Vielseitiges Wohn- und Geschäftshaus
| Objekt-Nr. | SEI10735 |
| Objektart | Haus |
| PLZ Ort | 75334 Straubenhardt |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Kaufpreis | 1.450.000 € |
| Courtage | 4,76 % inkl. 19 % MWSt |
| Fläche ca. | 299,00 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 1.134,00 m² |
| Zimmer | 14 |
| Schlafzimmer | 11 |
| Badezimmer | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Kabel/SAT TV | Ja |
| Zustand | gepflegt |
| Energieverbrauchskennwert | 42.1 kWh/(m²a) |
Lage
Ihr Ansprechpartner
Herr Mike Kunkel
Telefon: 0723158506-10
Mobil: 01634913906
E-Mail: mike.kunkel∂se-im.de
Karlsruher Str. 87 a
75179 Pforzheim
Impressionen
Objektbeschreibung
Das 2005 erstellte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in Straubenhardt / Connweiler im Gewerbegebiet, Seit Jahren finden hier namhafte Unternehmen ihren Sitz mit sehr guter Infrastruktur nach Ittersbach, Karlsruhe und Pforzheim.
Das Objekt ist in vieler Weise zu nutzen, ob Großraumbüro, Callcenter, Verwaltungsgebäude oder sonstiges. Durch die großzügig gestalteten Räumlichkeiten bieten sich hier unwahrscheinlich viele Möglichkeiten ! Bei Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung, wir sind nur einen Anruf weit entfernt !
Ausstattung
Energieeffizient 42,1 kWh
36 Pyrothon Steinziegel
Hinter belüftete Fassade
Klinkersteine 11 cm
3 fach verglaste Kunststofffenster in Holzoptik
Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich ( 2 Wohnbereiche )
zusätzliche Heizkörper in weiteren Zimmern
Gartenanteil
Terrasse in EG Wohnung 4 x 10 Meter überdacht
Voll unterkellert
Sauna vorbereitet im KG
Konferenzraum
Großraumbüro und Produktion
Elektro Kat 7 Kabel
50.000 Anschluß Telekom
Satelittenanlage
Garage für 4 Fahrzeuge mit direktem Zugang zum Objekt
Carport mit 3,80 Meter Höhe und 11 Meter Länge
9 Aussenstellplätze
Eloxiertes Metalldach mit 56er Dämmung
Extra breite Türen, aller mit Paletten oder Rollstuhl zu bewältigen
Hausflur mit Granitböden
Wohneinheiten mit Laminat und Fliesen
Hochwertige Küche von Poggenpohl, Dunstabzug mit externem Außengebläse
u.v.m.
Sonstige Angaben
Die Angaben zum Objekt beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw Dritter, hierfür übernimmt der Makler sowie die SE Immobilien-Management GmbH keinerlei Haftung.
Zur Fragen Ihrer Finanzierung stehen wir Ihnen ebenfalls zur Verfügung, sprechen Sie uns an und erhalten Sie alles aus einer Hand.
Die Käuferprovision beträgt 4,76% inkl 19% MwSt, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Lagebeschreibung
Die Gemeinde Straubenhardt liegt ca. 17 km westlich von Pforzheim, an der Landesgrenze zum Landkreis Karlsruhe. Zu dieser Gemeinde gehören die einzelnen Ortschaften Langenalb, Pfinzweiler, Feldrennach, Conweiler, Schwann und Ottenhausen.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind hier zu finden.. Die Gemeinde verfügt außerdem über 4 Grundschulen, eine Hauptschule, eine Realschule, eine Volkshochschule und eine Musikschule. Gymnasien befinden sich in Pforzheim oder im Nachbarort Neuenbürg.
