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Impressionen von 3-Zimmer ETW in Wiesbaden-Biebrich
Impressionen von 3-Zimmer ETW in Wiesbaden-Biebrich

3-Zimmer ETW in Wiesbaden-Biebrich

Objekt-Nr.SEI10991
ObjektartWohnung
PLZ Ort65187 Wiesbaden
Verfügbar abab sofort
Baujahr1961
Kaufpreis220.000 €
Courtage3,57% inkl. MwSt
Fläche ca.71,00 m²
Grundstücks­fläche ca.2.355,00 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
BefeuerungGas
Zustandteil_vollrenovierungsbed
Energie­verbrauchs­kennwert222 kWh/(m²a)

Lage

Ihre Ansprechpartnerin

Frau Nicole Steding
Telefon: 061287487585
Mobil: 01608564663
E-Mail:

Im Steinenstück 16
65510 Hünstetten

Impressionen


Objektbeschreibung

Die 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines dreigeschossigen Mehrfamilienhauses, dass 1961 in massiver Bauweise erbaut wurde. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und an das Nachbargebäude halbseitig angebaut.

Zur Wohneigentümergemeinschaft zählen insgesamt 16 Wohneinheiten, die sich auf 3 Mehrfamilienhäuser verteilen. Das Gemeinschaftseigentum ist sehr gepflegt sauber und befindet sich in gutem Zustand. Instandhaltungs- und Renovierungsarbeiten wurden kontinuierlich durchgeführt.

Die Wohnung ist leerstehend und befindet sich größtenteils noch im baujahrestypischen Zustand der 60´ Jahre. Alle Räume sind gut belichtet und hell. Im Flur, Wohn- u. Schlafzimmer befindet sich ein hochwertiger Stab-Parkettboden, der noch aufbereitet werden kann. In den anderen Räumen liegt ein Linoleum Boden, der erneuert werden sollte.
Der Zugang zum Balkon besteht über das Wohn- u. Schlafzimmer.

Ausstattung

Fenster:
Isolierverglaste Kunststofffenster (weiß) ohne Rollläden

Heizung:
Gas-Zentralheizung
Warmwasseraufbereitung über Gastherme
Baujahr Wärmeerzeuger = 1995 (lt. Energieausweis)

Küche:
Ein Gasanschluss (Gassteckdose) für einen Gasherd ist vorhanden.

Badezimmer:
Tageslichtbad
momentan ohne Bodenbelag
inkl. Wanne, Waschtisch, Stand-WC

Elektrik:
alte Elektrik 60´Jahre

Türen:
Wohnungseingangstüre aus massivem Holz / Einfachverriegelung
Zimmertüren aus massiven Holz, weiß gestrichen

Renovierungs- / Sanierungsarbeiten:
In den letzten Jahren wurden zahlreiche Renovierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum vorgenommen. Es ist auch in Zukunft mit weiteren Sanierungsmaßnahmen zu rechnen.

Sonstige Angaben

Die Wohnung ist leerstehend und sofort bezugsfrei.

Weitere Informationen, sowie das aussagekräftige Exposé erhalten Sie nach schriftlicher Anfrage.
Senden Sie uns eine Email mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.

Ihr Ansprechpartner: Frau Nicole Steding
Tel. 06128-74 87 585
Mobil: 0160-85 64 663

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Wiesbaden; Stadtteil: Biebrich

Die hessische Landeshauptstadt Wiesbaden ist mit ca. 290.000 Einwohnern eine der bedeutenden Metropolen im Rhein-Main-Gebiet.

Der Stadtteil Biebrich liegt am Rheinufer rund 5 Kilometer südlich des Stadtzentrums (Luftlinie) und ist mit rund 39.000 Einwohnern bevölkerungsmäßig der größte Stadtteil von Wiesbaden
Die zentrale, ruhige Umgebung bietet einen angenehmen Wohnkomfort.
In kurzer Entfernung sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte gut zu Fuß erreichbar.

Bundesland: Hessen
Regierungsbezirk: Darmstadt
Stadtgliederung: 26 Ortsbezirke

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