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Impressionen von  geräumige 3-Zimmer-Wohnung in guter Lage in Pf-Innenstadt zu verkaufen!
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geräumige 3-Zimmer-Wohnung in guter Lage in Pf-Innenstadt zu verkaufen!

Objekt-Nr.SEI11001
ObjektartWohnung
PLZ Ort75172 Pforzheim
Verfügbar abab sofort
Baujahr1939
Kaufpreis139.000 €
Courtage4,76% inkl. MwSt
Fläche ca.77,40 m²
Zimmer3
BefeuerungGas
Anzahl Stellplätze1
StellplatzartGarage
Zustandteil_vollrenovierungsbed

Lage

Ihre Ansprechpartnerin

Frau Lisa Schwender
Telefon: 0723158506-24
Mobil: 017662287109
E-Mail:

Karlsruher Str. 87 a
75179 Pforzheim

Impressionen


Objektbeschreibung

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 5 Einheiten. Zur Wohnung gehören noch eine Garage, ein Kellerraum, sowie ein Speicherraum. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, eine Küche mit kleinem Abstellraum/ Loggia, einem Badezimmer, Flur und separates WC. Durch die hohen Decken wirken die Räume größer und verleihen der Wohnung einen eigenen Charakter.

Die sanitären Anlagen entsprechen nicht mehr dem heutigen Standard und sollten ersetzt werden. Eine Entrümpelung inkl. Entfernen der Teppichboden wurde bereits vorgenommen. Jede Wohnung des Hauses verfügt über eine eigene Gastherme.

Das Haus verfügt über einen Reinigungsservice und wird durch eine Hausverwaltung betreut.

Ausstattung

Mehrfamilienhaus mit 5 Einheiten
WE Nr. 2
Wohnfläche 77,35 m² aufgeteilt in:
- Zimmer 1 (23,90 m²)
- Zimmer 2 (18,05 m²)
- Zimmer 3 (15,95 m²)
- Küche (10,85)
- Badezimmer (3,00 m²)
- Flur (5,90 m²)
- Toilette (1,30 m²)
- Loggia (0,90 m²)
(abzgl. 3 % Rohbaumasse)
Gastherme
Wände teilweise mit Holzpaneelen verkleidet
innenliegendes Badezimmer ausgestattet mit: Bidet, Waschbecken und Badewanne
separates WC, Fenster zur Loggia
Garage
Innenhof

zu zahlendes Hausgeld: 85,-€/Monat
darin enthalten sind:
- auf den Mieter umlagefähige Kosten: Versicherung, Allgemeinstrom, Wasser/Abwasser/Niederschlagswasser, Reinigungskosten, Schornsteinfeger
- nicht auf den Mieter umlagefähige Kosten: Bankgebühren, Verwaltergebühren, Instandhaltungen
Rücklagen: 20,-€/ Monat; auf die Wohnung entfallender Rücklagenanteil Ende 2017: 3.842,85,-€

Sonstige Angaben

Bitte beachten - aufgrund der neuen EU - Verordnung zum Widerrufsrecht können wir nur noch Anfragen über das Kontaktformular berücksichtigen. Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus und lesen Sie die Hinweise zum Widerrufsrecht wenn Sie das Exposé erhalten.

Die Beschreibung des Objektes beruht auf den Angaben des Verkäufers. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Lagebeschreibung

Pforzheim ist eine Stadt im Nordwesten Baden-Württembergs am Nordrand des Schwarzwalds am Zusammenfluss von Enz, Nagold und Würm. Die nächstgrößeren Städte sind Karlsruhe, etwa 25 km nordwestlich, und Stuttgart, rund 37 km südöstlich. Die Stadt ist Sitz des Enzkreises, von dem das Stadtgebiet fast vollständig umschlossen ist.

Pforzheim verfügt über zahlreiche Grund-und Hauptschulen, Realschulen, Gymnasien, Berufsschulen, eine Goldschmiedeschule, eine Hochschule für angewandte Wissenschaft und weitere Bildungsmöglichkeiten jeglicher Art.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe der hier angebotenen Eigentumswohnung vorhanden. Der nächste Supermarkt befindet sich nur 4 Autominuten vom Objekt entfernt. Den Hauptbahnhof erreichen Sie in 5 Autominuten, die nächste Bushaltestelle in nur 4 Gehminuten.

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