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Impressionen von  Gepflegte 3,5 Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage
Impressionen von  Gepflegte 3,5 Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage

Gepflegte 3,5 Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage

Objekt-Nr.SEI11232
ObjektartWohnung
PLZ Ort75181 Pforzheim
Verfügbar absofort
Baujahr1973
Kaufpreis220.000 €
Courtage4,76% inkl. MwSt
Fläche ca.99,00 m²
Grundstücks­fläche ca.431,00 m²
Zimmer3,5
Schlafzimmer2
Badezimmer1
KücheEinbauküche
Kabel/SAT TVJa
Zustandgepflegt
Energie­verbrauchs­kennwert102.4 kWh/(m²a)

Lage

Ihre Ansprechpartnerin

Frau Janet Augenstein
Telefon: 0723158506-14
Mobil: 015170036067
E-Mail:

Karlsruher Str. 87 a
75179 Pforzheim

Impressionen


Objektbeschreibung

Die hier angebotene rund 99 m² große Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 4 Einheiten.
Auf die Wohnung entfallen 28/1.00 Miteigentumsanteile. Zur Wohnung gehört eine hochwertige fast neue Einbauküche, die im Preis mit beinhaltet ist (Anschaffungspreis rund 15.000,-€).

Es handelt sich hier um eine gut geschnittene 3,5 Zimmer-Wohnung, welche im Jahr 2017 komplett umgebaut und saniert wurde.
Sie verfügt über einen Flur, ein Wohnzimmer mit offener, neuwertiger Küche und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, ein Kinderzimmer und ein Tageslicht-Badezimmer.

Elektrik, Wasserleitungen und Bodenbeläge, sowie das Badezimmer wurden im Zuge der Renovierungs- und Sanierungsarbeiten komplett erneuert. Hierbei wurden auch Wände neu eingezogen.

Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem guten und gepflegten Zustand.

Kleinere Arbeiten sind nach Erwerb der Wohnung noch notwendig

Zur Wohnung gehört außerdem das gemeinschaftliche Nutzungsrecht am Garten.
Die Eigentümergemeinschaft wird von einer Hausverwaltung verwaltet.

Das Hausgeld beträgt 150,-€ lt. Wirtschaftsplan.

Achtung: die Wohnung hat kein Keller oder Abstellraum

Ausstattung

Baujahr: 1973
Mehrfamilienhaus, 4 Einheiten
Infrarot- Heizung
28/100 MEA´s
Untergeschoss
Hausgeld gesamt (ca. 150,-€/Monat)
Terrasse
hochwertige Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatte
Garten zur Gemeinschaftsnutzung
Tageslichtbadezimmer, ausgestattet mit: Dusche, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss
Fenster : im Holzrahmen, Baujahr 1973
Bodenbeläge: Teppichboden, Fliesen
Wände: weiß gestrichen
Aufteilung: Flur, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, Wohnzimmer mit offenem Zugang zur Küche und Esszimmer, Terrasse mit Zugang zum Gemeinschaftsgarten

Sonstige Angaben

Die Beschreibung des Objektes beruht auf den Angaben des Verkäufers. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Bei der Kontaktaufnahme geben Sie bitte Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer an. Vielen Dank!

Lagebeschreibung

Eutingen, hier befindet sich die schöne Eigentumswohnung in ruhiger, verkehrsberuhigter Lage östlich von Pforzheim.
Eutingen zählt mit seinen knapp 8.000 Einwohnern zum größten Stadtteil von Pforzheim und bietet eine gute Verkehrsanbindung. Die Autobahnanschlussstelle Ost, A8 Karlsruhe - Stuttgart - München befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist in nur 3 Minuten erreichbar.
Trotz seiner verkehrsgünstigen und stadtnahen Lage behält Eutingen seinen dörflichen Charakter.

Alle für das tägliche Leben wichtige Infrastruktureinrichtungen sind vorhanden: Lebensmittel- und Bekleidungshandel, Bäckerei, Fleischerfachgeschäft und Getränkehandel findet man ebenso wie Arzt- und Zahnarztpraxen, Friseur und Banken bequem vor Ort. Für die Freizeitgestaltung bieten viele Vereine eine breite Palette an Betätigungsmöglichkeiten, die von der Bevölkerung rege in Anspruch genommen werden.

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