SE Immobilien - Management GmbH

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Impressionen von Architektonisches Wohn-und Geschäftshaus in bevorzugter Wohnlage
Impressionen von Architektonisches Wohn-und Geschäftshaus in bevorzugter Wohnlage

Architektonisches Wohn-und Geschäftshaus in bevorzugter Wohnlage

Objekt-Nr.SEI10963
ObjektartHaus
PLZ Ort76532 Baden-Baden
Verfügbar abab sofort
Baujahr2006
Kaufpreis1.359.000 €
Courtage4,76% inkl. MwSt
Fläche ca.221,00 m²
Grundstücks­fläche ca.399,00 m²
Zimmer10
Schlafzimmer8
Badezimmer3
KücheEinbauküche
Kabel/SAT TVJa
Anzahl Stellplätze3
StellplatzartGarage
Zustandgepflegt

Lage

Ihr Ansprechpartner

Herr Mike Kunkel
Telefon: 0723158506-10
Mobil: 01634913906
E-Mail:

Karlsruher Str. 87 a
75179 Pforzheim

Impressionen


Objektbeschreibung

Das 2006 erstellte Architektenhaus bietet sämtliche Raffinessen, freizügige offen gestaltete Räumlichkeiten, ein freiheitliches Raumgefühl und sehr viel Licht.
Im oberen Teil des Gebäudes wurde eine Gewerbefläche ( derzeit Büro ) eingerichtet, die vielfältig genutzt werden kann. Das Haus verfügt über eine Fotovoltaik- und Solarthermieanlage für Strom und Wasser die mehr Energie erzeugt als das Haus benötigt, somit sind hier zusätzlich Einnahmen zu verzeichnen.

Ausstattung

sehr geräumige Garage im UG mit ausreichendem Platzangebot
offen gestaltete und lichtdurchflutete Räumlichkeiten im gesamten Objekt
hohe Decken ( 3 Meter und höher )
große Terrassen mit herrlicher Aussicht, sonnen seitig
Schlafzimmer mit Ankleidezimmer
exklusives Tageslichtbad extra groß
schöne offene Alno Küche mit angrenzendem Essbereich
offener wasserführenden Kamin
freischwebender Treppenaufgang
gläserne Brücke im OG zum Balkon
Exklusive Bodenbeläge
hochwertige Schallschutzfenster, teilweise Bodentief, große Fensterfronten
Deckenbeamer
Lautsprecher Berieselungsanlage im gesamten Deckenbereich des Hauses ( Bussystem )
CAT 7 - Kabel in allen Geschossen
Satellitenantenne

Sonstige Angaben

Die Angaben zum Objekt beruhen auf Aussagen des Eigentümers bzw. Dritter, hierfür übernimmt die SE Immobilien-Management GmbH sowie der Makler keine Haftung.

Wichtig : Für Besichtigungstermine sollte die einen Liquiditätsbescheinigung Ihrer Bank vorliegen !!!

Lagebeschreibung

Die von uns angebotene Immobilie liegt im westlichen Teil von Baden Baden in begehrter Wohnlage und doch sehr zentral.Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, rund 1,2 km zum Festspielhaus. Die Autobahn erreicht man über die B500 in gut 7 Minuten. Baden Baden verfügt sogar über einen kleinen Flughafen für die schnell entschlossenen.

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