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Impressionen von Mietpoolwohnung  2-Zimmer ETW
Impressionen von Mietpoolwohnung  2-Zimmer ETW

Mietpoolwohnung 2-Zimmer ETW

Objekt-Nr.SEI11307
ObjektartWohnung
PLZ Ort65197 Wiesbaden
Verfügbar abnach Absprache
Baujahr1952
Kaufpreis135.000 €
Courtage5,95% inkl. MWSt.
Fläche ca.44,91 m²
Grundstücks­fläche ca.1.500,00 m²
Zimmer2
BefeuerungGas
Zustandgepflegt
Energie­verbrauchs­kennwert100.6 kWh/(m²a)

Lage

Ihre Ansprechpartnerin

Frau Nicole Steding
Telefon: 072315850652
Mobil: 01608564663
E-Mail:

Karlsruher Str. 87a
75179 Pforzheim

Impressionen


Objektbeschreibung

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss einer in den 1950´ Jahren errichteten Wohnanlage. Lt. Teilungserklärung bilden 91 Wohnungen die Wohnungseigentümergemeinschaft.
Die 2-Zimmer Wohnung verfügt über 44,91 m² Wohnfläche und ist wie folgt aufgeteilt: Flur, Küche, Badezimmer, Balkon, Wohn- u. Schlafzimmer. Ein eigener Kellerabteil wurde der Wohnung zugeordnet. Im Dachgeschoss befindet sich zusätzlich ein Speicherabteil, sowie ein zur gemeinschaftlichen Nutzung befindender Trockenraum.

In der gesamten Wohnung wurde Teppichboden verlegt. Das Tageslicht-Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und ein Stand-WC. Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststofffenster in Kunststoffrahmen aus dem Jahr 2002.

Die Wohnung ist seit über 30 Jahren vermietet. Der Mieter möchte das Mietverhältnis gerne fortführen. Besichtigungen sind ab Februar 2020 möglich.
Weitere Informationen erhalten Sie sehr gerne auf Anfrage.

Ausstattung

ETW in Mehrfamilienhaus
Baujahr des Hauses: ca. 1950´ Jahre
Sanierung des Gemeinschaftseigentums ca. 2010-2012
1.500 m² Grundstücksfläche, davon 92/10.000 MEA's
Eigentumswohnung Nr. 68
44,91 m² Wohnfläche
Aufteilung: Flur, Küche, Badezimmer, 2 Zimmer und Balkon
Kunststofffenster in Kunststoffrahmen, Isolierverglasung (Bj. 2002)
Gas-Einzelofen (im Wohnzimmer)
Kellerraum
Gemeinschaftlich nutzbar: Trockenraum im DG
Wände: Raufasertapete mit Anstrich, Badezimmer halbhoch weiß gefliest
Bodenbeläge: Teppichboden
Tageslicht-Badezimmer: Badewanne, Stand-WC und Waschbecken
Waschmaschinenanschluss in Küche vorhanden

Heizung:
Gas-Einzelofen. Die gesamte Wohnung wird durch einen Ofen, der sich im Wohnzimmer befindet beheizt. Lt. der Mieterin ist der Gasofen aktuell defekt und muss erneuert werden.

Sonstige Angaben

Es handelt sich hierbei um eine Mietpoolwohnung. Mit Kauf der Wohnung werden Sie somit Mitglied eines Mietpools. Hierdurch erhält jeder Eigentümer seine monatlichen Mietzahlungen, auch wenn seine Wohnung derzeit nicht vermietet ist oder renoviert wird. Bei weiteren Fragen hierzu kontaktieren Sie uns gerne

Bitte beachten - aufgrund der neuen EU - Verordnung zum Widerrufsrecht können wir nur noch Anfragen über das Kontaktformular berücksichtigen. Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus und lesen Sie die Hinweise zum Widerrufsrecht wenn Sie das Exposé erhalten.

Die Beschreibung des Objektes beruht auf den Angaben des Verkäufers. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Gerne erhalten Sie auf Anfrage weitere Bilder, Informationen und Unterlagen zum Objekt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Lagebeschreibung

Wiesbaden ist die zweitgrößte Stadt Hessens und ist eines der 10 Oberzentren des Landes Hessen. Sie liegt am rechten Ufer des Rheins gegenüber der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz.

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in Innenstadtnähe in verkehrsberuhigtem Gebiet. Eine Kindertagesstätte, Förderschule, Grundschule sowie ein Gymnasium sind in der Nähe vorhanden. Die Hochschule Rhein-Main befindet sich ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.

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