzheim

Impressionen


Objektbeschreibung

Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss auf der rechten Seite eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 13 Einheiten. Die Wohnfläche mit ca. 89,60 m² ist verteilt auf einen Flur, eine Küche, ein WC, ein Wohn- und Esszimmer, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und zwei Balkone. Zugang zum verglasten Balkon besteht über das Esszimmer, Zugang zum offenen Balkon über das Wohnzimmer.

Es wurden Fliesenboden, Laminatboden, PVC-Boden und Teppichboden verlegt.
Die Wände wurden zum Großteil hell tapeziert, teilweise wurden Mustertapeten verarbeitet. Darüber hinaus sind die Rahmen und Türen sind aus Holz.. Im Jahr 2002 wurden die Fenster ausgetauscht und weiße Kunststofffenster mit Kunststoffrahmen installiert.

Zur Wohnung gehören neben einer Einzelgarage auch ein Kellerraum im UG.
Zu den Gemeinschaftsflächen im Untergeschoss gehören ein Trockenraum, eine Waschküche, ein allgemeiner Abstellraum, ein Heizraum und ein Öllager.

Das Objekt wird durch eine Hausverwaltung betreut. Die Gemeinschaftsflächen werden regelmäßig von einer externen Reinigung, der Garten von einem Gärtner gepflegt.

Ausstattung

Mehrfamilienhaus mit 13 Wohneinheiten
Baujahr: 1966
1. Obergeschoss rechts
kein Aufzug vorhanden
3-Zimmer-Wohnung
Öl-Zentralheizung
Kellerraum
Einzelgarage

Wohnfläche: 89,60 m², aufgeteilt in:
- Flur
- Küche
- WC
- Wohn- und Esszimmer
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer
- 2 Balkone

Nutzfläche: 13,12 m² (Kellerraum)

Nebenkostenvorauszahlung: 284 €, davon umlagefähig: 143,64 €/ Monat
Bodenbeläge: Fliesenboden, Laminatboden, PVC-Boden und Teppichboden
Wände sind überwiegend in weiß tapeziert und gestrichen
separates WC, ausgestattet mit einem Boden-WC mit Spülkasten und Waschbecken, baujahrestypisch
Tageslicht-Badezimmer, deckenhoch hell gefliest, ausgestattet mit Dusche und Waschbecken
kein Aufzug vorhanden

Sonstige Angaben

Bitte beachten - aufgrund der neuen EU - Verordnung zum Widerrufsrecht können wir nur noch Anfragen über das Kontaktformular berücksichtigen. Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus und lesen Sie die Hinweise zum Widerrufsrecht wenn Sie das Exposé erhalten.

Die Beschreibung des Objektes beruht auf den Angaben des Verkäufers. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Die Käuferprovision beträgt 3,48% inkl 16% MwSt, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages noch bis zum 31.12.2020. Ab dem 01.01.2021 gilt wieder 19% MwSt.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Lagebeschreibung

Ispringen ist eine Gemeinde im Enzkreis Baden-Württemberg, etwa drei Kilometer von Pforzheim entfernt. Begibt man sich in das Ortsinnere von Ispringen findet man zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine Apotheke usw.

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Süden von Ispringen.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Nähe vorhanden. Der nächste Supermarkt befindet sich nur 3 Autominuten vom Objekt entfernt.
Den nächsten Bahnhof erreichen Sie in nur einer Autominute, die nächste Bushaltestelle ist 2 Gehminuten vom Objekt entfernt.

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