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Impressionen von  Charmantes Haus mit traumhafter, großer Grünfläche!
Impressionen von  Charmantes Haus mit traumhafter, großer Grünfläche!

Charmantes Haus mit traumhafter, großer Grünfläche!

Objekt-Nr.SEI10579
ObjektartHaus
PLZ Ort75217 Birkenfeld
Verfügbar abnach Absprache
Baujahr1952
Kaufpreis359.000 €
Courtage3,57% inkl. MwSt
Fläche ca.175,32 m²
Grundstücks­fläche ca.866,00 m²
Zimmer8
Schlafzimmer4
Badezimmer2
BefeuerungÖl
Anzahl Stellplätze2
StellplatzartGarage
Zustandteil_vollrenovierungsbed

Lage

Ihre Ansprechpartnerin

Frau Angelika Steding
Telefon: 0723158506-49
Mobil: 017638566741
E-Mail:

Karlsruher Str. 87 a
75179 Pforzheim

Impressionen


Objektbeschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahre 1952 in massiver Bauweise errichtet, und 1971 wurde es saniert.

Das Grundstück umfasst 866 m² und wird von einer großzügigen Gartenfläche umgeben. Der Außenbereich ist schön angelegt und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Am Haus selbst befinden sich die Garagen, welche direkt an den Keller angrenzen und somit Garage und Wohnhaus miteinander verbindet.

Der Eingangsbereich, sowie die Terrasse sind überdacht.

Im Keller befinden sich die Kellerräume, die Heizungsanlage, die Öltanks, ein Waschraum, sowie die beiden Garagen.

Über das Holztreppenhaus, welches sich durch das gesamte Haus erstreckt, gelangt man ins Erdgeschoss des Objekts. Es verfügt über eine Diele, einen Flur, 4 Zimmer, eines davon mit Zugang zum Balkon, eine Küche, ein Badezimmer, sowie ein separates WC.

Das Dachgeschoss verfügt über einen Flur, 4 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und einen Balkon.

Im Haus wurden Linoelum, teilweise Parkett, Teppichboden und Fliesen verlegt.
Da das Treppenhaus nicht in sich abgeschlossen ist, besteht aktuell nicht die Möglichkeit zur Vermietung der Wohnungen.

Die sanitären Anlagen, sowie die Bodenbeläge, Tapeten entsprechen nicht mehr dem heutigen Standard und sollten ersetzt werden. Außerdem müssen die Heizungsanlage getauscht werden und der Dachstuhl saniert werden.




Ausstattung

freistehendes Einfamilienhaus
Fassade teilweise Eternit, teilweise verputzt
2 Garagen
Öl-Zentralheizung, Brenner aus dem Jahr 1992
Garten vorhanden
Terrasse
Bodenbeläge: Linoleum, teilweise Parkett, Teppichböden und Fliesen
Fenster: im Holzrahmen, isolierverglast
Innentüren: Holztüren im Holzrahmen
Wände und Decken: überwiegend tapeziert und gestrichen, teilweise Mustertapeten
Tageslicht-Badezimmer ausgestattet mit WC, Waschbecken, Badewanne

Räumliche Aufteilung:
- Keller (ca. 75, 21 m²): Kellerräume, Heizungsanlage, Öltank/Waschraum, 2 Garagen
- Erdgeschoss (ca. 97, 98 m²): Diele, Flur, 4 Zimmer, Küche, Badezimmer, separates WC, Balkon
- Dachgeschoss (ca. 77,34 m²): Flur, 4 Zimmer, Küche, Badezimmer, Balkon

Sonstige Angaben

Bitte beachten - aufgrund der neuen EU - Verordnung zum Widerrufsrecht können wir nur noch Anfragen über das Kontaktformular berücksichtigen. Bitte füllen Sie das Kontaktformular aus und lesen Sie die Hinweise zum Widerrufsrecht wenn Sie das Exposé erhalten.

Lagebeschreibung

Birkenfeld ist eine Gemeinde im Enzkreis Baden-Württemberg. Sie liegt im Enztal, etwa sieben Kilometer von Pforzheim entfernt. Folgende Städte grenzen an die Gemeinde an: Pforzheim, Keltern, Straubenhardt, Neuenbürg und Engelsbrand. Birkenfeld ist mittlerweile eine sehr gut situierte Wohn- und Gewerbestandort-Gemeinde mit rund 10.000 Einwohnern.

Die Gemeinde bietet ihren Einwohnern zahlreiche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Neben zahlreichen Kindergärten- und Tagesstätten befinden sich in Birkenfeld zwei Grundschulen, sowie die Ludwig-Uhland-Schule, eine Grund-, Haupt- und Realschule. Weiterführende Schulen sind in den umliegenden Ortschaften vorzufinden.

Das hier angebotene Objekt befindet sich im Ortsteil Gräfenhausen. Zum nächsten Supermarkt sind es vom Objekt aus nur 3 Minuten zu Fuß.

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