SE Immobilien - Management GmbH

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Impressionen von 2 Hallen auf einem Grundstück zu verkaufen.....
Impressionen von 2 Hallen auf einem Grundstück zu verkaufen.....

2 Hallen auf einem Grundstück zu verkaufen.....

Objekt-Nr.SEI11357
ObjektartHallen_lager_prod
PLZ Ort75203 Königsbach-Stein
Verfügbar abnach Absprache
Baujahr
Kaufpreis800.000 €
Kaltmiete800.000 €
Nebenkosten
Courtage4,76% inkl. MwSt
Fläche ca.855,00 m²
Grundstücks­fläche ca.1.850,00 m²
Anzahl Stellplätze10

Lage

Ihr Ansprechpartner

Herr Gerd Kaucher
Telefon: 0723158506-47
Mobil: 017663711917
E-Mail:

Karlsruher Str. 87 a
75179 Pforzheim

Impressionen


Objektbeschreibung

Es befinden sich auf dem Grundstück mit 1464 qm
2 Hallen mit einer gesamt Produktionsfläche von 855 qm
plus 10 Stellplätze
Halle 1 :
18 x 24,4 Meter sind 439,2 qm
Höhe : 5,25 Meter
Volumen :
a x b x c = 2305.8 m³
Flurstück Nummer 8513/2
2 Werkhallen plus Anbau
1988 und 1995 erbaut
die Hallen sind eingeschossig
in der ersten Halle sehr hochwertige Fliesen verarbeitet.
-der Boden vom Büro muss erneuert werden.
-Brandschutztür vorhanden

Ausstattung

Die Halle zur Straßenseite ist eine ehemalige Autowerkstatt :
- mit ölfesten Bodenfliesen,
-Büro,
-Besprechungszimmer,
-Sozialräumen,
-Garage,
-Werkstatt.
- Gaszentralheizung 3 Jahre alt
- 20 KW Solaranlage erzielt 1000,00 € im Monat.

Galvanikhalle mit Spezialboden.:
15cm Beton/4 mm Kunststofffolie/20 cm Beton mit Spezialbeschichichtung 20cm abgesenkt.
Dadurch entsteht ein großes Auffangbecken für Löschwasser.
Hier gelangen im Brandfall keine Chemikalien in die Kanalisation. Feuerverzinkte und Kunststoffbeschichtete Stahlkonstruktion
Baujahr 1996
Heizung: 3 Infrarot Deckenstrahler
Miete ist 5000.- Euro plus 1000.- Euro Solaranlage auf dem Dach.
-10 Stellplätze vorhanden

Sonstige Angaben

Die Beschreibung des Objektes beruht auf den Angaben des Verkäufers. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Bei der Kontaktaufnahme geben Sie bitte Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer an.

Wir sind Ihr kompetenter Immobilienberater und kümmern uns gerne um den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie. Unabhängig davon, ob Sie eine Penthousewohnung oder ein renovierungsbedürftiges Haus verkaufen wollen - wir sind uns für keine Immobilie zu fein. Denn jede Immobilie hat Ihren Wert, den wir gerne marktgerecht und professionell für Sie ermitteln.

Übrigens arbeiten wir eng mit einer Überregional tätigen Bank zusammen und bekommen dort über unseren Rahmenvertrag
Sonderkonditionen, die Sie als Einzelkunde im Regelfall nicht
erhalten.
Diese Kondition geben wir Ihnen im vollem Umfang weiter.

VIELEN DANK

Lagebeschreibung

Königsbach-Stein liegt etwa in 15km Entfernung zu Pforzheim und 25km zu Karlsruhe, wo jeweils auch Anschluss an die A8 bzw. A5 besteht. Es existiert ein Bahnanschluss an die Bahnstrecke Karlsruhe–Pforzheim–Mühlacker mit einem Halt der Stadtbahn S5 des Karlsruher Verkehrsverbundes (KVV) sowie einer Busanbindung in Richtung Pforzheim.
Eine ganze Palette an Bildungs- und Erziehungseinrichtungen kann Königsbach-Stein aufweisen.
Bildungszentrum Königsbach mit Gymnasium, Realschule und Förderschule, zwei Grund- und Hauptschulen mit Werkrealschule und Kernzeit-Betreuungsangeboten, vier Kindergärten.
Attraktive Angebote auf sportlichem wie kulturellem Sektor bieten die vielen örtlichen Vereine und Organisationen: Fußball, Volleyball, Tennis, Tischtennis, Schießsport, Kegeln, Kampfsportarten, Reitturniere und Golf, um nur einige Sportarten zu nennen.
Königsbach-Stein ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erschlossen. Die Städte Pforzheim und Karlsruhe und die ganze Region um Karlsruhe herum sind über die Stadtbahn und Buszubringer bequem zu erreichen.
WOHNEN + ARBEITEN + ERHOLEN in schöner Natur, ganz in der Nähe der Zentren Pforzheim und Karlsruhe, eingebunden in eine aktive Dorfgemeinschaft - hier lässt es sich gut leben

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