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Impressionen von Fleißige Handwerker gesucht
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Fleißige Handwerker gesucht

Objekt-Nr.SEI10639
ObjektartHaus
PLZ Ort75203 Königsbach-Stein
Verfügbar abnach Absprache
Baujahr1830
Kaufpreis159.500 €
Courtage4,76% inkl. MwSt
Fläche ca.130,80 m²
Grundstücks­fläche ca.208,00 m²
Zimmer5
BefeuerungÖl
Anzahl Stellplätze1
StellplatzartGarage
Zustandteil_vollrenovierungsbed
Energie­verbrauchs­kennwert369 kWh/(m²a)

Lage

Ihre Ansprechpartnerin

Frau Angelika Steding
Telefon: 0723158506-49
Mobil: 017638566741
E-Mail:

Karlsruher Str. 87 a
75179 Pforzheim

Impressionen


Objektbeschreibung

Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde im Jahr 1830 in massiver Bauweise errichtet. Die Bausubstanz ist gut, und wurde in den Jahren 1991 - 2011 immer wieder Modernisiert. Lassen Sie sich daher nicht vom Ursprungs-Baujahr abschrecken. Das Gebäude verfügt über eine Grundfläche von ca.130 qm. Die Garage mit elek. Rolltor befindet sich in der ehemaligen Scheune. Das Grundstück umfasst ca. 208 m² und hat eine kleine Gartenfläche hinter dem Haus.

An der Vorderseite des Hauses befinden sich zwei Giebelgauben, durch die zusätzlicher Wohnraum geschaffen wird, sowie natürliches Licht in das Objekt gelangt um den Tageslichteinfall optimal zu nutzen.

Das Kellergeschoss verfügt über Kellerräume, einen Gewölbekeller, sowie einen Waschraum und Zugang zur Garage. Der Zugang zum Garten erfolgt ebenfalls über einen der Kellerräume.

Im Erdgeschoss befinden sich die Diele des Objekts, das Wohnzimmer, das Esszimmer, die Küche, das Badezimmer, sowie ein separates WC. Die Küche verfügt über eine Einbauküche (nicht mehr zeitgemäß).

Über eine Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss des Einfamilienhauses. Dieses verfügt über drei Zimmer, welche hauptsächlich mit Holzdielenboden ausgestattet sind.

Neben der Neudeckung des Daches im Jahr 1991 wurden außerdem die Fenster im Jahre 2000 erneuert.

Insgesamt befindet sich das Haus in einem altersentsprechenden, gepflegten Zustand. Augenscheinlich ist, dass die Heizung und die Warmwasserversorgung erneuert werden müssen (aktuell über Öl-Einzelöfen). Sowie ein Defekt am Dach.
Zwischen dem Haupthaus und dem Hausanbau (ehemals Scheue) befindet sich der Schaden, wenn es stark Regnet dringt Wasser ins Gebäude

Ausstattung

Einfamilienhaus mit Anbau
Baujahr: 1830
Wohnfläche: ca. 130,80 m²
Öl-Heizung, Befeuerung mit Öl
zusätzlich zwei Öfen mit Handbefeuerung
innenliegender Garten
Garage (von der Straße befahrbar)
Dachisolierung vorhanden
Holztreppe ins OG
Gewölbekeller
Erdgas-Versorgung vorhanden (Kosten ca. 2.500€)

Aufteilung:
Keller, ca. 87,95 m²: Waschraum (13,10 m²), Abstellraum (4,00 m²), Werkraum (13,55 m²), Scheune (27,80 m², Gewölbekeller (ca. 29,50 m²)
Erdgeschoss, ca. 82,27 m²:
- Flur (7,20 m²), Wohnzimmer (21,82 m²), Esszimmer (11,12 m²), Küche (7,73 m²), Badezimmer (7,30 m²) = 55,17 m²
- Flur (4,90 m²), Korridor (4,30 m²), Hobby (15,50 m²), WC (2,40 m²) = 27,10 m²
Dachgeschoss, ca. 48, 54 m²: Eltern (17,40 m²), Kind (13,40 m²), Büro (7,69 m²), Diele (10,05 m²)

Bodenbeläge: überwiegend Holzdielen, teilweise Fliesen und PVC-Belag
Türen: Holztüren im Holzrahmen
Decken und Wände: tapeziert und gestrichen, teilweise mit Holzpaneelen verkleidet
Ausstattung Badezimmer: halbhoch hellblau gefliest, Waschbecken, Badewanne
Ausstattung separates WC: Fliesenspiegel, Waschbecken, Boden-WC

Sonstige Angaben

Bitte beachten - aufgrund der neuen EU - Verordnung zum Widerrufsrecht können wir nur noch Anfragen über das Kontaktformular berücksichtigen. Bitte füllen Sie das Kontaktformular aus und lesen Sie die Hinweise zum Widerrufsrecht wenn Sie das Expose erhalten.

Lagebeschreibung

Königsbach-Stein ist eine Gemeinde im Enzkreis in Baden-Württemberg.

Die Gemeinde liegt etwa 12 km von Pforzheim und etwa 25 km von Karlsruhe entfernt. Zu den Nachbargemeinden gehören unter anderem Remchingen, Eisingen, Kämpfelbach und Walzbachtal.

Königsbach-Stein bietet alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Bäcker, Metzger, größere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte diversester Fachrichtungen, Apotheken u.v.m.

Das Bildungszentrum mit Realschule, Gymnasium und Förderschule befindet sich vor Ort in Königsbach, nur 6 Gehminuten vom Objekt entfernt. Ein reichhaltiges Angebot an Freizeitaktivitäten und ein reges Vereinsleben ist ebenfalls in Königsbach-Stein zu finden.

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