SE Immobilien - Management GmbH

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Grundstück mit Quelle Leben, wo andere Urlaub machen,....

Objekt-Nr.SEI11238
ObjektartWohnung
PLZ Ort77709 Wolfach
Verfügbar abnach Absprache
Baujahr1900
Kaufpreis195.000 €
Courtage4,76% inkl. MwSt
Fläche ca.124,34 m²
Grundstücks­fläche ca.12.912,00 m²
Zimmer5
KücheEinbauküche
Anzahl Stellplätze2
StellplatzartGarage
Zustandgepflegt

Lage

Ihre Ansprechpartnerin

Frau Nicole Steding
Telefon: 07231585060
Mobil: 01608564663
E-Mail:

Karlsruher Str. 87a
75179 Pforzheim


Objektbeschreibung

...Leben wo andere Urlaub machen,...

Zum Verkauf steht eine wirklich außergewöhnliche Immobilie, die sich fern abseits des gewöhnlichen Wohngebietes inmitten des Waldes befindet.

Die sehr gepflegte Immobilie befindet sich in einem Gebäude das Ursprünglich Ende des 18´Jahrhunderts erbaut wurde. Laufend saniert, umgebaut und instand gehalten entspricht der aktuelle Gebäudezustand dem der 70´Jahre.
Um 1975/1976 wurde das ehemalige Bauernhaus umgebaut und zu Wohneinheiten umgebaut. Die Teilung nach WEG erfolgt 1993.
Ein Landwirtschaftlicher Betrieb wird durch die Miteigentümer ausgeführt. Auch für die zu verkaufende Wohnung, wurde die ausschließliche Sondernutzung an Teilflächen des Flurstückes als Landwirtschaftsfläche eingeräumt.

Insgesamt befinden sich 3 Wohnungen im Gebäude. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und wird zum Jahresende bezugsfrei sein.

Das Grundstück ist nicht an öffentliche Leitungen/ Kanäle angeschlossen. Die Frischwasserversorgung erfolgt über eine Quelle, die sich auf der Grundstücksgrenze befindet. Das Abwasser wird in 2 Sickergruben + Sandfiltergrube abgeführt, die alle 2 Jahre entleert werden müssen.

Ausstattung

Fenster:
2-fach verglaste Holzfenster (Stand 1993)

Heizung:
Holz Kachelofen im Wohnzimmer
Holzvergaserkessel im Heizraum, Bj. 2007
wassergeführte Solaranlage für Heizung und Warmwasser

Wasser:
Es wird ausschließlich Quellwasser von der auf dem Grundstück befindenden Quelle verwendet.
Hebeanlage im Keller vorhanden

Abwasser:
2 Sickergruben, die alle 2 Jahre entleert werden müssen
1 Sandfilteranlage

Dach:
nicht gedämmt

Sonstige Angaben

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann übersenden Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten und wir übersenden Ihnen das ausführliche Exposé.

Ihr Ansprechpartner zu dem Objekt ist:
Frau Nicole Steding Tel. 0160 / 85 64 663

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im Kinzigtal und ist sehr abseits gelegen.

Das 3-Familienwohnhaus, von dem die Erdgeschoss-Wohnung verkauft wird, befindet sich inmitten des Waldes in idyllischer Aussichtslage in über 800 Höhenmetern.
Wer die Ruhe liebt und vom Alltag gerne abschalten möchte, ist hier richtig, denn das Objekt befindet weit weg von stark frequentierten Straßen und dem sonstigen Alltag.

Zum nächsten Nachbarn sind es ca. 1,3 km und ins Dorf ca. 4 km den Berg hinab.

Wolfach ist eine Stadt im Mittleren Schwarzwald und gehört zum Ortenaukreis in Baden-Württemberg. Der Ortenaukreis grenzt an die Landkreise Freudenstadt und Rottweil.

Durch Wolfach führt die Bundesstraße 294. Nahe der Gemarkung führt die Bundesstraße 33 vorbei. Der Schienenverkehr führt über die Kinzigtalbahn, auf der die Ortenau-S-Bahn (OSB) verkehrt. Buslinien der Südwest-Bus GmbH bedienen das Wolfacher Stadtgebiet.

Bundesland: Baden-Württemberg
Regierungsbezirk: Freiburg
Landkreis: Ortenaukreis

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