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Impressionen von  Neuwertiges Haus mit viel Platz zum Entspannen und Wohlfühlen!
Impressionen von  Neuwertiges Haus mit viel Platz zum Entspannen und Wohlfühlen!

Neuwertiges Haus mit viel Platz zum Entspannen und Wohlfühlen!

Objekt-Nr.SEI10629
ObjektartHaus
PLZ Ort66687 Wadern
Verfügbar abnach Absprache
Baujahr2007
Kaufpreis395.000 €
Courtage4,76% inkl. MwSt
Fläche ca.214,00 m²
Grundstücks­fläche ca.980,00 m²
Zimmer6
BefeuerungÖl
Anzahl Stellplätze4
Zustandneuwertig
Energie­verbrauchs­kennwert94.16 kWh/(m²a)

Lage

Ihr Ansprechpartner

Herr Armin Bluegel
Telefon: 072315850622
Mobil: 017614944460
E-Mail:

Karlsruher Str. 87a
75179 Pforzheim

Impressionen


Objektbeschreibung

Das 2008 in massiver Bauweise errichtete Haus dient im Moment als reines Geschäftshaus. Aufgrund eines Brandes wurde das Objekt im Jahr 2015 einer Komplettrenovierung unterzogen. Aktuell befindet sich hier ein Wellness- und Kosmetiksalon mit 6 Behandlungszimmern, einem Wellnessbad mit Luxus-Klangwanne und einem Tageslicht-Badezimmer. Bei der Gestaltung und Einrichtung der Behandlungszimmer wurde viel wert auf Details gelegt und verschiedene Themenbereiche ausgearbeitet. So gibt es unter anderem die Wohlfühlbereiche im Stil von Indien, 1001 Nacht, Asien und Hawaii.

Das Geschäftshaus kann problemlos als reines Wohnhaus umgestaltet und benutzt werden. Oder möchten Sie gerne Wohnen und Arbeiten unter einem Dach miteinander verbinden? Kein Problem! Lassen Sie Ihrer Kreativität und Ihren Wünschen freien Lauf.

Die Außenanlagen sind sehr gepflegt und bieten einen schönen Blick in die Natur. Dieses Haus bietet ausreichend Gelegenheiten zum Entspannen und Wohlfühlen an ruhigen Tagen.

Ausstattung

Massivhaus
Baujahr 2008
Komplettrenovierung 2015
214 m² Wohnfläche
980 m² Grundstücksfläche
6 Behandlungszimmer
Wellnessbad mit Luxus-Klangwanne für 2 Personen
Tageslicht-Badezimmer, halbhoch gefliest mit Waschbecken, barrierefreier Dusche, Badewanne + WC
Küche mit Einbauküche
Balkon mit elektrischen Markisen
Bodenbeläge: Fliesen, Echtholzboden (amerikanischer Walnuss)
Wände: tapeziert, gestrichen, Fliesen
2 Stellplätze am Haus
Garten
Terrasse

Sonstige Angaben

Bitte beachten - aufgrund der neuen EU - Verordnung zum Widerrufsrecht können wir nur noch Anfragen über das Kontaktformular berücksichtigen. Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus und lesen Sie die Hinweise zum Widerrufsrecht wenn Sie das Exposé erhalten.

Die Beschreibung des Objektes beruht auf den Angaben des Verkäufers. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Lagebeschreibung

Das hier angebotene Objekt befindet sich in Wadern (saarländische Stadt im Landkreis Merzig-Wadern) im Stadtteil Löstertal. Löstertal besteht aus den Ortschaften Buweiler, Kostenbach, Oberlöstern und Rathen. Das hier angebotene Objekt befindet sich in Buweiler.

Wadern verfügt als schulischer Zentralstandort über ein umfassendes und hochwertiges Ausbildungsangebot. Banken, Restaurants, Altenwohn- und Pflegeheim, Post, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und alle sonstigen Geschäfte des täglichen Bedarfs sind hier vorzufinden. Nach Wadern sind es vom Objekt aus 9 Fahrminuten.

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