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Impressionen von Schöne Verkaufsfläche in zentraler Lage von Ispringen zu vermieten!
Impressionen von Schöne Verkaufsfläche in zentraler Lage von Ispringen zu vermieten!

Schöne Verkaufsfläche in zentraler Lage von Ispringen zu vermieten!

Objekt-Nr.SEI10778
ObjektartEinzelhandel
PLZ Ort75228 Ispringen
Verfügbar abnach Absprache
Baujahr1984
Kaltmiete490 €
Nebenkosten47 €
Courtageprovisionsfrei
Fläche ca.100,00 m²
BefeuerungÖl
KücheEinbauküche
Anzahl Stellplätze2
Zustandmodernisiert

Lage

Ihre Ansprechpartnerin

Frau Sabrina Vogel
Telefon: 0723158506-31
Mobil: 01799455356
E-Mail:

Karlsruher Str. 87 a
75179 Pforzheim

Impressionen


Objektbeschreibung

Das hier dargestellte Ladengeschäft bildet das Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 10 Einheiten, welches ca. 1984 in massiver Bauweise errichtet wurde.

Die Räumlichkeiten sind insgesamt funktionell geschnitten, sehr freundlich und ansprechend gestaltet. Im großen Verkaufsraum befindet sich der Eingangs- und Wartebereich, der mit einer Sitzgruppe ausgestattet ist. Aktuell wird der große Verkaufsraum geteilt genutzt. Auf der einen Hälfte wird ein Reisebüro betrieben, auf der Anderen wurde Platz für eine Parfümerie mit eigenem Kassenbereich geschaffen.

Im hinteren Bereich befinden sich weitere Räumlichkeiten, die zum Teil durch Trennwände noch einmal aufgeteilt wurden. in einem der Räume befindet sich ein Behandlungsraum für Kosmetikanwendungen. Ebenso wurde ein Aufenthaltsbereich für Mitarbeiter und ein kleinerer Lagerbereich eingerichtet. Eine kleine Küchenzeile, sowie ein WC befinden sich ebenfalls im hinteren Bereich des Ladengeschäftes.

Zusätzlich stehen im Innenhof des Gebäudes zwei Stellplätze zur Verfügung, weitere öffentliche Parkmöglichkeiten bestehen entlang der Straße in der sich auch der Einzelhandel befindet.

Begünstigt durch die zentrale Lage und einen guten Bekanntheitsgrad erfreut sich das Geschäft gleichermaßen an wiederkehrenden Stammkunden als auch an Gelegenheitskundschaft.

Hier können Sie sich mit Ihrem eigenen Geschäft frei entfalten!

Ausstattung


Nutzfläche von ca. 100 m², 3 große Schaufenster
großzügiger Verkaufsraum mit Kassettendecke und Röhrenbeleuchtung
Fliesenboden im Verkaufsraum, sonst überall Laminatboden
mittelgroße Wohneinheit, Hausmeisterservice vorhanden
WC vorhanden
Aufteilung:
- Verkaufsraum mit Kassenbereich, Verkaufsbereich, Wartebereich für Kunden
- zwei abgetrennte Räume im hinteren Bereich
- Toilette und kleine Küchenzeile
- 2 Stellplätze
Nebenkosten lt. Wirtschaftsplan 2018: ca. 172,-€/Monat (inkl. Heizkosten)
- enthalten sind: Allgemeinstrom, Hausmeister, Versicherung, Müllgebühren, Wartungsgebühren)

Sonstige Angaben

Bitte beachten - aufgrund der neuen EU - Verordnung zum Widerrufsrecht können wir nur noch Anfragen über das Kontaktformular berücksichtigen. Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus und lesen
Sie die Hinweise zum Widerrufsrecht wenn Sie das Exposé erhalten.

Die Beschreibung des Objektes beruht auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Lagebeschreibung

Ispringen ist eine Gemeinde im Enzkreis in Baden-Württemberg, etwa drei Kilometer von Pforzheim entfernt.

Das Ladengeschäft befindet sich in zentraler Lage von Ispringen.

Trotz seiner überschaubaren Größe bietet Ispringen seinen ca. 6.000 Einwohnern viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs: kleinere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine Apotheke, Kindergärten, eine Grund-, Haupt- und Werkrealschule. Weiterführende Schulen befinden sich in der ca. 3 km-entfernten Stadt Pforzheim.

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