SE Immobilien - Management GmbH

Bürozeiten: Montag bis Freitag von 08:00 bis 17:00 Uhr


0 72 31 / 58 50 6 - 0
Impressionen von Wohnhaus mit Scheunengebäude und Charme zu verkaufen!
Impressionen von Wohnhaus mit Scheunengebäude und Charme zu verkaufen!

Wohnhaus mit Scheunengebäude und Charme zu verkaufen!

Objekt-Nr.SEI11535
ObjektartHaus
PLZ Ort75210 Keltern
Verfügbar abnach Absprache
Baujahr1809
Kaufpreis249.000 €
Courtage4,76% inkl. MwSt
Fläche ca.120,44 m²
Grundstücks­fläche ca.220,00 m²
Zimmer5
Schlafzimmer2
Badezimmer1
BefeuerungGas
KücheEinbauküche
Kabel/SAT TVJa
Anzahl Stellplätze2
Zustandgepflegt

Lage

Ihre Ansprechpartnerin

Frau Sabrina Vogel
Telefon: 0723158506-31
Mobil: 01799455356
E-Mail:

Karlsruher Str. 87 a
75179 Pforzheim

Impressionen


Objektbeschreibung

Das hier angebotene unter Denkmalschutz stehende Wohnhaus mit anschließendem Scheunengebäude wurde ca. 1809 errichtet. Das Objekt verfügt über rund ca.120,4 m² Wohnfläche und ist über eine Außentreppe erreichbar.

Das Gebäude ist nicht unterkellert. Keller- und Abstellräume wurden im Erdgeschoss errichtet. Hier befindet sich unter anderem der Heizungsraum. Die Böden besitzen Natursteinbeläge.

Die Scheune befindet sich insgesamt in einem guten Zustand. Sie ist vom Wohnhaus aus vom 1OG erreichbar. -Ausbaupotential muss noch geklärt werden durch eine Bauvoranfrage durch den Käufer-

Die Wohnräume befinden sich im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss. Im 1. Obergeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, Küche mit schöner Einbauküche (im Preis enthalten), Gäste-WC, sowie ein noch nicht renovierter Raum, durch den man dann in die Scheune gelangt. Hier wurden PVC-Boden, Fliesen und Parkettboden verlegt. Das Gäste-WC ist ausgestattet mit Dusche, Boden-WC und Waschbecken.

Im Dachgeschoss des Wohnhauses befinden sich drei Zimmer und ein Badezimmer. Das Tageslicht-Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken, Bidet und Hänge-WC. Im gesamten Haus wurden die Fenster schon erneuert. Sie verfügen allesamt über Klappläden.

Die durchgeführten Sanierungen im Jahr 2004 umfassten: die Heizungsanlage, die Wasserleitungen, Fenster, Sanitär, Elektrik und Haustüre. Somit befindet sich das Objekt in einem guten und gepflegten Zustand und man kann einziehen. Es gibt keinen Garten, Freisitz hinten in der Scheune vorhanden

Ausstattung

Einfamilienhaus mit anschließender Scheune
kein Garten, Freisitz hinten in der Scheune vorhanden
Denkmalgeschütztes Objekt Haus und Scheune
Baujahr 1809
Satteldach
- mit Krüppelwalm
- mit Schleppgaube
- Dacheindeckung mit Betonplatten
- nicht wärmegedämmt
nicht unterkellert, Kellerräume im EG
Gas-Zentralheizung
ca. 120,4 m² Wohnfläche
5 Zimmer
Freisitz vorhanden am hinteren Ende der Scheune im 1OG

Aufteilung:
- Erdgeschoss: Keller 1, Keller 2, Heizraum
- 1. OG (ca. 68,32 m² Wohnfläche): Abstellraum, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer, Zimmer
- 2. OG (ca. 52,12 m² Wohnfläche): Badezimmer, 3 Zimmer

Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, PVC, Parkett
Wände: überwiegend verputzt/gestrichen, teilweise Farbanstrich, Holzpaneelen im Bereich des Treppenhauses
Decken: teilw. sichtbares Holzgebälk
Fenster mit Klappläden
Einbauküche vorhanden, Firma Grimm im Preis inbegriffen

Sonstige Angaben

Das Haus und die Scheune stehen unter Denkmalschutz.

Bitte beachten - aufgrund der neuen EU-Verordnung zum Widerrufsrecht können wir nur noch Anfragen über das Kontaktformular berücksichtigen. Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus und lesen Sie die Hinweise zum Widerrufsrecht wenn Sie das Exposé erhalten.

Die Beschreibung des Objektes beruht auf den Angaben des Verkäufers. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Lagebeschreibung

Keltern ist eine Gemeinde im Enzkreis in Baden-Württemberg. Sie liegt in der Nähe der Großstadt Pforzheim (8 km) und Karlsruhe (21 km). Die landschaftlich wunderschön eingebettete Gemeinde besteht aus den fünf Ortsteilen Dietlingen, Weiler, Ellmendingen, Niebelsbach und Dietenhausen.

Das hier angebotene Objekt befindet sich im Ortsteil Ellmendingen.
Der rund 3.900 Einwohnerreiche Ortsteil verfügt über 2 Kindergärten und eine Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule. Eine weitere Grundschule befindet sich in Ellmendingen, weiterführende Schulen in Pforzheim. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden.

Der nächste Supermarkt befindet sich vom Objekt aus in 4 Entfernung.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen
oder vermieten?

Gerne sind wir Ihnen bei der professionellen Vermarktung Ihrer Immobilie behilflich.

Rufen Sie einfach unter der 07231 / 585 060 an oder senden eine E-Mail an .
Wir freuen uns auf Sie!

Zum Kontaktformular
Immobilienverband Deutschland IVD