SE Immobilien - Management GmbH

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Impressionen von  EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN
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EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN

Objekt-Nr.SEI10641
ObjektartHaus
PLZ Ort75331 Engelsbrand
Verfügbar abab sofort
Baujahr2018
Kaufpreis429.000 €
Courtageprovisionsfrei
Fläche ca.118,00 m²
Grundstücks­fläche ca.287,00 m²
Zimmer4,5
Schlafzimmer4
Badezimmer1
Kabel/SAT TVJa
Anzahl Stellplätze1
Zustandneuwertig

Lage

Ihr Ansprechpartner

Herr Mike Kunkel
Telefon: 0723158506-10
Mobil: 01634913906
E-Mail:

Karlsruher Str. 87 a
75179 Pforzheim

Impressionen


Objektbeschreibung

Diese schönen DHH'n in herrlicher Südlage in Engelsbrand, bieten Ihnen und Ihrer Familie einen ausgezeichneten Wohnkomfort. Auf ca. 118 m² Wohnfläche (reine Wohnfläche) und 4,5 Zimmern bleiben hier keine Wünsche offen. Das Haus ist voll unterkellert und bietet hier zusätzlichen Raum von rund 58 m². Im EG befindet sich links vom Eingangsbereich der Technikraum mit Wärmepumpe und Anschluß für Waschmaschine und Trockner. Rechts das Gäste-WC mit Fenster, der freundliche Flur, die Garderobe sowie das sehr großzügig gehaltene Wohn- und Esszimmer mit Küchenbereich für den täglichen Aufenthalt.
Im oberen Geschoss befindet sich das Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Wanne, WC und Waschtisch, 2 Kinderzimmer und 1 Elternschlafzimmer.
Die zwei Kinderzimmer sind mit Sat- und Telefonanschluss sowie ausreichend Steckdosen versehen.
Zudem befinden sich in den Räumen Be- und Entlüftungseinheiten, die für ständige Frischluft im Haus sorgen und somit Schimmelbildung und schlechte Raumluft verhindern. Somit ist dieses Haus auch für Allergiker hervorragend geeignet.
Die Wände in den inneren Bereichen sind mit Feinputz versehen und runden damit das niveauvolle Gesamtbild ab. Einziehen und wohlfühlen lautet die Devise des Häuslebauers.

Ausstattung

KFW 55 und besser:
Raucheiche Echtholz-Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen
Feinsteinzeug ( hochwertige Bodenfliesen ) in den Fluren, Kellerabgängen, WC und Technikraum
Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung und elektr. Rollläden
Gartenanteil mit Nordwest- ( Haus 1 ) und Nordost-Ausrichtung ( Haus 2 )
Lüftungsanlage und Wärmepumpe von Tecalor THD 400
hochmoderne Haustechnik: Fußbodenheizung, allergiker-freundlich
Anthrazit engobierte Tondachziegel
ausbaufähiger Speicher
erst-klassischer Hausanstrich in schwedenrot mit weiß-umrandeten Fenstern
1 Garage und 1 Stellplatz pro DHH

Sonstige Angaben

Die Angaben zum Objekt beruhen auf Aussage des Eigentümers bzw. Dritter, hierfür übernimmt der Makler sowie die SE Immobilien-Management GmbH keine Haftung !
Auch Ihre Finanzierung nehmen wir gern in die Hand, durch die Zusammenarbeit großer regionaler und auch überregionaler Banken und unserer speziellen Rahmenbedingungen können wir besonders gute Konditionen bieten. Sprechen Sie uns an, zögern Sie nicht.
Somit erhalten Sie alles aus einer Hand, keine lange Wartezeiten und eine fundierte Beratung, ein sorgenloses Rundumpaket also !!!

Ihr eigener Immobilienverkauf :
Wir sind Ihr kompetenter Immobilienberater und kümmern uns gerne um den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie. Unabhängig ob alt oder neu, groß oder klein, renovierungs- oder sanierungsbedürftig - wir sind uns für keine Immobilie zu fein. Denn jede Immobilie hat Ihren Wert, den wir gerne marktgerecht und professionell für Sie ermitteln. Auch Grundstücke wecken unser Interesse, wir freuen uns auf Ihre Angebote !

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Engelsbrand mit ihren 3 Ortsteilen Engelsbrand, Grunbach und Salmbach, liegt auf einer Höhe von 550 - 650 m auf der Hochfläche zwischen Enz und Nagold.
Die Gemeinde hat etwa 4.300 Einwohner, davon 1.800 in Engelsbrand, 1.600 in Grunbach und 900 in Salmbach.
Die reizvolle Umgebung des Nordschwarzwalds, die ruhige Lage im angenehmen Reizklima, die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, eine gute Grundversorgung sowie die Nähe zu Pforzheim und zu den Heilbädern im nahen Kreis Calw machen die Gemeinde zum idealen Wohnstandort.
Nächstgelegene größere Städte :
Pforzheim ca. 12 km, Karlsruhe ca. 20 km, Stuttgart ca. 35 km, Die Bundesstraße B 463 ca. 3 km, B 294 ca. 5 km entfernt Die Autobahnanschlußstelle Pforzheim West oder Nord sind ca. 15 - 17 km entfernt.

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