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Impressionen von Verkaufs- und Gewerbeflächen im neu erstrahlenden G19 zu vermieten
Impressionen von Verkaufs- und Gewerbeflächen im neu erstrahlenden G19 zu vermieten

Verkaufs- und Gewerbeflächen im neu erstrahlenden G19 zu vermieten

Objekt-Nr.SEI11561
ObjektartEinzelhandel
PLZ Ort75173 Pforzheim
Verfügbar abnach Vereinbarung
Baujahr1995
Kaltmiete10 €
Nebenkosten
Courtage2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
Fläche ca.1.010,00 m²
Zimmer9
Anzahl Stellplätze140
Zustandgepflegt
Energie­verbrauchs­kennwert112.1 kWh/(m²a)

Lage

Ihr Ansprechpartner

Herr Peter Tächl
Telefon: +497231585060
Mobil: +491712854624
E-Mail:

Karlsruher Str. 87 a
75179 Pforzheim

Impressionen


Objektbeschreibung

Das Einkaufszentrum G19 ist wieder zu neuem Leben erwacht:
Als Impulsgeber für das Einkaufszentrum agiert ein neuer und innovativer Eigentümer, der sich in allen Ebenen für ein erfolgreiches Konzept im G19 stark macht und auch für die Bedürfnisse der Mieter einsetzt.
Unter anderem soll durch ein neues Lichtkonzept und Außenwerbung die Attraktivität der Immobilie noch weiter gesteigert werden.

Die beschriebenen Flächen können auf Wunsch flexibel gestaltet werden.
Gerne nehmen wir uns Ihren Wünschen an und binden Ihr eigenes CI in die Räumlichkeiten ein.

Sie möchten Teil dieses Erfolges werden? Dann sprechen Sie uns an - gerne vereinbaren wir für Sie einen individuellen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Im Objekt befinden sich im lichtdurchfluteten Innenraum eine Rolltreppenanlage, 3 Fahrstühle und 4 Treppenhäuser, sodass ein barrierefreier Zugang über alle Etagen möglich ist.
Das Einkaufszentrum erstreckt sich über 5 Etagen, die zur Verfügung stehenden freien Flächen befinden sich im Souterrain, Erdgeschoss, 1.OG, 2.OG, und 4.OG. Im 5 OG befindet sich eine tolle Dachgeschoss-Freifläche für ein Büro oder eine Praxis mit knapp 200 qm, welche auf Anfrage angeboten werden kann.

Die Aufteilung und die freien Flächen stellen sich wie folgt dar:

Souterrain:
Fläche 1.
Lagerfläche 91,5 qm
Fläche 2.
Verkaufsfläche 125 qm (hohe Kundenfrequenz direkt neben Penny Markt, sehr gut geeignet für z.b. Bäckerei, Metzgerei, große Fensterfront)
Fläche 3.
Verkaufsfläche 675 qm (hohe Kundenfrequenz neben Penny Markt und sehr große Schaufensterfläche)

Erdgeschoss:
Fläche 4.
Verkaufsfläche 555 qm (Top Lage!, mit sehr großer Schaufensterfront nach Süden und Westen-direkt am Eingang)

1.OG:
Fläche 5.
Gewerbefläche oder Verkaufsfläche 1010 qm (helle mit Wintergarten versehene Fläche, einst als Indoor-Spielplatz verwendet)
Fläche 6.
Gewerbefläche 1286 qm über 2 Etagen 2. OG 441 qm + 1. OG 845 qm für z.B. Erlebnisgastronomie !!??

2.OG:
Fläche 7.
Gewerbefläche 279 qm (sehr schöne Räumlichkeit für viele Nutzungsarten gedacht, wie z.B. Tanzschule, Büro, Praxis aber auch als Verkaufsraum möglich)

4.OG:
Fläche 8.
Gewerbefläche 409 qm (aktuell nicht ausgebaut, dadurch viele Optionen möglich, kein Verkaufsraum)


Im Untergeschoss finden Sie eine zum Haus gehörende große Tiefgarage, im direkten Nachbargebäude das Goethe Parkhaus, zusammen mit knapp 500 Parkplätzen, ausreichend Platz für Ihre zukünftigen Kunden.

Sonstige Angaben

Alle Angaben in dieser Beschreibung beruhen auf Angaben des Vermieters bzw. Eigentümers und sind ohne Gewähr. Sie dienen ausschließlich als Information und Nachweis für das beschriebene Objekt.

Lagebeschreibung

Dieses Objekt liegt sehr zentral in der Innenstadt der Goldstadt Pforzheim, welche mit über 125 000 Einwohnern am Nordrande des Schwarzwaldes, zwischen Karlsruhe und Stuttgart liegt. Somit erschließt sich ein sehr großes potentielles Einzugsgebiet in und um Pforzheim.

Das Einkaufszentrum G19, auch bekannt als das Goethe-Einkaufszentrum, befindet sich am westlichen Ende der belebten Fußgängerzone, umringt von Einzelhandelsgeschäften, Banken, Restaurants und Parkmöglichkeiten.

Die Goethestraße kann als gut frequentierte Einkaufsstraße beschrieben werden und wird täglich von vielen Fußgängern genutzt.
Auch gilt sie als eine der Hauptverkehrsadern in Pforzheim.

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