SE Immobilien - Management GmbH

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Impressionen von Sehr gepflegtes 3 FMH in ruhiger Ortsrandlage
Impressionen von Sehr gepflegtes 3 FMH in ruhiger Ortsrandlage

Sehr gepflegtes 3 FMH in ruhiger Ortsrandlage

Objekt-Nr.SEI10728
ObjektartHaus
PLZ Ort75328 Schömberg
Verfügbar abnach Absprache
Baujahr1996
Kaufpreis569.000 €
Courtage4,76% inkl. MwSt
Fläche ca.247,00 m²
Grundstücks­fläche ca.465,00 m²
Zimmer11,5
Schlafzimmer7
Badezimmer4
BefeuerungÖl
KücheEinbauküche
Kabel/SAT TVJa
Anzahl Stellplätze6
StellplatzartGarage
Zustandgepflegt
Energie­verbrauchs­kennwert104 kWh/(m²a)

Lage

Ihre Ansprechpartnerin

Firma Filiale Schömberg SE Immobilien – Management GmbH
Telefon: 070849359852
E-Mail:

Lindenstr. 4
75328 Schömberg

Impressionen


Objektbeschreibung

Das von uns angebotene Haus befindet sich im Ortsteil Langenbrand in Südhanglage in einer ruhigen Anliegerstraße.
Das Haus verfügt über eine großzügig gestaltete Doppelgarage mit Platz für 2 - 3 Fahrzeuge genügend Außenstellplätze vor der Garage und neben dem Haus. Die Einliegerwohnung mit ca.43 m² hat einen separaten Eingangsbereich neben den Garagen und ist somit völlig unabhängig erreichbar. Die DG Wohnung mit 4,5 Zimmern und ca. 92 m² erreichen Sie über den gemeinschaftlichen Hauseingang von der oberen Seite des Hauses genauso wie die EG Wohnung mit ebenfalls 4,5 Zimmern und ca. 111 m² Wohnfläche. Der Garten ist klein, überschaubar, gemütlich und sonnig.
Die Einliegerwohnung im UG des Hauses ist seit vielen Jahren an eine solvente Mieterin vermietet, die Miete kommt regelmäßig und pünktlich. Genauso die Wohneinheit im DG, diese ist seit 4 - 5 Jahren untervermietet. Die Mieteinnahmen für die Einheiten belaufen sich derzeit auf 1.033 € / mtl.
Das Haus wir immer instand gehalten und macht einen gepflegten Eindruck, ideal für die Ruhe suchende Familie.

Ausstattung

- Tageslichtbäder mit Wanne und Dusche
- Fliesen und Laminatböden
- Feinputz an allen Wänden im Haus
- Großzügige Balkone in EG und DG
- schöne Aufteilung der Zimmer
- lichtdurchflutete Räume
- Keller
- großzügige Doppelgarage und Außenstellplätze
- Gartenanteil
- gemütlicher Kachelofen
- Fußbodenheizung und Öl- Zentralheizung
- Erdöltank von NAU mit einem Fassungsvermögen von 10.000 Litern TÜV geprüft

Sonstige Angaben

Die Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer bzw. Dritter, hierfür übernimmt der Makler sowie die SE Immobilien-Management GmbH keinerlei Haftung

Lagebeschreibung

Schömberg ist eine Gemeinde und anerkannter heilklimatischer Kurort im Landkreis Calw in Baden-Württemberg. Sie gehört zur Region Nordschwarzwald und liegt zwischen den beiden Flüssen Enz und Nagold. An Schömberg grenzen die Gemeinden Engelsbrand, Unterreichenbach, Bad Liebenzell, Oberreichenbach, Bad Wildbad und Neuenbürg.
Der Ort selbst besteht aus den Ortsteilen Bieselsberg, Langenbrand, Oberlengenhardt und Schwarzenberg, wobei sich das hier angebotene Objekt im Ortsteil Langenbrand befindet.

Das hier angebotene Objekt befindet sich im Ortsteil Langenbrand und ist mit seinen ca.1.320 Einwohnern der zweitgrößte Ortsteil Schömbergs. Er ist aus Richtung Pforzheim kommend das Eingangstor in die Gesamtgemeinde. Durch die hervorragende Infrastruktur im Bereich Gewerbe, Handel und Dienstleistungen ist eine wohnortnahe Versorgung mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs im Ort selbst oder in Schömberg direkt vorhanden und in nur wenigen Minuten zu erreichen. Im Ort selbst befindet sich eine Kindertagesstätte. Mit der Ludwig-Uhland-Schule verfügt Schömberg über eine Grund-und Werkrealschule. Weiterführende Schulen befinden sich in Neuenbürg und Pforzheim. Außerdem befinden sich in Schömberg eine Kinder-Klinik, die Celenus Klinik und ein Reha-Zentrum.

Seit 1984 ist der Ortsteil anerkannter Luftkurort und trägt mit einem Campingplatz und diversen Hotels und Gästehäusern zu zahlreichen Übernachtungsmöglichkeiten bei.

Sehenswert ist hier vor allem die alte Dorfkirche mit ihren mittelalterlichen Malereien und dem Ostchorturm.

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