SE Immobilien - Management GmbH

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Impressionen von Kapitalanleger aufgepasst:.... nach sanierung ca 6 % Rendite.!!
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Objekt-Nr.SEI10542
ObjektartHaus
PLZ Ort75239 Eisingen
Verfügbar abnach Absprache
Baujahr1964
Kaufpreis439.999 €
Courtage4,76% inkl. MwSt
Fläche ca.244,00 m²
Grundstücks­fläche ca.735,00 m²
Zimmer6
BefeuerungÖl
Anzahl Stellplätze2
StellplatzartGarage
Zustandgepflegt
Energie­verbrauchs­kennwert217.7 kWh/(m²a)

Lage

Ihr Ansprechpartner

Herr Gerd Kaucher
Telefon: 0723158506-47
Mobil: 017663711917
E-Mail:

Karlsruher Str. 87 a
75179 Pforzheim

Impressionen


Objektbeschreibung

Massivbauweise:
2 fertige Wohnungen:
-Erdgeschoss : Wohnung mit 122 qm Wohnung und großer Terrasse plus Balkon
-1. OG : Wohnung mit 122 qm Wohnfläche plus 2 Balkone
-DG: Wohnung kann ausgebaut werden. ca 90 qm
-UG: Kellerräume
-mit 2 großen XXL Garagen-
-4 Stellplätze
großer Garten
Grundstück gesamt 735 qm

Ausstattung

Sie gehen wenige Stufen hoch und befinden sich in einer sehr schönen großen Wohnung mit Einbauküche und Kinderzimmer, -Büro, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, und großer Wohnbereich mit Esszimmer, Küche und Badezimmer.
( 122 qm )
Ausgestattet mit Teppich- und Laminatboden

Wohnung im EG mit 122 qm ist ein Zimmer das noch ausgebaut werden kann.

Das DG besteht Ausbaupotential.

Im Untergeschoss befinden sich Kellerräume und Lagerräume
so wie Heizungsraum und Tankraum also Nutzräume.

Das Objekt befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Was muss noch renoviert werden :
-die Fenster
-Heizung ist von 1988

Sonstige Angaben

Die Beschreibung des Objektes beruht auf den Angaben des Verkäufers. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Bei der Kontaktaufnahme geben Sie bitte Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer an.

Wir sind Ihr kompetenter Immobilienberater und kümmern uns gerne um den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie. Unabhängig davon, ob Sie eine Penthousewohnung oder ein renovierungsbedürftiges Haus verkaufen wollen - wir sind uns für keine Immobilie zu fein. Denn jede Immobilie hat Ihren Wert, den wir gerne marktgerecht und professionell für Sie ermitteln.

Übrigens arbeiten wir eng mit einer Bank aus Pforzheim zusammen und bekommen dort über unseren Rahmenvertrag
Sonderkonditionen, die Sie als Einzelkunde im Regelfall nicht
erhalten.

Lagebeschreibung

Das 2 Familienhaus befindet sich in der Ortskernlage von Eisingen.
Die Gemeinde Eisingen liegt 7 km nordwestlich von Pforzheim eingebettet in Wald, Wiesen und Rebflächen am Übergang vom Kraichgau zum Schwarzwald. Eisingen hat sich aber nicht nur aufgrund seiner landschaftlichen Vorzüge zu einer beliebten Wohngemeinde entwickelt. Auch wenn der Ort abseits von Durchgangsstraßen liegt, besitzt er dennoch gute Verkehrsanbindungen, besonders über den neuen BAB Anschluss 44, Pforzheim-Nord, an die A8.

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