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Impressionen von 2 Zi-ETW in neuwertigem Zustand
Impressionen von 2 Zi-ETW in neuwertigem Zustand

2 Zi-ETW in neuwertigem Zustand

Objekt-Nr.SEI11027
ObjektartWohnung
PLZ Ort75223 Niefern-Öschelbronn
Verfügbar abApril 2020
Baujahr1999
Kaufpreis169.000 €
Courtage4,76% inkl. MwSt
Fläche ca.54,00 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
KücheEinbauküche
Kabel/SAT TVJa
Anzahl Stellplätze1
Energie­verbrauchs­kennwert158 kWh/(m²a)

Lage

Ihr Ansprechpartner

Herr Sven Engel
Telefon: 072482559591
Mobil: 01781386285
E-Mail:

Industriestraße 1
76307 Karlsbad

Impressionen


Objektbeschreibung

Diese sehr schöne 2 Zi-ETW besticht in erster Linie durch ihren sehr guten Zustand und Funktionalität, hier erwartet Sie ein perfekt geschnittener Grundriss.
Sie betreten die Wohnung im 1.OG über den Flur. Links davon befindet sich die schöne Küche (im Kaufpreis enthalten außer dem Herd / Backofen), gerade aus ist das innen liegende und sehr schön ausgestattete Badezimmer (Badewanne mit integrierter Dusche, Waschtisch und WC), rechter Hand das große Wohnzimmer mit anschließendem Balkon.
Zur Wohnung gehört noch ein Keller und ein Autostellplatz im Doppelparker.

Ausstattung

-massive Konstruktion, Untergeschosse Beton, aufgehende Geschosse in Mauerwerk
-Satteldach mit Gauben
-alles hell und freundlich durch viele Fenster und helle Farbtöne
-schöner Balkon (Süd-West-Seite)
-im Wohn-und Schlafzimmer Laminatboden
-im Flur, Badezimmer und Küche weisse Fliesen
-eingerichtete Einbauküche (mit Kühlschrank, Abzugshaube, Spüle und Geschirrspüler) - ohne Herd und Backofen
-Bad mit Badewanne, weiß gefliest
-Tiefgaragenplatz im Doppelparker
-Kellerraum mit Fenster
-alles sehr gepflegt
-kein Mangel in der Wohnung, einfach einziehen und wohl fühlen

Sonstige Angaben

Die Wohnung bietet sich für Kapitalanleger an da sie im April 2020 frei wird.
Aber auch für Eigennutzer interessant die nicht sofort einziehen wollen.

Lagebeschreibung

Die sehr beliebte Gemeinde Niefern mit seinen ca. 12.000 Einwohnern befindet sich im Enzkreis zwischen Pforzheim und Mühlacker.
Die hier angebotene Wohnung liegt in einer Seitenstraße nahe dem Queens-Hotel in der 1. Etage eines Mehrfamilienwohnhauses, kein Fahrstuhl vorhanden.
Der Balkon ist so ausgerichtet dass Sie die Abendsonne genießen können.

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