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Impressionen von  Komfort 3-Zi-ETW in bester Lage von Pforzheim-Sonnenberg!
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Komfort 3-Zi-ETW in bester Lage von Pforzheim-Sonnenberg!

Objekt-Nr.SEI10793
ObjektartWohnung
PLZ Ort75180 Pforzheim
Verfügbar abJanuar 2019
Baujahr1992
Kaufpreis259.000 €
Courtage4,76% inkl. MwSt
Fläche ca.90,00 m²
Grundstücks­fläche ca.689,00 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
BefeuerungGas
KücheEinbauküche
Kabel/SAT TVJa
Anzahl Stellplätze1
Zustandgepflegt
Energie­verbrauchs­kennwert82 kWh/(m²a)

Lage

Ihre Ansprechpartnerin

Frau Janet Augenstein
Telefon: 0723158506-14
Mobil: 015170036067
E-Mail:

Karlsruher Str. 87 a
75179 Pforzheim

Impressionen


Objektbeschreibung

Die hier Angebotene 3- Zimmer Wohnung mit 90 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines in 1992 erbauten 6 Parteien- Wohnhauses in einer sehr ruhigen bevorzugten Wohngegend von Pforzheim Sonnenberg / Rodgebiet.

Die Wohnung vermittelt ein modernes Wohnambiente mit offenen Wohn- Essbereich, helle Natursteinfliesen und bodentiefe Glasschiebetüren.
Vom Wohnzimmer aus habe Sie Zugang zum Balkon mit Markise der nach Süd- Westen ausgerichtet ist.
Die hochwertig Ausgestattete Küche mit Kochinsel lässt keine Wünsche offen.
Das Tageslicht- Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Dusche und ein Marmorwaschtisch.
Neben dem Badezimmer befindet sich das Gäste-WC mit Oberlichtfenster.
Das Schlafzimmer mit Balkon ist nach norden Ausgerichtet und bietet einen wunderschönen Weitblick über Pforzheim.
Des weiteren gibt es noch ein Kinderzimmer oder Büro mit Erker, und Einbauschränken das nach Westen blickt.
Neben dem Kellerabteil gibt es eine gemeinschaftliche Waschküche/ Trockenraum.
Zur Wohnung gehört ebenfalls noch ein Carport vor dem Haus.
Jede Wohnung verfügt über Ihre eigene Etagenheizung ( Gas ) von der Firma Junkers.

Ausstattung

Schlafzimmer
Kinderzimmer
Gäste- WC
TG- Badezimmer mit Wanne, Dusche und Marmorwaschtisch
zwei Balkone einer nach Norden ausgerichtet der andere Süd- West
Natursteinfliesen ( Hochglanz) in allen Räumen
Videofreisprecheinrichtung
Markise
Kamin ( mit Petroleum )
hochwertige Nolte Einbauküche mit Kochinsel und Neff Einbaugeräten
+ ein Carport
Keller
Wachküche / Trockenraum

Sonstige Angaben

Die Beschreibung des Objektes beruht auf den Angaben des Verkäufers. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Gerne stehen wir Ihnen auch im Rahmen einer Finanzierung zur Verfügung. Diese erfolgt in der Regel durch deutsche Kreditinstitute teilweise auch zu Sonderkonditionen.
Bitte sprechen Sie uns an. Bei Ihrer Kontaktaufnahme geben Sie bitte Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer an. Vielen Dank!

Lagebeschreibung

Die Goldstadt Pforzheim liegt am Zusammenfluss von Enz, Nagold und Würm. Sie ist das Oberzentrum der Region Nordschwarzwald und beherbergt zahlreiche weiterführende Schulen, sowie eine Fachhochschule für Gestaltung, Technik und Wirtschaft (Hochschule Pforzheim).

Die hier angebotene Wohnung liegt eingebettet in einen ruhigen Wohngegend am Sonnenberg/Rodgebiet

Bis zur Bushaltestelle sind es ein paar Gehminuten un die Buslinien 2 + 744 + 743 verbinden das Wohngebiet mit der Innenstadt.
Die Autobahnauffahrten Pforzheim-West bzw. Pforzheim-Ost erreichen Sie jeweils in ca. 15 Fahrminuten.
Kindergärten und Schulen verschiedenster Leistungsstufen sind bequem mit dem Bus oder zu Fuß zu erreichen. Auch alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Autobahnanbindung Pforzheim West wird ab Juni 2019 fertiggestellt.

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