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Impressionen von  Großzügige Ladenfläche in 1 A Lage in Pforzheim-Wilferdinger Höhe zu vermieten!
Impressionen von  Großzügige Ladenfläche in 1 A Lage in Pforzheim-Wilferdinger Höhe zu vermieten!

Großzügige Ladenfläche in 1 A Lage in Pforzheim-Wilferdinger Höhe zu vermieten!

Objekt-Nr.SEI11040
ObjektartEinzelhandel
PLZ Ort75179 Pforzheim
Verfügbar abab sofort
Baujahr2002
Kaltmiete7.500 €
Nebenkosten900 €
Courtage2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
Fläche ca.620,00 m²
BefeuerungGas
Anzahl Stellplätze30
Energie­verbrauchs­kennwert91.8 kWh/(m²a)

Lage

Ihre Ansprechpartnerin

Frau Lisa Schwender
Telefon: 0723158506-24
Mobil: 017662287109
E-Mail:

Karlsruher Str. 87 a
75179 Pforzheim

Impressionen


Objektbeschreibung

Die hier angebotene Gewerbefläche befindet sich in einem 2002 erbauten Objekt, in welchem sich mehrere erfolgreiche Einzelhandel befinden. Unter anderem sind hier vorzufinden: ein Fitnessstudio, ein Lebensmittelmarkt, ein Friseurladen, ein Herrenausstatter, ein Radsportgeschäft, sowie eine Autowerkstatt.

Die gesamte Fläche wird durch eine Fußbodenheizung beheizt. Zudem verfügen die Räumlichkeiten über eine Lüftungs-/ Klimaanlage.

Zusätzlich zu der 620 m² großen Verkaufsfläche können, falls benötigt zusätzliche Räume inkl. sanitäre Anlagen beispielsweise als Lager oder Aufenthaltsräume für Mitarbeiter angemietet werden.

Von einem der Nebenräume gelangt man zu den sanitären Einrichtungen. Diese können hervorragend als Personal- oder Kunden-WC's genutzt werden. Sie sind halbhoch gefliest und verfügen neben zwei Hänge-Toiletten über ein Waschbecken.

Die 1 A Lage des Ladengeschäftes macht die Verkaufsfläche besonders wertvoll!

Ausstattung

Baujahr: 2002
620 m² Verkaufsfläche
2 Nebenräume
2 WC's vorhanden
ca. 30 PKW- Stellplätze (hiervon ca. 15 Außenstellplätze vor dem Eingang der Mietfläche und ca. 15 Parkgaragen-Stellplätze)
Bodenbeläge: Fliesenboden, Teppichboden
Klima-/Lüftungsanlage
Fensterfront, gut als Präsentation von z.B. Waren geeignet
2 große Rolltore für z.B. Warenanlieferungen

Sonstige Angaben

Verschiedene Branchen sind hier möglich:
Antiquitäten, Babybedarf (keine Bekleidung), Baustoffe/Baumarktartikel, Bodenbeläge/Teppiche, Bürobedarf (ohne Papier, Schreibwaren), Campingartikel, Farben/Lacke, Fahrräder, Gartenbedarf, Elektrogroßgeräte, Jagd-Reit und Angelausstattung, Kfz-Zubehör, Leuchten, Möbel, Sanitärwaren, Sportgroßgeräte, Tapeten, Werkzeuge/ Eisenwaren, Zoobedarf

Lagebeschreibung

Die Stadt Pforzheim ist eine Großstadt in Baden-Württemberg zwischen Karlsruhe und Stuttgart, an der A8 gelegen. Sie ist Oberzentrum der Region Nordschwarzwald. Pforzheim zählt zu den bedeutendsten Wirtschaftsstandorten des Landes und verfügt über eine der höchsten Industriedichten des Landes.

Der Gewerbekomplex, in welchem sich die Verkaufsfläche befindet, ist in Pforzheim auf der Wilferdinger Höhe angesiedelt. Sie ist ein Gewerbegebiet an der Karlsruher Straße (B 10) im Westen Pforzheims. Hier vereint sich eine große Vielfalt an Firmen, weshalb die Wilferdinger Höhe für die Verwirklichung Ihres Geschäftskonzeptes ein idealer Standort ist.

Die Autobahn-Anschlussstelle Pforzheim-West der A 8 liegt am Westrand der Wilferdinger Höhe.

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