SE Immobilien - Management GmbH

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Impressionen von Moderne 3,5-Zi.-DG-ETW in ruhiger Lage von Oberderdingen
Impressionen von Moderne 3,5-Zi.-DG-ETW in ruhiger Lage von Oberderdingen

Moderne 3,5-Zi.-DG-ETW in ruhiger Lage von Oberderdingen

Objekt-Nr.SEI11241
ObjektartWohnung
PLZ Ort75038 Oberderdingen
Verfügbar abnach Vereinbarung
Baujahr2009
Kaufpreis275.000 €
Courtage4,76% inkl. MwSt
Fläche ca.100,00 m²
Grundstücks­fläche ca.836,00 m²
Zimmer3,5
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Anzahl Stellplätze1
Zustandgepflegt
Energie­verbrauchs­kennwert75 kWh/(m²a)

Lage

Ihre Ansprechpartnerin

Frau Nina Hammann-Elkins
Telefon: 0723158506-12
Mobil: 01624299232
E-Mail:

Karlsruher Str. 87 a
75179 Pforzheim

Impressionen


Objektbeschreibung

Das niveauvolle 7-Familienwohnhaus wurde 2009 erbaut und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Zur Wohnung gehören ein Außenstellplatz, sowie ein Kellerraum. Ein Wasch- und Trockenraum und ein Fahrradraum ist zur gemeinschaftlichen Nutzung vorhanden.
Diese herrliche Wohnung im DG (3.OG) hat eine Wohnfläche von 100 qm, verfügt über sonnige 3,5 Zimmer (Schlaf- und Kinderzimmer, Wohn- und Esszimmerbereich), großzügige Küche, ein Tageslicht-Bad mit Dusche und Eckbadewanne, Gäste-WC, Flurbereich, Abstellraum, Vorratsraum und Süd-Terrasse in Aussichtslage.
Nebenkostenvorauszahlung: ca. 301,--€ (Heizung, Wasser/Abwasser, Hausmeister, Versicherungen, Rücklagen, etc.), derzeit vermietet. Energiebedarf: 75 kWh/(m²a)

Ausstattung

- gehobene Ausstattung
- Familienfreundlich
- überall mit hellen Fliesenböden
- Velux-Dachflächenfenster
- große teilüberdachte Südterrasse in Aussichtslage
- Rauputz in der kompletten Wohnung
- helle Türen und Zargen
- weiße Kunststofffenster und Balkontür
- sparsame Fußbodenheizung (Luft-Wärme-Pumpe)
- die neuwertige Einbauküche kann evtl. von den Mietern übernommen werden
- großzügiges Tageslichtbad mit Eckbadewanne, WC, Waschbecken und Dusche
- Waschmaschine und Trockner finden bequem Platz im Bad
- Gäste-WC
- praktischer Vorrats-/ und Abstellraum
- Kellerraum
- PKW-Außenstellplatz
- mit Hausmeisterservice
- Fahrradraum
- Wasch- und Trockenraum

Sonstige Angaben

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers. Die Firma SE Immobilien-Management GmbH übernimmt keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben.

Bei näherem Interesse zu diesem Objekt, bitten wir Sie, uns ein vollständig ausgefülltes Kontaktformular zukommen zu lassen.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung oder vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Gerne stehen wir Ihnen auch im Rahmen einer Finanzierung zur Verfügung.
Diese erfolgt in der Regel durch deutsche Kreditinstitute, teilweise auch zu Sonderkonditionen. Sprechen Sie uns an.

Lagebeschreibung

Oberderdingen ist eine Gemeinde im Kraichgau, im Nordosten des Landkreises Karlsruhe. Die nächstgelegenen Städte sind Bretten, Knittlingen und Eppingen. Karlsruhe liegt etwa 35 km von der Gemeinde und Heilbronn ca. 40 km entfernt.
Außerdem ist Oberderdingen durch die Anbindung des Ortsteils Flehingen an die Kraichgaubahn (Karlsruhe – Heilbronn) angeschlossen. Auf der Strecke verkehrt die Linie S4 der Stadtbahn Karlsruhe innerhalb des Karlsruher Verkehrsverbundes (KVV).
Die Gemeinde Oberderdingen hat eine Realschule (Leopold-Feigenbutz-Realschule), eine Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule (Strombergschule) sowie je eine Grundschule in den Ortsteilen Flehingen (Samuel-Friedrich-Sauter-Grundschule) und Großvillars (Heinrich-Blanc-Grundschule).

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