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Impressionen von  3-Zimmer Neubauwohnung in bevorzugter Wohnlage!
Impressionen von  3-Zimmer Neubauwohnung in bevorzugter Wohnlage!

3-Zimmer Neubauwohnung in bevorzugter Wohnlage!

Objekt-Nr.SEI10604
ObjektartHaus
PLZ Ort75203 Königsbach-Stein
Verfügbar ab01.11.2018
Baujahr2018
Kaltmiete900 €
Nebenkosten
Courtageprovisionsfrei
Fläche ca.101,40 m²
Grundstücks­fläche ca.138,00 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Kabel/SAT TVJa
Anzahl Stellplätze1
Zustanderstbezug
Energie­verbrauchs­kennwert15.7 kWh/(m²a)

Lage

Ihre Ansprechpartnerin

Frau Sabrina Vogel
Telefon: 0723158506-31
Mobil: 01799455356
E-Mail:

Karlsruher Str. 87 a
75179 Pforzheim

Impressionen


Objektbeschreibung

Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in traumhaft, ruhiger Lage in einem bevorzugtem Wohngebiet in Stein. Die Wohnung verfügt über einen Balkon, der vom Wohnzimmer sowohl auch vom Schlafzimmer aus betreten werden kann (Süden + Osten). Das Highlight der Wohnung ist sicherlich der große Lichthof, wodurch die Wohnung zusätzlich mit Licht durchflutet wird. Etwas Besonderes und Individuelles erhält sie außerdem durch ihren außergewöhnlichen Schnitt. Das moderne Lüftungskonzept mit Wärmerückgewinnung runden das Gesamtbild des Hauses ab. In den 200 € Nebenkosten sind der Hausmeisterservice, Hausstrom, Müll, Wasser, Hausverwaltung, etc. inclusive.

Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Tiefgaragenstellplatz.

Momentan befindet sich die Wohnung noch im Rohbauzustand. Sie wird bis zum 01.11.2018 fertig gestellt, wo dann auch das Mietverhältnis beginnt.

Ausstattung

hochwertiges Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten
Fußbodenheizung in Verbindung mit moderner Luftwärmepumpe
neuster Energiestandard
Personenaufzug
Kellerraum
separater Waschraum
elektrische Rolläden
kontrollierte Be- und Entlüftung
großzügiger Balkon
Lichthof in der Mitte der Wohnung (23,81 m²)
bezugsfertig ab 01.11.2018



Aufteilung:
- Flur (17,46 m²)
- Zimmer 1 (10,34 m²)
- Zimmer 2 (13,95 m²)
- Tageslicht-Badezimmer (7,78 m²)
- Kochen/Essen/Wohnen (37,28 m²)
- Abstellraum (1,39 m²)
- Speisekammer (1,47 m²)
- Gäste-WC (1,75 m²)
- Balkon (9,98 m²)
_________________________________
Gesamtwohnfläche: 101, 40 m²

Sonstige Angaben

Bitte beachten - aufgrund der neuen EU - Verordnung zum Widerrufsrecht können wir nur noch Anfragen über das Kontaktformular berücksichtigen. Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus und lesen Sie die Hinweise zum Widerrufsrecht wenn Sie das Exposé erhalten.

Die Beschreibung des Objektes beruht auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Lagebeschreibung

Königsbach-Stein ist eine rund 10.000 Einwohnerreiche Gemeinde im Enzkreis von Baden-Württemberg. Trotz seines ländlichen Charmes überzeugt Königsbach-Stein durch die kurzen Anbindungswege an die umliegenden größeren Städte. In der Gemeinde vorhanden sind das Bildungszentrum Königsbach mit Gymnasium, Realschule und Förderschule, zwei Grund- und Hauptschulen mit Werkrealschule sowie Kernzeit-Betreuungsangeboten und vier Kindergärten.

Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Ortsteil Stein. Der Ortskern ist vom Objekt aus nur 3 Minuten entfernt, wo sie Bäckereien, Ärzte, Frisöre, Restaurants und alle sonstigen Geschäfte des täglichen Bedarfs vorfinden können. Ein reichhaltiges Freizeit- und Kulturangebot wird in den örtlichen Vereinen angeboten.

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