SE Immobilien - Management GmbH

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Impressionen von  Wohnen wo andere Urlaub machen- 4 Zimmer-ETW
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Wohnen wo andere Urlaub machen- 4 Zimmer-ETW

Objekt-Nr.SEI11477
ObjektartWohnung
PLZ Ort88213 Ravensburg
Verfügbar abnach Vereinbarung
Baujahr1995
Kaufpreis299.000 €
Courtage4,76% inkl. MwSt
Fläche ca.86,00 m²
Grundstücks­fläche ca.2.797,00 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1
BefeuerungGas
Anzahl Stellplätze2
Zustandgepflegt
Energie­verbrauchs­kennwert88 kWh/(m²a)

Lage

Ihre Ansprechpartnerin

Frau Janet Augenstein
Telefon: 0723158506-14
Mobil: 015170036067
E-Mail:

Karlsruher Str. 87 a
75179 Pforzheim

Impressionen


Objektbeschreibung

Die zum Verkauf anstehende 4 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 1 OG eines Mehrfamilienhauses Baujahr 1995 mit 8 Wohneinheiten.
Die Wohnung wurde im Jahr 2018 komplett renoviert.

Die Küche, das Schlaf- und die beiden Kinderzimmer, das Wohnzimmer sowie der Eingangsbereich sind mit hochwertigen pflegeleichtem Laminat ausgestattet.

Das Badezimmer ist mit WC, Handwaschbecken sowie einer Badewanne und Dusche zeitlos und modern gestaltet des weiteren gibt es noch ein Gäste-WC.

Ein optisches Highlight ist der große Balkon, mit dem Blick in den Garten und vollendet den sehr gemütlichen Eindruck dieser Wohnung.
Ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz und ein Außenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung.

Das Objekt wird durch eine Hausverwaltung betreut.

Die Wohnung ist derzeit zu einer Kaltmiete von 670 € zzgl. Garagen+ Außenstellplatz Miete (61€) und Nebenkostenvorauszahlung von 170 € vermietet, kann jedoch mit einer Kündigungsfrist von drei Monaten auf Eigenbedarf gekündigt werden.

Die Immobilie befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück, hier fällt halbjährlich ein Betrag von 458,-€ an.
Die Laufzeit des Erbbaurechts endet 31.12.2093

Auf Anfrage erhalten Sie weitere Unterlagen zum Objekt.

Ausstattung

Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschtisch, und WC
Gäste-WC
zwei Kinderzimmer
Schlafzimmer
Küche
Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
Wohn/Essbereich
Schlafräume sind mit Laminat
alle Fenster sind Isolierverglast
TG- Stellplatz
Außenstellplatz
Kellerraum
Gas-Zentralheizung
Hausmeisterservice

Energieausweis vorhanden

Hausgeld monatlich: 210,-€
-- davon umlagefähig: 166,33-€
-- nicht umlagefähig: 51,75,-€
Rücklagen gesamtes Haus betreffend: (Stand 31.12.2017) 105.803,72 €

Sonstige Angaben

Bitte beachten - aufgrund der neuen EU - Verordnung zum Widerrufsrecht können wir nur noch Anfragen über das Kontaktformular berücksichtigen. Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus und lesen Sie die Hinweise zum Widerrufsrecht wenn Sie das Exposé erhalten.

Die Beschreibung des Objektes beruht auf den Angaben des Verkäufers. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Gerne erhalten Sie auf Anfrage weitere Bilder, Informationen und Unterlagen zum Objekt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Lagebeschreibung

Ravensburg liegt etwa 17 km (Luftlinie) nord-nordöstlich des am Bodensee gelegenen Friedrichshafen zwischen dem Linzgau im Westen und dem Altdorfer Wald im Nordosten. Durchflossen wird die Stadt von der Schussen (Bodensee- bzw. Rhein-Zufluss).
Der Landkreis Ravensburg ist Träger von drei beruflichen Schulen: Edith-Stein-Schule (Haus- und landwirtschaftliche Schule, unter anderem mit ernährungswissenschaftlichem, agrarwissenschaftlichem und biotechnologischem Gymnasium), Gewerbliche Schulen (unter anderem mit technischem Gymnasium) und Humpis-Schule (kaufmännische Schule, unter anderem mit Wirtschaftsgymnasium). Auch die Martinusschule für Geistigbehinderte mit Schulkindergarten und die Fachschule für Landwirtschaft stehen unter Trägerschaft des Landkreises.
Ravensburg bietet insgesamt 1700 Kindergartenplätze in 32 Kindergärten in öffentlicher, kirchlicher oder privat-gemeinnütziger Trägerschaft (darunter ein Waldorf-Kindergarten sowie ein Waldkindergarten) und erfüllt damit die gesetzlichen Vorgaben. Elf Einrichtungen in Ravensburg und Weingarten bieten darüber hinaus Betreuungsplätze für Kinder unter drei Jahren an.

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