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Impressionen von  2 Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Doppelgarage in Königsbach-Stein!
Impressionen von  2 Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Doppelgarage in Königsbach-Stein!

2 Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Doppelgarage in Königsbach-Stein!

Objekt-Nr.SEI11528
ObjektartWohnung
PLZ Ort75203 Königsbach-Stein
Verfügbar abnach Absprache
Baujahr1982
Kaufpreis215.000 €
Courtage4,76% inkl. MwSt
Fläche ca.85,00 m²
Grundstücks­fläche ca.747,00 m²
Zimmer2
BefeuerungÖl
Anzahl Stellplätze2
StellplatzartGarage
Zustandgepflegt

Lage

Ihr Ansprechpartner

Herr Siegmund Steding
Telefon: 0723158506-41
Mobil: 01727320393
E-Mail:

Karlsruher Str. 87 a
75179 Pforzheim

Impressionen


Objektbeschreibung

Die hier angebotene 2 Zimmer- Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Dreifamilienhauses mit Garten. Das Haus wurde 1982 errichtet, der Wohnungsausbau erfolgte im Jahre 1991. Zur Einheit gehört eine großzügige Doppelgarage. Gemeinschaftlich nutzbar sind die Dachterrasse sowie der Dachspeicher.

Die Wohnung verfügt über 85 m², aufgeteilt in Flur, Badezimmer, Schlafzimmer, Zimmer, Küche mit schöner Einbauküche und ein Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum großzügigen Balkon. Es wurde in der gesamten Wohnung Fliesenboden verlegt. Im Wohnzimmer befindet sich ein schöner Kaminofen, welcher perfekt zur Heizkosten-Einsparung geeignet ist und der Wohnung einen Wohlfühlcharakter verleiht. Das Badezimmer wurde deckenhoch weiß gefliest und verfügt über eine große Eckbadewanne, Dusche, Hänge-WC und ein Doppelwaschbecken.

Derzeit ist die Wohnung zu einer Kaltmiete von 680,-€ zzgl. Garagenmiete 80,-€ vermietet. Das Mietverhältnis wurde zum 30.04.2020 gekündigt und kann dann neu vermietet oder selbst bewohnt werden.

Ausstattung

Eigentumswohnung im DG eines 3-Familienhauses
Wohnung Nr. 3
Baujahr des Hauses ist ca. 1982
Grundstücksfläche: 747 m², davon 316/1.000 MEA's
Ausbau der Wohnung erfolgte 1991
85 m² Wohnfläche
Öl-Zentralheizung
Doppelgarage
Balkon, Ausrichtung Südseite
Tageslicht-Badezimmer, ausgestattet mit Eck-Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken
offener Kamin
Einbauküche
derzeit vermietet zu einer KM von 680,-€ zzgl. Garage 80,-€
- Mietverhältnis zum April gekündigt
Holzpaneeldecken

zu zahlendes Hausgeld monatlich: ca. 110,00 €
- davon umlagefähig ca. 100 €

Sonstige Angaben

Bitte beachten - aufgrund der neuen EU - Verordnung zum Widerrufsrecht können wir nur noch Anfragen über das Kontaktformular berücksichtigen. Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus und lesen Sie die Hinweise zum Widerrufsrecht wenn Sie das Exposé erhalten.

Die Beschreibung des Objektes beruht auf den Angaben des Verkäufers. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Lagebeschreibung

Königsbach-Stein ist eine Gemeinde im Enzkreis in Baden-Württemberg. Königsbach-Stein liegt etwa zwölf Kilometer nordwestlich von Pforzheim und etwa 20 km östlich von Karlsruhe entfernt. Nachbargemeinden sind Pfinztal, Walzbachtal, Bretten, Neulingen, Eisingen, Kämpfelbach und Remchingen.

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem Wohnhaus im Ortsteil Stein. Königsbach-Stein besitzt in jedem Ortsteil Kindergärten und eine Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule. Ein Bildungszentrum mit Förderschule, Realschule und Gymnasium ist in Königsbach vorzufinden.

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