SE Immobilien - Management GmbH

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Impressionen von IDEAL FÜR GEHOBENES WOHNEN, AUCH ALTERSGERECHTES WOHNEN ODER PFLEGEEINRICHTUNG!

IDEAL FÜR GEHOBENES WOHNEN, AUCH ALTERSGERECHTES WOHNEN ODER PFLEGEEINRICHTUNG!

Objekt-Nr.SEI10803
ObjektartHaus
PLZ Ort75196 Remchingen
Verfügbar abnach Vereinbarung
Baujahr2000
Kaufpreis2.999.000 €
Courtage4,76% inkl. MwSt
Fläche ca.920,00 m²
Grundstücks­fläche ca.5.764,00 m²
Zimmer19
Schlafzimmer13
Badezimmer6
KücheEinbauküche
Kabel/SAT TVJa
Anzahl Stellplätze20
Zustandneuwertig
Energie­verbrauchs­kennwert43.9 kWh/(m²a)

Lage

Ihre Ansprechpartnerin

Frau Irmgard Nuvolin
Telefon: 0723158506-16
Mobil: 015229243253
E-Mail:

Karlsruher Str. 87 a
75179 Pforzheim


Objektbeschreibung

Hier werden nur die Eckdaten und wenige Fakten genannt.
Die Zweckmäßigkeit des Gewerbes, das Ambiente, das Wohlgefühl und die Behaglichkeit, die die Immobilie und die Umgebung vermitteln sowie die Qualität und die Ausstattung muss man fühlen, sehen und erleben.
Um das Anwesen bis ins Detail kennenzulernen lohnt auf jeden Fall ein Besichtigungstermin.
Bitte fordern Sie das ausführliche Exposé an.
Lageplan, Grundrisspläne, Fotos und ein kurzes Video vom Objekt werden wir Ihnen danach auf Wunsch ebenfalls gerne übermitteln.
Bitte setzen sie sich mit uns in Verbindung.

Bei der angegebenen Rendite handelt es sich um die erreichbare Rendite.

Ausstattung

EG, OG und DG - ca. 920 m² - 6 Wohnungen mit exzellenter, hochwertiger Ausstattung:
jeweils separater Außenzugang (Hauscharakter)
EBK
Terrassen/Balkone
Kellerraum
Waschmaschinenraum.
Heizung: Holzzentralheizung durch Hausmeister (Heizkosten fürs ganze Objekt nur ca. 2.500 € /Jahr)

Gewerbe EG - ca. 1.069 m²:
davon ca. 400 m² Bürofläche und Konferenzraum mit großen Fensterflächen, Echtholz Parkett hell; EDV-Verkabelung ist vorhanden
Produktionshalle und kleinere Produktionsräume: mit Industrieboden (für Produktionsmaschinen geeignet) und Kranvorrichtungen
Sozialräume
Lagerräume
Garage mit mindestens 3 Stellplätzen, bzw. Warenanlieferung mit großem elektrisch betriebenen Sektionaltor (Höhe: 4 m)

Aussenbereich - angelegt:
mindestens 20 PKW-Parkplätze auf dem Grundstück
großzügiger Pool
Gartenhaus und Geräteschuppen

Sonstige Angaben

Die Beschreibung des Objektes beruht auf den Angaben des Verkäufers. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Gerne stehen wir Ihnen auch im Rahmen einer Finanzierung zur Verfügung. Diese erfolgt in der Regel durch deutsche Kreditinstitute teilweise auch zu Sonderkonditionen.
Bitte sprechen Sie uns an.

Bei der Kontaktaufnahme geben Sie bitte Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer an. Vielen Dank!

Lagebeschreibung

Das Anwesen liegt an der Bundesstrasse 10, zwischen Pforzheim und Karlsruhe, unweit der Autobahnanschlussstelle Pforzheim-West.
Die Immobilie hat Alleinlage auf einem ca. 5.000 m² großem Areal im Naturschutzgebiet.
Die Dinge für den täglichen Bedarf sind auf kurzem Weg erreichbar.

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Gerne sind wir Ihnen bei der professionellen Vermarktung Ihrer Immobilie behilflich.

Rufen Sie einfach unter der 07231 / 585 060 an oder senden eine E-Mail an .
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