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Impressionen von  Ruhige Lage erwünscht ? schöne 2-Zimmer-DG-Wohnung
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Ruhige Lage erwünscht ? schöne 2-Zimmer-DG-Wohnung

Objekt-Nr.SEI11440
ObjektartWohnung
PLZ Ort75203 Königsbach-Stein
Verfügbar abab Mai 2020
Baujahr1977
Kaufpreis122.000 €
Kaltmiete450 €
Nebenkosten
Heizkosten100 €
Courtage4,76% inkl. MwSt
Fläche ca.65,00 m²
Grundstücks­fläche ca.715,00 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
BefeuerungGas
Anzahl Stellplätze1
Zustandgepflegt
Energie­verbrauchs­kennwert161.2 kWh/(m²a)

Lage

Ihre Ansprechpartnerin

Frau Janet Augenstein
Telefon: 0723158506-14
Mobil: 015170036067
E-Mail:

Karlsruher Str. 87 a
75179 Pforzheim

Impressionen


Objektbeschreibung

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten, familienfreundlichen Wohnanlage.

Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, ein Tageslicht-Badezimmer, Flur, und Küche. Es wurde Fliesenboden verlegt. Das Badezimmer wurde vor ca. zwei Jahren neu gemacht.
Das monatliche Hausgeld beträgt 201,-€ (n. uml.: ca. 85,-€ + Rücklagen 30,00,-€ ). Zu den nicht auf den Mieter umlagefähigen Kosten gehören die Kosten der laufenden Instandhaltungen, Verwaltervergütung, Kontoführungsgebühren, Kosten Lohnabrechnung, Kosten WEG-Versammlung, Straßenausbaubeiträge.

Das Mehrfamilienhaus wird durch eine Hausverwaltung betreut. Zur Wohnung ist außerdem das Sondereigentum an einem Kellerraum im UG und einen Außenstellplatz zugeordnet.

Ausstattung

Mehrfamilienhaus mit 3 Einheiten
Baujahr 1977
Grundstücksfläche: 715 m², davon 240/10.000 MEA's
Kellerraum Nr. 3
Außenstellplatz
Wohnung Nr. 3
2. Obergeschoss
Gas-Zentralheizung (1999)
2 Zimmer

ca. 65 m² Wohnfläche, aufgeteilt in: Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, Flur

Fenster: Holzfenster Zweifach-Isolierverglasung, Kunststoffrollläden
Bodenbeläge: Fliesenboden
Wände: tapeziert/gestrichen, überwiegend in weiß
Tageslicht-Badezimmer, halbhoch weiß gefliest, ausgestattet mit Waschbecken, Dusche ist schwarz gefliest, WC.

Hausgeld monatlich: 201,-€
-- davon umlagefähig: 85,00,-€
-- nicht umlagefähig: 40,00,-€

im Hausgeld enthaltener monatl. Rücklagenanteil: 30,00,-€

Sonstige Angaben

Bitte beachten - aufgrund der neuen EU - Verordnung zum Widerrufsrecht können wir nur noch Anfragen über das Kontaktformular berücksichtigen. Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus und lesen Sie die Hinweise zum Widerrufsrecht wenn Sie das Exposé erhalten.

Die Beschreibung des Objektes beruht auf den Angaben des Verkäufers. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Gerne erhalten Sie auf Anfrage weitere Bilder, Informationen und Unterlagen zum Objekt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Königsbach-Stein liegt im südlichen Kraichgau bzw. im Pfinzgauhügelland, rund zehn Kilometer nordwestlich von Pforzheim und 20 km östlich von Karlsruhe. Als Nachbargemeinden sind zu nennen: Walzbachtal, Bretten, Neulingen, Eisingen, Kämpfelbach und Remchingen.

Die Wohnung befindet sich in einem Wohngebiet im Ortsteil Stein. . Bäckereien, Metzger, Ärzte diverser Fachrichtungen, eine Apotheke, sowie alle sonstigen Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden. Der nächste Supermarkt befindet sich im Ortsteil Königsbach, nur 3 Autominuten entfernt.

In Stein direkt befindet sich eine Grund-und Werkrealschule. Das Bildungszentrum mit Realschule, Gymnasium und Förderschule befindet sich im Ortsteil Königsbach.

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