SE Immobilien - Management GmbH

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Impressionen von Sehr gut erhaltenes 1 Familenhaus mit ausbaufähiger Scheune
Impressionen von Sehr gut erhaltenes 1 Familenhaus mit ausbaufähiger Scheune

Sehr gut erhaltenes 1 Familenhaus mit ausbaufähiger Scheune

Objekt-Nr.SEI10820
ObjektartHaus
PLZ Ort75399 Unterreichenbach
Verfügbar abnach Absprache
Baujahr1925
Kaufpreis199.000 €
Courtage4,76% inkl. MwSt
Fläche ca.139,00 m²
Grundstücks­fläche ca.198,00 m²
Zimmer7
Schlafzimmer7
Badezimmer2
BefeuerungÖl
Kabel/SAT TVJa
Anzahl Stellplätze2
StellplatzartGarage
Zustandgepflegt

Lage

Ihr Ansprechpartner

Herr Mike Kunkel
Telefon: 0723158506-10
Mobil: 01634913906
E-Mail:

Karlsruher Str. 87 a
75179 Pforzheim

Impressionen


Objektbeschreibung

Das von uns angebotene Objekt aus dem Jahre 1925 befindet sich in einem dem alter entsprechenden gepflegten Zustand und wurde teilweise erneuert. Die Öl Zentral heizung ist voll funktionsfähig aus dem Jahr 1993 und wurde regelmäßig gewartet.
Im Gewölbekeller befinden sich teilweise neue Edelstahl Wasserleitungen. Derzeit werden Breitbandleitungen in der Straße verlegt, was eine schnelle Internetverbindung bietet. Das Haus kann mit überschaubaren Mitteln auf Vordermann gebracht werden.
Zudem bietet sich in der Scheune noch die Möglichkeit eines weiteren Ausbaues an.
Dem Haus angegliedert ist ein Hanggrundstück gegenüber, hierbei handelt es sich um ein Gartengrundstück von insgesamt ca. 602 m das Bestandteil des Hauskaufes ist.

Ausstattung

UG:
- kleiner Schuppen neben dem Haus
- geräumige Garage
- Heizraum mit zusätzlicher Stellplatzmöglichkeit
- Waschküche
- Gewölbekeller
EG:
- Küche
- Esszimmer
- Wohnzimmer
- Diele
- sep. WC
- Tageslichtbad mit Wanne
- Abstellraum
- Gästezimmer
OG:
- Schlafzimmer
- 2 Kinderzimmer
- Wohnzimmer
- WC
- Küche

Sonstige Angaben

Die Angaben zum Objekt beruhen auf Aussagen des Eigentümers bzw. Dritter, hierfür übernimmt der Makler sowie die SE Immobilien-Management GmbH keine Haftung.

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Unterreichenbach, am Eingang zum Kurorte- und Bäderkreis Calw, bietet mit seiner Lage im Nagoldtal den idealen Wohnstandort mit seiner Nähe zu Pforzheim aber auch übersichtlicher Entfernung nach Karlsruhe und Stuttgart. Zu Unterreichenbach gehört unter anderem die Siedlung Dennjächt und der Ort Kapfenhardt mit der Kapfenhardter Mühle, die auch heute noch in Betrieb ist.
Trotz der städtischen Nähe haben Sie die Möglichkeit im Grünen, landschaftlich reizvollen Nordschwarzwald, Ihre Ruhe zu finden. Hier finden Sie nicht nur alle notwendigen öffentlichen Einrichtungen und die wichtigsten Einkaufsmöglichkeiten, sondern auch eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr.
Vor allem die überschaubare Größe und der Zusammenhalt in der Bevölkerung, gepaart mit einem regen Vereinsleben, Wahrung der Tradition und dennoch Offenheit für den Fortschritt machen die Stärke dieser Gemeinde aus.

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