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Impressionen von Vielseitiges Wohn- und Geschäftshaus
Impressionen von Vielseitiges Wohn- und Geschäftshaus

Vielseitiges Wohn- und Geschäftshaus

Objekt-Nr.SEI10735
ObjektartZinshaus_renditeobjekt
PLZ Ort75334 Straubenhardt
Verfügbar abnach Absprache
Baujahr2005
Kaufpreis1.250.000 €
Courtage4,76% inkl. MwSt
Fläche ca.299,00 m²
Grundstücks­fläche ca.1.134,00 m²
Zimmer14
Schlafzimmer11
Badezimmer3
KücheEinbauküche
Kabel/SAT TVJa
Anzahl Stellplätze9
Zustandgepflegt
Energie­verbrauchs­kennwert42.1 kWh/(m²a)

Lage

Ihr Ansprechpartner

Herr Mike Kunkel
Telefon: 0723158506-10
Mobil: 01634913906
E-Mail:

Karlsruher Str. 87 a
75179 Pforzheim

Impressionen


Objektbeschreibung

Das 2005 erstellte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in Straubenhardt / Connweiler im Gewerbegebiet, Seit Jahren finden hier namhafte Unternehmen ihren Sitz mit sehr guter Infrastruktur nach Ittersbach, Karlsruhe und Pforzheim.
Das Objekt ist in vieler Weise zu nutzen, ob Großraumbüro, Callcenter, Verwaltungsgebäude oder sonstiges. Durch die großzügig gestalteten Räumlichkeiten bieten sich hier unwahrscheinlich viele Möglichkeiten ! Bei Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung, wir sind nur einen Anruf weit entfernt !

Ausstattung

Energieeffizient 42,1 kWh
36 Pyrothon Steinziegel
Hinter belüftete Fassade
Klinkersteine 11 cm
3 fach verglaste Kunststofffenster in Holzoptik
Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich ( 2 Wohnbereiche )
zusätzliche Heizkörper in weiteren Zimmern
Gartenanteil
Terrasse in EG Wohnung 4 x 10 Meter überdacht
Voll unterkellert
Sauna vorbereitet im KG
Konferenzraum
Großraumbüro und Produktion
Elektro Kat 7 Kabel
50.000 Anschluß Telekom
Satelittenanlage
Garage für 4 Fahrzeuge mit direktem Zugang zum Objekt
Carport mit 3,80 Meter Höhe und 11 Meter Länge
9 Aussenstellplätze
Eloxiertes Metalldach mit 56er Dämmung
Extra breite Türen, aller mit Paletten oder Rollstuhl zu bewältigen
Hausflur mit Granitböden
Wohneinheiten mit Laminat und Fliesen
Hochwertige Küche von Poggenpohl, Dunstabzug mit externem Außengebläse
u.v.m.

Sonstige Angaben

Die Angaben zum Objekt beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw Dritter, hierfür übernimmt der Makler sowie die SE Immobilien-Management GmbH keinerlei Haftung.
Zur Fragen Ihrer Finanzierung stehen wir Ihnen ebenfalls zur Verfügung, sprechen Sie uns an und erhalten Sie alles aus einer Hand.

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Straubenhardt liegt ca. 17 km westlich von Pforzheim, an der Landesgrenze zum Landkreis Karlsruhe. Zu dieser Gemeinde gehören die einzelnen Ortschaften Langenalb, Pfinzweiler, Feldrennach, Conweiler, Schwann und Ottenhausen.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind hier zu finden.. Die Gemeinde verfügt außerdem über 4 Grundschulen, eine Hauptschule, eine Realschule, eine Volkshochschule und eine Musikschule. Gymnasien befinden sich in Pforzheim oder im Nachbarort Neuenbürg.

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