SE Immobilien - Management GmbH

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Impressionen von Doppelhaushälfte im Schönheitsschlaf in bester Lage
Impressionen von Doppelhaushälfte im Schönheitsschlaf in bester Lage

Doppelhaushälfte im Schönheitsschlaf in bester Lage

Objekt-Nr.SEI10948
ObjektartHaus
PLZ Ort76227 Karlsruhe
Verfügbar abab sofort
Baujahr1963
Kaufpreis625.000 €
Courtage4,76% inkl. MwSt
Fläche ca.125,00 m²
Grundstücks­fläche ca.598,00 m²
Zimmer5
BefeuerungÖl
Anzahl Stellplätze1
StellplatzartGarage

Lage

Ihre Ansprechpartnerin

Frau Amina Lazouane
Telefon: 0724825595-90
Mobil: 017662923636
E-Mail:

Industriestr. 1
76307 Karlsbad

Impressionen


Objektbeschreibung

Wohnen auf dem Geigersberg - eine beliebte Wohnlage von Durlach. Genau hier befindet sich das ca. 598 m² große Grundstück. Es ist von außen kaum einsehbar und bietet somit viel Privatsphäre und hohen Wohnkomfort.

Aktuell ist das Grundstück mit einer Doppelhaushälfte bebaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 125 m². Im Erdgeschoss befindet sich das Wohn- und Essimmer, sowie die Küche und ein Gäste WC. Im Obergeschoss sind 2 Schlafzimmer, ein Arbeits-/Gästezimmer und ein großzügiges Tageslicht-Badezimmer mit Doppelwaschbecken, WC, Badewanne und Dusche.

Die Immobilie befindet sich jedoch noch im Schönheitsschlaf und wartet darauf erweckt zu werden. Es sind sämtliche Sanierungsmaßnahmen erforderlich. Im Zuge der Sanierung kann beispielsweise auch ein Anbau erfolgen, um mehr Wohnfläche zu generieren.

Verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns!

Ausstattung

Zu diesem Objekt liegt kein Ausstattungstext vor.

Sonstige Angaben

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers. Die Firma SE Immobilien-Management GmbH übernimmt keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben.

Bei näherem Interesse zu diesem Objekt bitten wir Sie uns ein vollständig ausgefülltes Kontaktformular zukommen zu lassen.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung oder vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Lagebeschreibung

Dieses besondere Grundstück liegt in Karlsruhe, im Stadtteil Durlach - Geigersberg. Der Geigersberg ist ein begehrtes Wohngebiet in Durlach. Es zählt zum Stadtviertel Hanggebiet und umfasst auch das sogenannte „Rosengärtle“.

Mit der Autobahnanschlussstelle Karlsruhe-Durlach an der A 5 ist der Stadtteil direkt an das deutsche Fernstraßennetz angebunden. Zwischen Durlach und dem Stadtteil Grötzingen kreuzen sich die Bundesstraßen 3 und 10. Außerdem führen die Straßenbahnlinien 1 und 8 direkt durch das Durlacher Zentrum. Sie verbinden Durlach mit der Karlsruher Innenstadt.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Des Weiteren befinden sich Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe. Es besteht ebenso ein vielfältiges Angebot an Freizeitaktivitäten. Auch die Vereine freuen sich über neue Mitglieder und Sportler.

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