SE Immobilien - Management GmbH

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Impressionen von Exklusiv in Brühl
Impressionen von Exklusiv in Brühl

Exklusiv in Brühl

Objekt-Nr.SEI10750
ObjektartHaus
PLZ Ort68782 Brühl
Verfügbar abnach Absprache
Baujahr1970
Kaufpreis1.690.000 €
Courtage4,76% inkl. MwSt
Fläche ca.420,00 m²
Grundstücks­fläche ca.759,00 m²
Zimmer7,5
Schlafzimmer5
Badezimmer4
BefeuerungÖl
KücheEinbauküche
Kabel/SAT TVJa
Anzahl Stellplätze2
StellplatzartGarage
Zustandmodernisiert

Lage

Ihr Ansprechpartner

Herr Kristian Matijevic
Telefon: 062172450035
Mobil: 01779793760
E-Mail:

Otto-Beck-Straße 38
65165 Mannheim

Impressionen


Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche und extravagante Immobilie lässt kaum Wünsche offen und besticht durch seine Exklusivität und seinen Wohnkomfort!

Im großzügig geschnittenen Erdgeschoss befinden sich neben einem geräumigen Wohn- und Essbereich der Zugang zur Terrasse mit Blick zum Pool, die Küche mit hochwertigen Einbauten und E-Geräten, die Garderobe und das Gäste WC.

Im Obergeschoss der Immobilie erwarten Sie drei großzügige Schlafzimmer, zwei hochwertige Badezimmer und ein Gäste WC. Das geräumige Studio im DG wird derzeit als Büro und Gästezimmer genutzt.

Das Untergeschoss mit separatem Eingang ist ein wahres Wellnessparadies. Hier erwartet Sie ein edler Aufenthaltsbereich mit offenem Kamin und einem traumhaften, imposanten Whirlpool und vielen weiteren exklusiven Details. Des Weiteren befinden sich im UG ein hochwertiges Duschbad, der Heiz-/Technikbereich, ein Hauswirtschaftsraum mit EBK und die Kellerräume.

Das Anwesen verfügt zusätzlich über eine Sauna und eine Tauchbeckendusche im Außenbereich, einen Grillplatz mit integrierter Sitzmöglichkeit , eine Doppelgarage, einem geräumigen Gartenhaus für Geräte und einen pflegeleicht angelegten Garten mit viel Grün.

Eine wahre Wohnoase mit garantiertem Urlaubsflair...

Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Ausstattung

Im Außenbereich:
Doppelgarage mit elektrischem Tor und Kfz-Stellplätze
große Terrasse und Balkon mit Blick in den Garten
abdeckbarer und beheizter Pool
Gartenhaus und Grillplatz mit integrierter Sitzmöglichkeit
Sauna und Dusche im Außenbereich

Im Innenbereich:
hochwertiger Granit- und Parkettboden
Garderobe mit Einbauschrank
hochwertige Einbauküche mit modernen E-Geräten
Granittreppen mit Edelstahl-Treppengeländer
Gäste-WC mit Granitwaschbecken
Tageslicht-Duschbad und zusätzliches Wellnessbadezimmer mit Eckbadewanne im OG
exklusiver Wellnessbereich mit offenen Kamin und einer traumhaften Whirlpoollandschaft und hochwertiges Duschbad im UG
Einbauschränke mit viel Stauraum in allen Etagen
Hauswirtschaftsraum mit Einbauküche und E-Geräten im UG
großes Studio im DG mit drei unterteilten Bereichen
flächenbündige Alu/ Holzfenster mit Isolierverglasung und ausgeschäumten Alurollos
und noch vieles mehr...

Technische Ausstattungsmerkmale:
Soundanlage im UG und OG plus integrierte Deckenbeleuchtung
Alarmanlage
Klimaanlage im OG und DG
Öl- Zentralheizung

Sonstige Angaben

Aufgrund des von uns zu führenden Objektnachweises und der einzuhaltenden Widerrufsbelehrung bitten wir Sie, uns gleich bei Ihrem ersten Kontakt Ihre vollständige Adresse sowie Ihre Kontaktdaten mitzuteilen. Ihre Anfrage kann somit schneller bearbeitet werden.

Finanzierungsfragen? - Für Ihre individuelle und nach Ihren Bedürfnissen ausgerichtete Immobilienfinanzierung können wir Ihnen gerne behilflich sein, da wir mit mehreren Banken kooperieren. Wir nehmen Ihnen die Arbeit ab: Professionelle Bewertung Ihrer Wunschimmobilie, erfahrene Vermittlung, notarielle Abwicklung u.v.m. Durch unsere Zusammenarbeit mit ortsansässigen, verlässlichen Partnerunternehmen sparen Sie Zeit und Mühen.

Auch für Ihren Umzug haben wir den richtigen Kontakt!

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Vermieters, Verkäufers bzw. Eigentümers und sind ohne Gewähr. Sie dienen ausschließlich als Information und Nachweis für das beschriebene Objekt.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Brühl in einer äußerst ruhigen und beliebten Wohngegend.

Brühl ist eine Gemeinde im Zentrum des Rhein-Neckar-Kreises und gehört zu dieser Metropolregion. Der Ort bietet seinen rund 14.000 Einwohnern viele Naherholungsmöglichkeiten am Rhein, wie zum Beispiel die 400 Hektar große Kollerinsel.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Grundschulen und Kindergärten sind direkt vor Ort. Es besteht eine sehr gute Anbindung an das Straßenverkehrsnetz, die Bundesautobahn 6 mit direkter Anbindung über die Anschlussstelle Mannheim/Schwetzingen führt östlich an Brühl vorbei. Dort kreuzen auch die Bundesstraße 36, die in die Mannheimer Innenstadt und nach Süden Richtung Karlsruhe führt, sowie die Bundesstraße 535 und die Landesstraße 599.

Weitere nahegelegene Städte sind Mannheim, Heidelberg, Speyer, Schwetzingen und Ludwigshafen, welche nur wenige Fahrminuten mit dem Auto entfernt sind.

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Gerne sind wir Ihnen bei der professionellen Vermarktung Ihrer Immobilie behilflich.

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