SE Immobilien - Management GmbH

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Impressionen von Individuelles Wohnen - und arbeiten in Bestlage von Mannheim!!!
Impressionen von Individuelles Wohnen - und arbeiten in Bestlage von Mannheim!!!

Individuelles Wohnen - und arbeiten in Bestlage von Mannheim!!!

Objekt-Nr.SEI11030
ObjektartWohnung
PLZ Ort68165 Mannheim
Verfügbar abNach Absprache
Baujahr1959
Kaufpreis429.000 €
Courtage4,76% inkl. MwSt
Fläche ca.135,00 m²
Grundstücks­fläche ca.6.450,00 m²
Zimmer4,5
BefeuerungGas
Zustandgepflegt
Energie­verbrauchs­kennwert117.3 kWh/(m²a)

Lage

Ihre Ansprechpartnerin

Frau Aleksandra Jaksic
Telefon: 062172450033
Mobil: 015233835565
E-Mail:

Otto-Beck-Straße 38
68165 Mannheim

Impressionen


Objektbeschreibung

Der spannende Grundriss ist perfekt für jeden, der Raum zur Entfaltung seiner Wünsche und Vorstellungen sucht! Das angebotene Objekt besteht aus drei Zimmern einem großzügigen Tageslicht Badezimmer einem angrenzenden vermieteten Büro mit ca. 30 m² Nfl. (Zusammenlegung ist möglich). Zudem beinhaltet die Immobilie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 80 m² Nfl. aufgeteilt in 5 fensterlose Räumen.

Die Immobilie befindet sich im Untergeschoss eines MFH in unmittelbarer Nähe des Mannheimer Wasserturmes (Augustaanlage), und entstand aus dem ehemaligen Wellnessbereich der Immobilie. Im Jahre 2004 wurde die Einheit kernsaniert und zu einer 3,5 Zi. Wohnung mit angrenzenden Büro umgebaut.

Es besteht Optimierungspotential...hier haben Sie die Möglichkeit Ihre Ideen und Vorstellungen mit einfließen zu lassen...

Entdecken Sie alles weitere selbst bei einem gemeinsamen für Sie vereinbarten Besichtigungstermin. Anschauen lohnt sich!!

Ausstattung

- weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Echtholzparkett, Fliesenboden
- weiße Holz- Schiebetüren
- offene Küche
- Balkon
- TGL- Bad mit Dusche und Badewanne
- Gäste Toilette
- Hauswirtschaftsraum

Zusätzliche Nebenräume:

- 1 Zimmerappartement (ca. 30m²) derzeit vermietet
Zimmer
Duschbad

- 5 Räume (ohne Fenster) ca. 80 m² Nfl.
Gäste-Toilette im Flur

Sonstige Angaben

Aufgrund des von uns zu führenden Objektnachweises und der einzuhaltenden Widerrufsbelehrung bitten wir Sie, uns gleich bei Ihrem ersten Kontakt Ihre vollständige Adresse sowie Ihre Kontaktdaten mitzuteilen. Ihre Anfrage kann somit schneller bearbeitet werden.

Finanzierungsfragen? - Für Ihre individuelle und nach Ihren Bedürfnissen ausgerichtete Immobilienfinanzierung können wir Ihnen gerne behilflich sein, da wir mit mehreren Banken kooperieren. Wir nehmen Ihnen die Arbeit ab: Professionelle Bewertung Ihrer Wunschimmobilie, erfahrene Vermittlung, notarielle Abwicklung u.v.m. Durch unsere Zusammenarbeit mit ortsansässigen, verlässlichen Partnerunternehmen sparen Sie Zeit und Mühen.

Auch für Ihren Umzug haben wir den richtigen Kontakt!

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Vermieters, Verkäufers bzw. Eigentümers und sind ohne Gewähr. Sie dienen ausschließlich als Information und Nachweis für das beschriebene Objekt.

Lagebeschreibung

Begehrte und zentrumsnahe Oststadtlage in direkter Nähe zum Luisenpark. Weit überdurchschnittlicher Wohn- und Freizeitwert! Die Lage des oberen Luisenparks lädt zu Sport und Freizeit ein, die gehobene Nachbarschaft ist seit mehreren Jahrzehnten gewachsen und ist gehoben.

Beste Anbindung an das wichtigste europäische Schnellbahnnetz. Im Halb-Stundentakt sind wichtige Wirtschaftszentren mit ICE, IC oder EC erreichbar. Insgesamt fünf Autobahnen laufen über Mannheim, unter anderem die BAB 5 und 6.

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