SE Immobilien - Management GmbH

Bürozeiten: Montag bis Freitag von 08:00 bis 17:00 Uhr


0 72 31 / 58 50 6 - 0
Impressionen von Doppelhaushälfte -renovierungsbedürftig - zu verkaufen !
Impressionen von Doppelhaushälfte -renovierungsbedürftig - zu verkaufen !

Doppelhaushälfte -renovierungsbedürftig - zu verkaufen !

Objekt-Nr.SEI11244
ObjektartHaus
PLZ Ort75334 Straubenhardt
Verfügbar abnach Absprache
Baujahr1980
Kaufpreis245.000 €
Courtage4,76% inkl. MwSt
Fläche ca.180,00 m²
Grundstücks­fläche ca.265,00 m²
Zimmer5
Anzahl Stellplätze1
StellplatzartGarage
Zustandteil_vollrenovierungsbed
Energie­verbrauchs­kennwert86.2 kWh/(m²a)

Lage

Ihr Ansprechpartner

Herr Gerd Kaucher
Telefon: 0723158506-47
Mobil: 017663711917
E-Mail:

Karlsruher Str. 87 a
75179 Pforzheim

Impressionen


Objektbeschreibung

Das Haus sollte komplett renoviert werden.
Auch die Bäder und Heizung- so wie Fenster.
Die Lage ist sehr schön und Zentral trotzdem sehr Ruhig -
-Albtal-Shuttle nicht weit weg.

Ausstattung

Doppelhaushälfte in Massivbauweise.
-Einfamilienhaus plus angebaute Einzelgarage.
-Zweigeschossig unterkellert und ausgebautes Dachgeschoss.
-hinter der Garage so wie im Garten sind weitere Nebengebäude bzw Schopf angebaut. diese Bauteile aus Holz sind so beschädigt, dass Sie abgerissen werden müssen.
-Grundbuch von schwann Nr 4 0440
-Flstr 208/1
-mit 265 qm Grundstück
-nachträglicher Wintergarten- Anbau und die Verglasung OG- des Balkones.
-Garage ( Betonfertiggarage)
- vor der Garage- Teilüberdachung.
-Garten
- Außen Isoliert
Erdgeschos : Wohnzimmer- Esszimmer- Küche- GW ca 62 qm
Obergeschoss : 2 Kinderzimmer- Elternschlafzimmer- Badezimmer
1. Obergeschoss -- Studio mit 31 qm
Untergeschoss: Kellerräume -Lager- Heizung
-Heizung- defekt braucht man eine neue Heizanlage
-kein Denkmalschutz
-keine Eintragung im Baulastenverzeichnis.
-Reparaturstau liegt vor :Maler und Bodenbelagsarbeiten,- Sanierung Holzwerk außen,-Heizungsanlage - Kleinreparaturen-
-Schwamm und Schädlingsbefall ist nicht zu erkennen.
Bruttogrundfläche
Einfamilienhaus mit 323,72 m³
Garage mit 18 qm
Wohnfläche :
EG und OG mit 123,88 qm
Dachgeschoss mit 30,97 qm
Bodenrichtwert : 224,40 €/ qm x 265 qm = 59.000.- Euro

Sonstige Angaben

Die Beschreibung des Objektes beruht auf den Angaben des Verkäufers. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Bei der Kontaktaufnahme geben Sie bitte Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer an.

Wir sind Ihr kompetenter Immobilienberater und kümmern uns gerne um den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie. Unabhängig davon, ob Sie eine Penthousewohnung oder ein renovierungsbedürftiges Haus verkaufen wollen - wir sind uns für keine Immobilie zu fein. Denn jede Immobilie hat Ihren Wert, den wir gerne marktgerecht und professionell für Sie ermitteln.

Übrigens arbeiten wir eng mit einer Überregional tätigen Bank zusammen und bekommen dort über unseren Rahmenvertrag
Sonderkonditionen, die Sie als Einzelkunde im Regelfall nicht
erhalten.
Diese Kondition geben wir Ihnen im vollem Umfang weiter.

VIELEN DANK

Lagebeschreibung

Die heutige Gemeinde Straubenhardt entstand am 1. Dezember 1973 durch den Zusammenschluss der altwürttembergischen Gemeinden Conweiler, Feldrennach mit Pfinzweiler und Schwann. ( Schwann mit 2800 Einwohner )
Das Haus steht im Gemeindeteil Schwann, alle Geschäfte des täglichen Bedarfes sind vorhanden.Auch Ärzte und Apotheken.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen
oder vermieten?

Gerne sind wir Ihnen bei der professionellen Vermarktung Ihrer Immobilie behilflich.

Rufen Sie einfach unter der 07231 / 585 060 an oder senden eine E-Mail an .
Wir freuen uns auf Sie!

Zum Kontaktformular
Immobilienverband Deutschland IVD