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Impressionen von Schöne Doppelhaushälfte am Ortsrand von Külsheim
Impressionen von Schöne Doppelhaushälfte am Ortsrand von Külsheim

Schöne Doppelhaushälfte am Ortsrand von Külsheim

Objekt-Nr.SEI10610
ObjektartHaus
PLZ Ort97900 Külsheim
Verfügbar abderzeit vermietet
Baujahr1995
Kaufpreis165.000 €
Courtageprovisionsfrei
Fläche ca.118,00 m²
Grundstücks­fläche ca.474,00 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer2
BefeuerungGas
Kabel/SAT TVJa
Anzahl Stellplätze1
StellplatzartGarage
Zustandgepflegt

Lage

Ihre Ansprechpartnerin

Frau Anja Leonhardt
Telefon: 0723158506-25
Mobil: 015164820728
E-Mail:

Karlsruher Str. 87 a
75179 Pforzheim

Impressionen


Objektbeschreibung


Diese ruhig gelegene Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1995 in massiver Bauweise errichtet und bietet auf 3 Etagen ausreichend Platz für die ganze Familie.
Das gesamte Haus befindet sich leicht zurückversetzt zur Straße und verfügt somit über Außenstellplätze vor dem Haus aber auch eine Garage befindet sich direkt auf dem Grundstück beider Doppelhäuser.

Bedingt durch die Hanglage des Grundstücks sind zunächst einige Stufen zum Hauseingang zu überwinden und auch das Grundstück seitlich am Haus wurde aufgrund der Hanglage terrassenförmig gestaltet. Im Sommer lassen sich die Sonnenstrahlen auf der Terrasse hinter dem Haus genießen, die von der Straßenseite nicht einsehbar ist.

Das Innere des Hauses macht durchaus einen gepflegten Eindruck, auch wenn hier und da sicherlich kleinere Reparaturen auszuführen sind.

Das Angebot umfasst die linke Doppelhaushälfte und die rechte Garagenseite der Doppelgarage.

Räumliche Aufteilung:
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Untergeschoss:
Flur, Schlafzimmer, innenliegendes Duschbad, Kellerraum und Heizungsraum

Erdgeschoss:
Flur, separates WC, Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum Balkon, Küche mit Zugang zur Terrasse

Dachgeschoss:
vollständig ausgebaut: Flur, zwei Schlafzimmer und ein größeres Tageslicht-Badezimmer

Ausstattung

Fassade ist verputzt auf Wärmedämmverbundsystem
isolierverglaste Fenster im Holzrahmen
Gas-Zentralheizung

innenliegendes Duschbad im Untergeschoss
separates WC im Erdgeschoss
Tageslicht-Badezimmer im Obergeschoss, ausgestattet mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC

Wände sind teilweise verputzt und gestrichen, bzw. tapeziert und gestrichen
Decken sind zum Teil mit Holzpaneelen verblendet
Fußböden aus Laminat, Teppichboden, Fliesen oder PVC

Sonstige Angaben


Im Auftrag der Bank wegen anstehender Zwangsversteigerung bietet sich hier diese Kaufgelegenheit innerhalb des Versteigerungsverfahrens.

Bei näherem Interesse zu diesem Objekt, bitten wir Sie, uns ein vollständig ausgefülltes Kontaktformular zu übersenden. Somit können wir auch eine korrekte und zügige Bearbeitung Ihrer Anfrage garantieren.

Lagebeschreibung


Die Brunnenstadt Külsheim ist eine Stadt im Main-Tauber-Kreis, im Nordosten von Baden-Württemberg.
Die nächstgrößeren Städte sind Tauberbischofsheim, ca. 12km entfernt und Wertheim in ca. 18km Entfernung. Külsheim ist über die Anschlussstelle Tauberbischofsheim an die A81 erschlossen, die eine der Hauptverkehrsadern zwischen Würzburg und Heilbronn darstellt.

Geschäfte und Einrichtungen für den täglichen Bedarf befinden sich direkt im Ort und vor allem der historische Ortskern lockt im Sommer zahlreiche Besucher in die Cafés.

Die hier dargestellte Doppelhaushälfte befindet sich in einem verkehrsberuhigten Bereich im Osten der Stadt Külsheim. Die vorwiegende Bebauung mit freistehenden Einfamilienhäusern oder Doppelhaushälften prägt hier das Straßenbild.

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