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Impressionen von Freistehendes Einfamilienhaus im Gewerbegebiet
Impressionen von Freistehendes Einfamilienhaus im Gewerbegebiet

Freistehendes Einfamilienhaus im Gewerbegebiet

Objekt-Nr.SEI10523
ObjektartHaus
PLZ Ort75203 Königsbach-Stein
Verfügbar abnach Absprache
Baujahr1986
Kaltmiete1.600 €
Nebenkosten150 €
Courtageprovisionsfrei
Fläche ca.145,74 m²
Grundstücks­fläche ca.1.650,00 m²
Zimmer5
Schlafzimmer2
Badezimmer2
BefeuerungÖl
Anzahl Stellplätze1
StellplatzartGarage
Zustandgepflegt

Lage

Ihre Ansprechpartnerin

Frau Amina Lazouane
Telefon: 0723158506-76
Mobil: 017662923636
E-Mail:

Karlsruher Str. 87 a
75179 Pforzheim

Impressionen


Objektbeschreibung

Dieses äußerst gepflegte Wohnhaus wurde im Jahr 1986 in massiver Bauweise errichtet und weist eine Gesamtwohnfläche von ca. 146 m² auf. Begünstigt durch die Hanglage sind im untersten Bereich des Wohnhauses eine Doppelgarage, die über einen Verbindungsgang zum Wohnhaus begehbar ist, ein Fahrradraum, der Öltankraum und 2 weitere Kellerräume untergebracht.

Das Erdgeschoss und das Dachgeschoss sind mittels Raumspartreppe miteinander verbunden. Das Erdgeschoss besticht vor allem durch seine offene Gestaltung und den Blick zur Galerie. Im Wohnbereich befindet sich ein offener Kamin, hoch gemauert und mit Natursteinfliesen verblendet.

Ebenso verfügt der Wohnbereich im Erdgeschoss über bodentiefe Fenster, die einen Zugang zur Terrasse bzw. in den Garten ermöglichen. Weiter befinden sich im Ergeschoss die Küche mit separater Speisekammer, ein Essbereich, ein Tageslicht-Badezimmer, das mit einer Eckbadewanne ausgestattet ist und das Gäste-WC.

Über die Zentrale Treppe im Flur gelangt man ins vollständig ausgebaute Dachgeschoss mit herrlichem Blick vom Balkon in den großen Garten. Des Weiteren sind dem Dachgeschoss ein Schlafzimmer, ein Büro, ein Ankleidezimmer mit Einbauschrank und ein Badezimmer zugehörig. Das Badezimmer hat ein Dachfenster, dass viel Licht in das Bad lässt, welches mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet ist.

Mit diesem Wohnhaus haben Sie die Möglichkeit komfortabel und am Rand der Natur zu wohnen, ohne die Nähe zur Stadt zu missen.

Energieausweis wurde beauftragt!

Ausstattung

gepflegte isolierverglaste Fenster, im Holzrahmen
Holztüren im EG und OG, furniert (hochwertig)
hochwertige Glastür im EG
Böden zumeist aus Granit Fliesen oder Parkett
Gäste-WC mit Fenster
2-Tageslicht-Bäder
Bad: aus Granit
Decken tapeziert und weiß gestrichen
offener Kamin im Wohnbereich
Fußbodenheizung
Doppelgarage mit Fahrradraum / Abstellraum und Öltankraum
Garage ist direkt von der Straße befahrbar; Einfahrt ist gepflastert
Verbindungsgang von Garage zum Wohnhaus
Garten: teilweise Sichtschutz durch Hecken, Baumbestand und großzügige Grünfläche vorhanden
Eingangsbereich und Terrasse ist überdacht

Sonstige Angaben

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers, die Firma SE Immobilien-Management GmbH übernimmt keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben.

Bei näherem Interesse zu diesem Objekt bitten wir Sie uns ein vollständig ausgefülltes Kontaktformular zukommen zu lassen.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung oder vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Königsbach-Stein gehört zum Enzkreis und liegt in reizvoller Landschaft zwischen Kraichgau und Nordschwarzwald in Baden-Württemberg. Die Gemeinde zählt etwa 9.800 Einwohner.
Königsbach-Stein ist gemeinsam mit dem Nachbarort Remchingen ein wirtschaftlich bedeutendes Unterzentrum zwischen Pforzheim und Karlsruhe. Einige mittelständische Betriebe haben sich hier niedergelassen und tragen zu einer gesunden Infrastruktur bei.

Kindergärten und Grundschulen sowie Haupt- und Werkrealschulen befinden sich in beiden Ortsteilen und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Königsbach-Stein zu finden.
Für die medizinische Versorgung sind mehrere Ärzte diverser Fachrichtung und insgesamt drei Apotheken ortsansässig.

Die hier dargestellte Immobilie liegt in Hanglage, in einem Industriegebiet und am Ortsrand von Königsbach. An die Straße grenzen zum einen bewirtschaftete Felder und zum anderen säumen mehrere Ein- bis Zweifamilienhäuser sowie Industriegebäude die Straße.

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